เชื่อว่ามีหลายคนที่เคยได้ยินคำว่าย่าน CBD หรือที่เรียกกันว่า Central Business District ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานครกันมาไม่น้อย เวลาเปิดขายอสังหาริมทรัพย์โครงการต่างๆ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสุดฮิตอย่างคอนโดมิเนียม เพื่อเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการนั้นๆ ให้ดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น แต่รู้หรือไม่! ว่าจริงๆ แล้ว ย่าน Central Business District (CBD) ของกรุงเทพฯ นั้นมีที่ไหนบ้าง
1.Central Business District (CBD)
ตั้งแต่ช่วงบางรักและสาทรตอนเหนือ ไปจนถึงถนนสีลม ถนนสาทร พระราม 4 ตอนต้น ถนนพญาไท และถนนราชเทวี มักจะถูกเรียกว่าเป็น “พื้นที่ไข่แดง” ของกรุงเทพฯ เพราะเป็นพื้นที่ย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจที่มีทั้งอาคารสำนักงานชื่อดังหลายแห่ง เช่น Empire Tower, Sathorn Square, United Center, สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงเทพ, All Season Place เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการ Mixed -Use Mega Project ขนาดใหญ่อย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park
ไม่เพียงแต่อาคารสำนักงานและโครงการขนาดใหญ่เท่านั้น เพราะย่าน CBD นี้ยังรายล้อมด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ สถาบันการเงิน และบริษัทขนาดเล็กทั้งไทยและต่างชาติกระจุกตัวกันอยู่รอบๆ โดยเฉพาะทำเลใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีศาลาแดงและสถานีช่องนนทรี ที่พื้นที่ครอบคลุมถึงเขตปทุมวันและราชเทวี อย่างถนนวิทยุ ถนนเพลินจิต สยามสแควร์ ราชประสงค์ ฯลฯ ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนงาน สถานทูต และเป็นศูนย์กลางย่านจับจ่าย (Shopping District) เนื่องจากมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ถึง 14 แห่ง ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น Central Wolrd, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, MBK Center, Central Chidlom, Central Embassy, Platinium Mall, Palladium World เป็นต้น
โครงการน่าสนใจของ Origin ในทำเลนี้ : Park Origin Ratchathewi
2.New Central Business District (New CBD)
พื้นที่ทำเลพระราม 4 – อโศก – สุขุมวิท – ทองหล่อ / เอกมัย เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งย่าน CBD สุดฮอตในกรุงเทพฯ ที่มีการคมนาคมที่สะดวกอย่างโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ที่ช่วยทำให้ทำเลดังกล่าวขยายเป็นวงกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น (New CBD / Extended Business District) ซึ่งในย่านนี้จะมีอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าตั้งอยู่จำนวนมาก อาทิ Terminal 21, Singha Complex, Emporium, Emquatier และในอนาคตยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง The Emsphere ที่กำลังก่อสร้างอยู่และพร้อมจะเปิดให้บริการในเฟสแรกของเดือน ธันวาคม 2566 นี้ จึงทำให้ย่าน CBD นี้รองรับการใช้ชีวิตของคนได้ทุกไลฟ์สไตล์ และยังเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคตด้วย โดยเริ่มตั้งแต่ถนนอโศกมนตรี ถนนรัชดาภิเษกตอนล่าง ถนนพระราม 4 ตอนปลาย ไปจนถึงย่านถนนสุขุมวิทตอนต้นและสุขุมวิทตอนกลางอย่างทำเลพร้อมพงษ์ ทองหล่อและเอกมัย ที่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์และแหล่งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนอีกด้วย
โครงการน่าสนใจของ Origin ในทำเลนี้ : Park Origin Thonglor, Park Origin Phromphong
3.East Business District (EBD)
ต้องยอมรับว่าบางนา – สุขุมวิทตอนล่าง เป็นทำเลศักยภาพที่มาแรงและได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากทำเลบางนา ที่มีถนนบางนา-ตราดเป็นหลัก สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ได้ตั้งแต่บริเวณสี่แยกบางนาจนถึงแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์ เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจสำคัญๆ มากมาย ทั้งศูนย์ประชุม Bitec บางนา True Digital Park อาคารสำนักงานเกรด A อย่าง BHIRAJ Tower at Bitec, ตึกเมืองไทยประกันชีวิต สาขาบางนาไปจนถึง66 Tower และห้างสรรพสินค้า Central Bangna นอกจากนี้ยังมีโครงการ Mixed-Use Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่าง Bangkok Mall และ Cloud 11 ที่ในอนาคตข้างหน้าจะกลายเป็นจุดศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของทำเลทองแห่งนี้ด้วย
โครงการน่าสนใจของ Origin ในทำเลนี้ : Origin Place Bangna, The Origin Sukhumvit 105
ทั้งหมดนี้คือ 3 ย่าน Central Business District สุดฮอตในกรุงเทพฯ ที่เรานำฝาก จะเห็นได้ว่าแต่ละทำเลนั้นมีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง มีแหล่งท่องเที่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงานเกรด A เป็นที่ตั้งของหน่วยราชการและหน่วยงานภาครัฐ ที่สำคัญการคมนาคมในแต่ละทำเลมีทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT และทางด่วน ที่คอยอำนวยความสะดวก ซึ่งเชื่อมต่อเข้าสู่ย่าน CBD (Central Business District) และออกไปโซนต่างๆ อย่างโซน EEC (Eastern Economic Corridor) ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว จึงทำให้ทั้ง 3 ย่านนี้กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย ทั้งในแง่ของการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าและการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สามารถรองรับการใช้ชีวิตของคนได้ทุกไลฟ์สไตล์
หากใครที่สนใจและกำลังมองหาคอนโดที่ตั้งอยู่ท่ามกลางทำเล Central Business District (CBD) อยู่ เราขอแนะนำคอนโดมิเนียมจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูรายละเอียดโครงการต่างๆ เพิ่มเติมได้ที่ https://origin.co.th/คอนโดพร้อมอยู่
