ย้อนรอยการเติบโตโซนพระราม 9 จากย่านธุรกิจสู่ New CBD ของกรุงเทพฯ

หากพูดถึงทำเลที่กำลังถูกจับตามองมากที่สุดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ชื่อของถนนพระราม 9 มักถูกยกขึ้นมาเป็นอันดับต้น ๆ ด้วยบทบาทของถนนสายหลักที่เชื่อมต่อระหว่าง CBD ดั้งเดิมอย่างอโศก–สุขุมวิท เข้ากับโซนที่อยู่อาศัยและย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ การเข้ามาของอาคารสำนักงานเกรด A และบริษัทระดับประเทศ–ระดับโลก ล้วนทำให้พระราม 9 เปลี่ยนเป็นย่าน New CBD อย่างเต็มตัว เพราะฉะนั้นในบทความนี้ Origin Vertical จะพาคุณไปย้อนรอยการเติบโต พร้อมวิเคราะห์ศักยภาพของทำเลที่ถูกยกให้เป็นหัวใจเศรษฐกิจแห่งใหม่ของเมืองกัน   

5 ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้ถนนพระราม 9 มีศักยภาพเหนือกว่าทำเลอื่น 

การที่ย่านพระราม 9 นี้ก้าวขึ้นมาเป็น New CBD ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่เกิดจากองค์ประกอบด้านโครงสร้างพื้นฐานและเศรษฐกิจที่เกื้อหนุนกันอย่างลงตัว โดยมี 5 ปัจจัยหลักดังนี้  

ไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน ไม่สิ้นสุด (Lifestyle Hub) 

ย่านนี้ไม่ได้มีดีแค่ตึกสำนักงาน แต่ยังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central Rama 9, Fortune Town ไปจนถึงแหล่งแฮงเอาท์และตลาดนัดกลางคืนยอดฮิต ความครบถ้วนนี้ทำให้การใช้ชีวิตในวันหยุดหรือหลังเลิกงานสะดวกสบายโดยไม่ต้องเดินทางไกล จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้หลายคนมองหาคอนโดน่าอยู่ในย่านนี้เพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิต  

เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้สะดวก (Transportation) 

โครงข่ายการคมนาคมที่ครอบคลุมคือหัวใจหลักของถนนเส้นนี้ ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่เป็นเส้นทางวงกลมเชื่อมต่อทั่วกรุงเทพฯ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และสามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายด้วย Airport Rail Link สถานีมักกะสัน นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเข้ามาช่วยให้การเดินทางในย่านนี้มีง่ายมากยิ่งขึ้น 

จุดศูนย์กลางแห่งใหม่ของย่าน (The New Landmark) 

สถาปัตยกรรมและโปรเจกต์ยักษ์ใหญ่ที่เกิดขึ้นรอบถนนพระราม 9 ทั้ง G Tower ที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ รวมถึงโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ ได้สร้างภาพจำใหม่ให้กับพื้นที่ จนกลายเป็นแลนด์มาร์คที่ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ ส่งผลให้มูลค่าที่ดินในบริเวณนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

ทำเลที่ชาวต่างชาตินิยมอยู่อาศัย (Expats Community) 

ด้วยความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกและใกล้สถานทูตจีน สถานทูตเกาหลี ฯลฯ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างชาติ ทำให้ทำเลพระราม 9 กลายเป็นทำเลเป้าหมายของชาวต่างชาติ (Expats) โดยเฉพาะกลุ่มชาวเอเชียที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงานและแหล่งไลฟ์สไตล์ ส่งผลให้ตลาดเช่าในย่านนี้คึกคักตลอดทั้งปี  

ที่ตั้งของบริษัทด้านเศรษฐกิจดิจิทัล (Digital Economy Hub)

ปัจจุบันย่านนี้คือบ้านหลังใหม่ของบริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Tech, E-commerce และสถาบันการเงินชั้นนำ การกระจุกตัวของบริษัทในอุตสาหกรรม Digital Economy ทำให้เกิดการจ้างงานกลุ่ม High Income Skill จำนวนมาก ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพเยี่ยมในบริเวณใกล้เคียง 

เจาะลึกราคาคอนโดบนถนนพระราม 9 ลงทุนแล้วคุ้มจริงไหม?

ในแง่ของการเพิ่มขึ้นของมูลค่า (Capital Gain) คอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยที่น่าสนใจอยู่ที่ประมาณ 5 – 7% ต่อปี ตามราคาประเมินที่ดินที่ขยับตัวสูงขึ้น ส่วนในด้านการปล่อยเช่า (Rental Yield) สามารถสร้างผลตอบแทนได้เฉลี่ย 4 – 6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับทำเลอื่นในโซนชั้นกลาง สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาฯ การเลือกยูนิตในโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และมีส่วนกลางโดดเด่นยังคงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าในระยะยาว 

 ปักหมุดคอนโดในทำเลพระราม 9 จาก Origin Vertical 

Origin Vertical เข้าใจถึงความต้องการของคนเมืองในย่าน New CBD จึงได้พัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งความหรูหรา ฟังก์ชันการใช้งานและทำเลที่ตั้งที่เหนือระดับกับ 2 โครงการคอนโด ดังนี้   

KnightsBridge Space Rama 9 

ที่สุดของความเหนือระดับบนถนนพระราม 9 กับ KnightsBridge Space Rama 9 ที่มาพร้อมนวัตกรรมการดีไซน์ห้องพักแบบ Duo Space คอนโดเพดานสูงถึง 4.2 เมตร* มอบความรู้สึกโปร่งโล่งเสมือนการอยู่อาศัยในบ้าน ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีพระราม 9 เพียง 350 เมตร* และยังอยู่ใกล้กับ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน จะเดินทางเชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็สามารถทำได้ง่าย ๆ นอกจากนี้ ยังมาพร้อมกับส่วนกลางลอยฟ้าที่ครบครันและทันสมัย รองรับการพักผ่อนที่มองเห็นวิวเมืองได้แบบพาโนรามา ตอบโจทย์ผู้ที่มองหาคอนโดพระราม 9 ที่เน้นความหรูหราและความเป็นส่วนตัวสูงสุดมาก ๆ เลยทีเดียว 

สนใจเยี่ยมชมโครงการ KnightsBridge Space Rama 9 ได้ที่นี่  

SOHO Bangkok Ratchada 

SOHO Bangkok Ratchada โครงการคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่ที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างเหนือระดับ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อกับย่านรัชดา-พระราม 9 เพียง 200 เมตร จาก MRT ห้วยขวาง มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยสังคมคุณภาพเพียง 341 ยูนิตเท่านั้น ความพิเศษของที่นี่คือการผสานที่อยู่อาศัยเข้ากับบริการระดับโรงแรม (Hotel Service) เพื่อยกระดับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้าที่เชื่อมต่อกันถึง 4 ชั้น เปิดรับวิว New CBD ได้อย่างเต็มสายตา ถือเป็นบทนิยามใหม่ของการพักผ่อนที่ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพื้นที่ที่ส่งเสริมทั้งความคิดสร้างสรรค์และการทำงานอย่างลงตัว บนทำเลที่เติบโตไม่หยุดยั้งแห่งนี้ 

สนใจเยี่ยมชมโครงการ SOHO Bangkok Ratchada ได้ที่นี่  

จากอดีตที่เป็นเพียงจุดเชื่อมต่อสู่นอกเมือง วันนี้ถนนพระราม 9 ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่าคือ New CBD ที่ทรงพลังที่สุดของกรุงเทพฯ ด้วยการเติบโตอย่างก้าวกระโดดทั้งในแง่ของเศรษฐกิจ การคมนาคม และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างไร้ที่ติ การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จึงไม่ใช่เพียงแค่การหาที่พักอาศัยเพื่อความสะดวกสบายเท่านั้น แต่คือการถือครองสินทรัพย์ที่มีโอกาสเติบโตและสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างไม่สิ้นสุดในอนาคต กอปรกับศักยภาพของโครงการคอนโดหรูจาก Origin Vertical ที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพและมีฟังก์ชันโดดเด่น ยิ่งตอกย้ำว่าย่านนี้คือคำตอบที่ใช่ที่สุดสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อการลงทุนที่จะสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าท่ามกลางการขยายตัวของเมืองที่ไม่หยุดนิ่ง  

ORIGIN VERTICAL คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ในแบบที่คุณต้องการ 

ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยบนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงานหรือใช้เวลากับตัวเอง ทุกฟังก์ชันถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตเมืองในทุกมิติ เพื่อให้ ”คุณ” ค้นพบความสุขแท้จริง 

Origin… Creative Living For ALL

สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณภาพและตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เราขอแนะนำคอนโดมิเนียมจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการ รวมถึงทำเลที่ตั้งของโครงการต่าง ๆ ได้ที่ https://origin.co.th/โครงการพร้อมอยู่ 

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)