วางเงินดาวน์คอนโดเท่าไหร่ดี? พร้อมวิธีคำนวณค่าผ่อนคอนโดให้สบาย ไม่เครียด!

การมีคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองคือความฝันอันดับต้น ๆ ของคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะชาว First Jobber ที่ต้องการสร้างความมั่นคงและมีพื้นที่ส่วนตัวใจกลางเมือง แต่ก็มักจะกังวลกันว่า ควรเตรียมเงินดาวน์เท่าไหร่? และจะต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ต้องผ่อนกี่ปีถึงจะไม่กระทบกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต บทความนี้ Origin Vertical ได้รวบรวมทุกคำตอบ พร้อมวิธีคิดที่เข้าใจง่าย เพื่อให้การซื้อคอนโดหลังแรกของคุณเป็นเรื่องที่ไม่ต้องเครียดอีกต่อไป  

เงินดาวน์คอนโด คืออะไร 

เงินดาวน์คอนโด คือเงินก้อนแรกที่ผู้ซื้อจะต้องชำระให้กับโครงการโดยตรง ก่อนที่จะเริ่มทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคาร พูดง่าย ๆ คือเป็นเงินที่ใช้ยืนยันการจองและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น ๆ โดยเงินดาวน์จะถูกหักออกจากราคาเต็มของคอนโด ทำให้ยอดเงินที่เราต้องไปขอสินเชื่อกับธนาคารลดลง ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนและดอกเบี้ยโดยรวมที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญา  

ควรวางดาวน์คอนโด เท่าไหร่ถึงจะผ่อนสบาย 

โดยทั่วไปแล้ว โครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำไว้ที่ประมาณ 10% ของราคาขาย แต่หากถามว่าควรวางดาวน์เท่าไหร่ถึงจะผ่อนสบาย คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินคือควรวางดาวน์ให้สูงที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ หรืออย่างน้อย 20% ของราคาคอนโด เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนว่าการวางดาวน์มากขึ้นมีข้อดีอย่างไร ลองมาดูประโยชน์หลัก ๆ กันได้ดังนี้ 

• ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง เพราะยอดเงินกู้จากธนาคารน้อยลง ทำให้ภาระการผ่อนในแต่ละเดือนเบาลงอย่างเห็นได้ชัด 
• ประหยัดดอกเบี้ยระยะยาว ยอดกู้น้อย ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญาก็จะน้อยลงตามไปด้วย
• เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ การวางเงินดาวน์สูงแสดงถึงวินัยทางการเงินและความพร้อมของผู้กู้ ทำให้ธนาคารเชื่อมั่นและอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น 

อย่างไรก็ตาม การวางแผนเงินดาวน์จึงเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญอย่างยิ่งในการบริหารค่าใช้จ่าย เพื่อให้คุณรู้ว่าต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ และสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุข 

วิธีคำนวณค่าผ่อนคอนโดเบื้องต้น ฉบับเข้าใจง่าย!

หลายคนอาจกังวลว่าการคำนวณค่าผ่อนคอนโดจะเป็นเรื่องซับซ้อน แต่ความจริงแล้วเราสามารถประเมินยอดผ่อนเบื้องต้นได้ง่าย ๆ ด้วยสูตรคิดเร็วที่นิยมใช้กันทั่วไป คือล้านละ 7,000 ซึ่งหมายถึงยอดกู้ทุก ๆ 1 ล้านบาท จะมีภาระผ่อนประมาณ 7,000 บาทต่อเดือน (อ้างอิงจากระยะเวลาผ่อนที่ 30 ปี) 

ขั้นตอนการคำนวณ 

• สูตรคำนวณหาราคาสุทธิที่ต้องกู้ ราคาคอนโด – เงินดาวน์ = ยอดเงินกู้
• คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน (ยอดเงินกู้ / 1,000,000) x 7,000 = ยอดผ่อนโดยประมาณต่อเดือน

ตัวอย่างเช่น คุณต้องการซื้อคอนโดราคา 2,500,000 บาท และวางเงินดาวน์ 20%

• 2,500,000 x 0.20 = เงินดาวน์ 20% 500,000 บาท
• 2,500,000 – 500,000 = ยอดเงินกู้ 2,000,000 บาท
• (2,000,000 / 1,000,000) x 7,000 = ยอดผ่อนต่อเดือนประมาณ 14,000 บาท  

ดังนั้น คุณจะต้องผ่อนคอนโดประมาณเดือนละ 14,000 บาท ซึ่งวิธีนี้จะช่วยให้คุณประเมินความสามารถในการผ่อนของตัวเองได้อย่างรวดเร็วก่อนตัดสินใจ 

คอนโด Origin Vertical ผ่อนสบาย ได้ทำเลดีในราคาที่ใช่! 

ที่ Origin Vertical เราเข้าใจความต้องการของคนอยากมีที่อยู่อาศัยวเป็นของตัวเอง เราจึงพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลศักยภาพทั่วประเทศไทยในราคาที่เข้าถึงง่าย พร้อมทีมงานที่เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็น  

คอนโดสำหรับ First Jobber เริ่มต้นง่าย ผ่อนสบาย

สำหรับคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน การมองหาคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเยี่ยม โครงการในกลุ่ม Origin Vertical ของเราถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์นี้โดยเฉพาะ ด้วยขนาดห้องที่พอเหมาะ ฟังก์ชันครบครันและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ทำให้การเป็นเจ้าของคอนโดหลังแรกไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป 

คอนโดทำเลดี เดินทางสะดวก ในราคาคุ้มค่า

การเลือกทำเลที่ตั้งคือหัวใจสำคัญของการซื้อคอนโดโครงการจาก Origin Vertical ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า BTS และ MRT หรือใกล้ทางด่วน ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ประหยัดเวลาและยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาวอีกด้วย 

จัดเต็มโปรโมชันพิเศษ! ยูนิตหลุดดาวน์และข้อเสนอสุดคุ้ม 

Origin Vertical มอบโอกาสให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดได้ง่ายขึ้น ด้วยโปรโมชันพิเศษตลอดทั้งปี รวมถึงยูนิตหลุดดาวน์ในราคาพิเศษที่หาจากที่ไหนไม่ได้ ทีมงานของเราพร้อมให้คำปรึกษาและช่วยเหลือในกระบวนการกู้ซื้อคอนโด เพื่อให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดจากธนาคารชั้นนำ  

การวางแผนเงินดาวน์และคำนวณค่าผ่อนคอนโดอย่างรอบคอบคือกุญแจสำคัญที่ทำให้การซื้อคอนโดเป็นเรื่องสบายใจและไม่สร้างความเครียด การวางดาวน์สูงที่ 20% ขึ้นไป จะช่วยลดภาระการผ่อนต่อเดือนและประหยัดดอกเบี้ยได้มาก และด้วยวิธีคำนวณที่เรานำมาฝากข้างต้น จะช่วยให้คุณประเมินความสามารถทางการเงินของตนเองได้อย่างรวดเร็ว ซึ่ง Origin Vertical พร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการสานฝันการมีคอนโดของคุณให้เป็นจริง ด้วยโครงการคุณภาพทำเลเยี่ยมและข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ   

ORIGIN VERTICAL คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ในแบบที่คุณต้องการ 

ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยบนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงานหรือใช้เวลากับตัวเอง ทุกฟังก์ชันถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตเมืองในทุกมิติ เพื่อให้ ”คุณ” ค้นพบความสุขแท้จริง 

Origin… Creative Living For ALL

สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณภาพและตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เราขอแนะนำคอนโดมิเนียมจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการ รวมถึงทำเลที่ตั้งของโครงการต่าง ๆ ได้ที่ https://origin.co.th/โครงการพร้อมอยู่  

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)