𝟲 ข้อดี INVESTMENT PROPERTY PROGRAM
𝟲 ข้อดี 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠 กับเหตุผลว่าทำไมถึงควรลงทุนกับ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 บนทำเลพญาไท โดย 𝗗𝗢𝗖𝗧𝗢𝗥.𝗧𝗢𝗥 | นพ.ภาณุพงศ์ ภัทรกุลทวี 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 𝗫 𝗗𝗢𝗖𝗧𝗢𝗥.𝗧𝗢𝗥 ข้อ 1 ได้ค่าเช่าจากธุรกิจ SERVICED APARTMENT ดึงดูดผู้เช่าชาวต่างชาติ ที่เป็น EXPAT ที่เข้ามาทำงานระยะยาวในประเทศไทย ข้อ 2 การันตีรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ ซึ่งใน 3 ปีแรก ของ HAMPTON INVESTMENT PROPERTY PROGRAM การันตีปันผลให้ที่ 5% หลังจากนั้นจะปันผลเฉลี่ย ประมาณปีละ 5-9% ทุกไตรมาสจนถึงสิบปี ข้อ 3 ทรัพย์สินที่ซื้อมา จะเป็นของเราได้โฉนด เป็นกรรมสิทธิ์ถือครอง ข้อ 4 ได้รับค่าเช่าอย่างยาวนาน ต่อเนื่อง 10+10 ปี […]
ORI คว้าเรตติ้ง “AA” หุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ต่อเนื่องปีที่ 3 พร้อมรับ CGR ระดับ 5 ดาว ประจำปี 2566 ตอกย้ำผู้นำอสังหาฯใส่ใจความยั่งยืน
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ได้รับคัดเลือกจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2566 ในระดับ “AA” และอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 3 ปีซ้อน สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของบริษัทด้านความยั่งยืน พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่มโดยคำนึงถึงสังคม ชุมชนรอบข้าง สิ่งแวดล้อม และมีการบริหารงานตามหลักบรรษัทภิบาล (Environmental, Social and Governance หรือ ESG) อย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทฯ ยังคงรักษามาตรฐานของผลการดำเนินงานด้านความยั่งยืน พัฒนาองค์กรให้เติบโต บริหารงานภายใต้หลักบรรษัทภิบาล สำหรับในปีที่ผ่านมา ออริจิ้นมุ่งเน้นการเป็นองค์กรที่ไม่หยุดนิ่งในการพัฒนาและมีความยืดหยุ่นต่อความเปลี่ยนแปลงเสมอมา ให้ความสำคัญกับการสร้างความแข็งแกร่ง พัฒนาองค์กรให้เติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน ด้วยการบริหารความเสี่ยงอย่างมีวินัย ดำเนินธุรกิจภายใต้กรอบของ ESG ในทุกมิติ รับผิดชอบต่อเศรษฐกิจ สังคมและสิ่งแวดล้อม มุ่งสู่การเป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์สุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) นอกจากนี้ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ยังได้รับคะแนนการประเมินการกำกับดูแลกิจการ CG Rating […]
งานสัมมนา “ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม ปี 2024”
คุณพีระพงศ์ จรูญเอก ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย ให้เกียรติร่วมเป็นวิทยากร ในงาน “ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม ปี 2024” จัดโดยสมาคมอาคารชุดไทย เป็นงานสัมมนาเพื่อเผยแพร่ข้อมูลความรู้อันเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการธุรกิจคอนโดมิเนียม ที่สามารถนำข้อมูลต่างๆไปใช้เป็นเครื่องมือในการบริหารธุรกิจให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและสอดคล้องกับภาวะการณ์ปัจจุบัน งานในครั้งนี้ได้รับเกียรติจาก รศ.ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กล่าวเปิดงานสัมมนา พร้อมปาฐกถาพิเศษ เรื่อง “วิสัยทัศน์กรุงเทพฯ ในอนาคตกับภาคอสังหาริมทรัพย์“ คุณพีระพงศ์ ได้แบ่งปันมุมมองในหัวข้อ ”ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม ปี 2024“ ร่วมกับดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ จำกัด (มหาชน) และคุณกีรติ ศตะสุข ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) โดยได้กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ ซึ่งยังไม่ค่อยดีนัก เหตุจากความผันผวนของระบบเศรษฐกิจโลกและความผันผวนจากสงครามประเทศอื่นๆที่ส่งผลต่อประเทศไทย โดยความหวังในปีนี้และปีหน้าคือการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐ โดยการส่งเสริมการลงทุนและการท่องเที่ยวภายในประเทศ นอกจากนี้ การเติบโตของการท่องเที่ยว โรงแรม และสุขภาพ ยังสอดคล้องกับการขายคอนโดมิเนียมตามหัวเมืองไปด้วย ซึ่งในปัจจุบัน นอกเหนือจากสถานที่ท่องเที่ยวจากเมืองหลัก ความน่าสนใจของสถานที่ท่องเที่ยวเมืองรอง ก็มีเพิ่มมากขึ้น […]
ลงทุนอพาร์ทเมนต์ สร้างเองหรือซื้อสำเร็จรูป?
หนึ่งในธุรกิจเสือนอนกินยอดนิยมตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน คือ ธุรกิจอพาร์ทเมนต์ เป็นธุรกิจที่จะสร้างความมั่นคงให้กับนักลงทุนและเติบโตได้ดีขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งการลงทุนธุรกิจอพาร์ทเมนต์ มี 2 แบบ คือ แบบสร้างเอง กับ แบบสำเร็จรูป ซึ่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันออกไป ซึ่งนักลงทุนควรรู้และศึกษาข้อดีข้อเสียก่อนลงทุนอสังหาฯ ในธุรกิจอพาร์ทเม้นท์นั้น มาดู สิ่งที่นักลงทุนอพาร์ทเมนต์แบบสร้างเอง มักพบเจอกับ 3 ประเด็นหลัก ๆ คือ 1. ต้องวางแผนเยอะ การสร้างอพาร์ทเมนต์มีขั้นตอนเยอะ ทำให้ต้องใช้แรงกายและสมองเยอะ ต้องประสานงานกับหลายฝ่าย ทั้งภาครัฐ ธนาคาร สถาปนิก ผู้รับเหมา ทั้งการหาที่ดินที่มีศักยภาพ การซื้อที่ดิน ดูข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น ผังเมือง การขออนุญาตก่อสร้าง การออกแบบ หาผู้รับเหมา และยังต้องระวังผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบงานอีก นอกจากนี้ยังต้องวางแผนการเงินความคุ้มค่าในการลงทุนไหม การขอสินเชื่อธนาคาร ภาระภาษีที่ต้องจ่าย 2. ต้องดูแลเยอะ เมื่อสร้างเสร็จต้องดูแลทั้งพนักงาน ลูกค้า และส่วนกลาง ต้องดูแลพนักงาน ทั้งการสรรหาและเทรนนิ่งพนักงาน ต้องดูแลผู้เช่า ตั้งแต่การหาผู้เช่า การทำสัญญา การจัดการปัญหาจุกจิกของผู้เช่า ต้องดูแลส่วนกลาง […]
รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันตกสายรถไฟฟ้าสถานีในอนาคตที่จะทำให้ ราชเทวีเจริญขึ้นไปอีก
“รถไฟฟ้าสายสีส้ม” มีเส้นทางตั้งแต่ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี เรียกว่าเป็นเส้นทางที่วิ่งเชื่อมกรุงเทพ ตะวันออก-ตะวันตก รถไฟฟ้าสายสีส้ม แบ่งเป็น 2 สาย คือ สายตะวันออก และตะวันตกวันนี้เราจะมาพูดถึง “สายสีส้มตะวันตก” (คาดการณ์เปิดใช้งานปี 257x) รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตกเริ่มเส้นทางที่ สถานีบางขุนนนท์ ถึง สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยมีจำนวน 11 สถานี เป็นรถไฟใต้ดินทั้งหมด เป็นสายรถไฟฟ้าสายที่มี Interchange หลายสาย สู่ย่านสำคัญต่างๆรวมถึงย่านราชเทวี (Interchange คือ จุดที่มีการเชื่อมต่อกันระหว่างเส้นทางหนึ่งไปยังอีกเส้นทางหนึ่ง หรืออาจจะมากกว่าสองเส้นทางก็ได้) สถานีไฮไลท์ คือ “สถานี ราชเทวี” ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวโดยตรงทำให้เราต่อสายไปสถานีสยามได้ เพียง 1 สถานี “สถานี ราชปรารภ” เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง( Airport Rail Link)ซึ่งเป็นสายที่เดินทางเข้าสู่ สนามบินสุวรรณภูมิโดยตรง “สถานี ยมราช” เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มทำให้เราต่อสายไปสถานีบางซื่อได้ใน 3 สถานี(สถานีบางซื่อ คือสถานี ที่มี Interchange ถึง 3 สาย)และปลายสายคือ […]
“ออริจิ้น” เตรียมเปิดคอนโด Pet Lover “ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น” 28-29 ต.ค.นี้ จับมือ “เบลลอตต้า” อาหารแมวเกรดพรีเมี่ยมมอบ HapPETness Set ให้ลูกค้า
นางสาวณภัค กิ่มมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารหน่วยธุรกิจ บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI พร้อมด้วยนายพลวัต อุกฤษฏ์ หัวหน้างานฝ่ายธุรกิจอาหารสัตว์เลี้ยงภายในประเทศ บริษัท ไอ-เทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ ITC เตรียมมอบสิทธิพิเศษแก่เหล่าคนรักสัตว์เลี้ยงในโครงการ Pet Lover Condo ของออริจิ้น นำร่องในงานเปิดขายโครงการ “ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น” (The Origin Triam Nom Station) 28-29 ต.ค.นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ สิทธิพิเศษสำหรับผู้จองในงานรับ iPhone15* และ HapPETness Set กิฟต์เซตอาหารสัตว์เลี้ยงเกรดพรีเมี่ยมจากแบรนด์อาหารแมว เบลลอตต้า (Bellotta) อาหารสุนัข มาร์โว่ (Marvo) และอาหารสัตว์เลี้ยงสูตรเป็นมิตรต่อไต […]
ดีดนิ้ว ได้เพิ่ม! กับ โปรดีดนิ้ว ดีลส่งท้าย
ปัจจัยการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด คงหนีไม่พ้นเรื่องของ “ทำเล” ที่ติดสถานีรถไฟฟ้า เพราะทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น เดินทางเข้าออกเมืองไปสถานที่ทำงานและแหล่งชอปปิ้งได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลารถติดบนท้องถนน คอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นตัวเลือกสำคัญและตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ ลองมาดูกันว่าถ้าเราเลือกคอนโดใกล้ไฟฟ้าจาก OriginVertical จะได้อะไรเพิ่มบ้าง 1. #ได้เวลาเพิ่ม การเดินทางในแต่ละวันที่จะต้องตื่นเช้าเผื่อเวลาการเดินทาง บางคนต้องเสียเวลาอยู่บนท้องถนนวันละ 1-2 ชั่วโมง การเลือกซื้อคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้า จึงเป็นทางเลือกที่จะช่วยเราลดระยะเวลาการเดินทาง และได้เวลาเพิ่มที่สามารถใช้พักผ่อนตามที่เราต้องการ 2. #ได้เพิ่มความมั่นคง การเลือกซื้อคอนโดทำเลดีๆ ติดรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า จะช่วยสร้างรายได้เพื่อสร้าง Passive Income ในระยะยาว เป็นการสร้างความมั่นคงในอนาคตให้ตัวเอง และลูกหลาน 3. #ได้ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวเพิ่ม คอนโดที่เข้าใจความต้องการของคนรุ่นใหม่ ถูกออกแบบอย่างใส่ใจด้วยดีไซน์สวยและดูทันสมัย พร้อมพื้นที่สีเขียวของโครงการโดยรอบแบบส่วนตัว อยู่แล้วสามารถสัมผัสความร่มรื่นจากธรรมชาติที่รายล้อมด้วยต้นไม้ทั้งเล็กและใหญ่ มีมุมนั่งเล่นให้ได้พักผ่อนหย่อนใจแบบชิลล์ๆ เรียกได้ว่าหาได้ยากมากขึ้นในกรุงเทพฯ และยังมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ ที่จัดให้มาแบบครบครันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่อย่างแน่นอน #โปรดีดนิ้ว ดีดปุ๊บได้ปั๊บ โปรโมชั่นส่งท้ายปี มีดีที่สั่งได้ดีลส่งท้ายของคนอยากมีคอนโด ซื้อวันนี้ผ่อนปีหน้า!ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ https://bit.ly/46UcmQk แค่ดีดนิ้วเบาๆ ก็รับดีลแรงๆ กระแทกใจ ส่วนลดสูงสุดกว่าล้านบาท* แต่งครบพร้อมอยู่ ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ […]
ออริจิ้น เปิดตัวนวัตกรรมการลงทุนอสังหาฯซีรีส์ใหม่ “Origin Investment Gen Flow” เปิดทางลงทุนทีละห้อง-ยกชั้น-ยกตึกทั่วประเทศ เริ่มต้น 1.89 ล้าน ไม่ต้องหาผู้เช่าเอง
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัว “Origin Investment Gen Flow” นวัตกรรมการลงทุนอสังหาฯปล่อยเช่า ตอบโจทย์การลงทุนระยะยาวทุกงบ-ทุกเซ็กเมนท์-หลากทำเลศักยภาพ ชู Origin Condo Investment คอนโดลงทุนง่าย ใกล้นิคม-แคมปัส ราคาเบาๆ เริ่ม 1.89 ล้าน Origin Resort Investment คอนโดแหล่งท่องเที่ยว ลงทุนรับทั้งค่าเช่าและส่วนเพิ่มตามซีซั่น Origin Apartment Program เปิดทางลงทุนยกชั้น ยกตึก ทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรม ดึง “แพสชั่น เรียลเตอร์” เติมเต็มอีโคซิสเท็ม ช่วยบริหารสินทรัพย์ อำนวยความสะดวกผู้ลงทุน ไม่ต้องหาผู้เช่าเอง พร้อมการันตีผลตอบแทนในช่วงเริ่มต้น นายสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ถือเป็นทางเลือกการลงทุนที่มั่นคง ความผันผวนต่ำ และเป็นทางเลือกที่ปลอดภัย ที่ผ่านมา […]
อัปเดตราคาที่ดินราชเทวีโอกาสสุดท้าย ในการเป็นเจ้าของ คอนโดราชเทวี𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗥𝗔𝗧𝗖𝗛𝗔𝗧𝗛𝗘𝗪𝗜
ที่ดินราคาสูงขึ้นตลอดอย่างต่อเนื่อง จุดที่สำคัญที่สุดคือ ที่ดินไม่สามารถผลิตเพิ่มได้ ฉะนั้นที่ดิน 1 แปลงจะมีแค่ที่เดียวที่ดินแต่ละแปลงจึงมีลักษณะ และเอกลักษณ์ที่แตกต่างกันซึ่งคนเราทุกคนต้องการที่ดินไว้สำหรับอยู่อาศัย หรือใช้ค้าขายเมื่อประชากรที่เพิ่มมากขึ้น ความต้องการที่จะครอบครองที่ดินจึงเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินย่อมสูงขึ้น เพราะที่ดินไม่ได้มีมากขึ้นตามจำนวนประชากร และความต้องการครอบครอง ประกอบกับความเจริญของเมืองที่เจริญขึ้นตลอดในแต่ละย่านทั้งรถไฟฟ้า ถนน ห้าง และสิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งเหล่านี้ส่งผลให้ย่านนั้นๆเจริญขึ้นและความต้องการครอบครองที่ดินเพิ่มขึ้นตาม โดยเฉพาะย่าน ราชเทวีแม้ว่าจะเป็นที่ดินที่ยังไม่เป็นที่ต้องการ เพราะอาจอยู่ไกล หรือยังไม่พัฒนาราคาที่ดินก็อาจคงตัว แต่จะไม่ลดลง และเมื่อความเจริญมาถึงที่ดินก็จะราคาสูงขึ้นตามความเจริญอย่างแน่นอน ซึ่งย่านราชเทวี ที่เป็นหนึ่งในย่าน CBDที่ในปัจจุบันเหลือน้อยมากแล้ว วันนี้จึงมาอัปเดตราคาที่ดินในย่านราชเทวีมาให้ดูกัน ว่าประมาณเท่าไหร่(หมายเหตุ: ข้อมูลอ้างอิงจาก In-House Databases) ถนนพญาไท (โซนราชเทวี) – 1.8-2.3 ล้านบาท/ตารางวาถนนพญาไท (โซนพญาไท) – 1.6-2.0 ล้านบาท/ตารางวา ถนนเพชรบุรี ตะวันตก – 1.1-1.5 ล้านบาท/ตารางวาถนนเพชรบุรี ตะวันออก – 1.0-1.4 ล้านบาท/ตารางวา ถนนศรีอยุธยา ตะวันตก – 1.0-1.3 ล้านบาท/ตารางวาถนนศรีอยุธยา ตะวันออก – […]
โปรดีดนิ้ว ดีดปุ๊บได้ปั๊บ 7 คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง โครงการรถไฟฟ้าสายใหม่เปิดใช้งานแล้วเมื่อเดือนมิถุนายน 2566 โดยจะมีทั้งหมด 23 สถานี เป็นหนึ่งในโครงการรถไฟฟ้าที่น่าสนใจและมีโอกาสเติบโต โดยสายสีเหลืองจะวิ่งผ่านทำเลสำคัญทั้งกรุงเทพฯ และสมุทรปราการ สามารถเข้าถึงความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ทั้งการเดินทางที่ง่าย และยังเชื่อมต่อจุดสำคัญกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ซึ่งใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า แหล่งงานบริษัทชั้นนำ หน่วยงานราชการ รวมถึงใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง และด้วยการคาดการณ์เอาไว้ว่าราคาของอสังหาฯ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะค่อยๆ ปรับขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นทำเลทองในอนาคต คอนโด และที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจึงได้รับความสนใจจากคนรุ่นใหม่และนักลงทุนอสังหาฯ เป็นจำนวนมาก วันนี้มาดีดนิ้วรับโปรไปกับ โปรดีดนิ้ว ดีดปุ๊บได้ปั๊บ 7 คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จาก OriginVertical จะมีโครงการอะไรบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ โปรดีดนิ้ว ดีดปุ๊บได้ปั๊บ โปรโมชั่นส่งท้ายปี มีดีที่สั่งได้ดีลส่งท้ายของคนอยากมีคอนโด ซื้อวันนี้ผ่อนปีหน้า!ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ 👉 https://bit.ly/4027XZ7 🧡แค่ดีดนิ้วเบาๆ ก็รับดีลแรงๆ กระแทกใจ 🧡⚡️ ส่วนลดสูงสุดกว่าล้านบาท*⚡️ แต่งครบพร้อมอยู่⚡️ ลุ้นรับ iPhone 15 ProMax* (10 เครื่อง)⚡️ ดอกเบี้ยพิเศษคงที่⚡️ รับ Voucher […]