คอนโดผ่อนถูก ผ่อนเบา ๆ เริ่มต้นหลักพัน ใคร ๆ ก็เป็นเจ้าของได้  

ความฝันอยากมีคอนโดเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป โดยเฉพาะในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ทำให้มีโครงการคอนโดผ่อนถูกออกมาตอบโจทย์คนอยากมีบ้านในราคาที่เอื้อมถึงได้จริง หลายคนอาจสงสัยว่าการผ่อนคอนโดแค่หลักพันบาทต่อเดือนนั้นเป็นไปได้ไหม? คำตอบคือ “เป็นไปได้” ครับ วันนี้เราจะพาไปดูกันว่าใครบ้างที่เหมาะกับการเป็นเจ้าของคอนโดในฝันแบบผ่อนสบายกระเป๋า และมีวิธีไหนบ้างที่จะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดดี ๆ ได้ในที่สุด 

คอนโดผ่อนถูกแบบนี้ เหมาะกับใครบ้าง?

คอนโดผ่อนถูก หรือคอนโดที่มียอดผ่อนต่อเดือนในระดับไม่สูงมาก เหมาะสำหรับหลายกลุ่มคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่มีงบประมาณจำกัดหรือไม่ต้องการแบกรับภาระหนักจนเกินไป ไม่ว่าจะเป็น 

• First Jobbers ผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างเนื้อสร้างตัว มีรายได้ยังไม่สูงมาก แต่อยากมีที่พักเป็นของตัวเอง แทนการจ่ายค่าเช่ารายเดือนที่เสียไปเปล่า ๆ 
• กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากสร้างครอบครัว คู่รักที่กำลังมองหาคอนโดเป็นเรือนหอแรก หรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการขยับขยายพื้นที่ใช้สอยให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น 
• นักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ ผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินก้อนไม่มากนัก เพื่อปล่อยเช่าสร้างรายได้ หรือเก็งกำไรในอนาคต โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพอย่างคอนโดแบริ่ง คอนโดลาซาลหรือคอนโดใกล้แหล่งช้อปปิ้งใหญ่อย่างคอนโดโซนเมกะบางนา
• ผู้ที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่าย คนที่ต้องการเปลี่ยนจากค่าเช่ารายเดือนที่จ่ายไปแล้วไม่ได้อะไรกลับมา ให้กลายเป็นการผ่อนทรัพย์สินที่เป็นของตัวเองในระยะยาว พร้อมโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น

อยากผ่อนคอนโด 5,000-8,000 บาทต่อเดือน ต้องทำยังไง? 

หากคุณกำลังมองหาคอนโดผ่อนถูกที่อยู่ในงบประมาณ 5,000 – 8,000 บาทต่อเดือนนั้น ไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณวางแผนการเงินและเลือกโครงการอย่างรอบคอบ 

ทำความเข้าใจสินเชื่อที่อยู่อาศัย 

ก่อนอื่นคุณต้องทำความรู้จักกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดค่างวดผ่อนของคุณ โดยศึกษาเรื่องอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระและเงื่อนไขต่าง ๆ ของสินเชื่อให้ดี 

ประเมินความสามารถทางการเงินของตนเอง 

ขั้นตอนสำคัญที่สุด คือจำเป็นต้องประเมินศักยภาพทางการเงินของตัวเองได้ เพราะจะช่วยให้คุณสามารถเลือกคอนโดผ่อนถูกได้อย่างเหมาะสม โดยพิจารณาจาก 

• รายได้ต่อเดือน เพราะรายได้ประจำของคุณ คือปัจจัยหลักในการพิจารณาวงเงินกู้
• ภาระหนี้สินปัจจุบัน ธนาคารจะพิจารณาจากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DSR) ซึ่งโดยทั่วไปไม่ควรเกิน 40 – 60% ของรายได้ทั้งหมด หากคุณมีหนี้บัตรเครดิต หรือผ่อนรถอยู่ อาจส่งผลต่อวงเงินกู้คอนโดได้ แนะนำให้รีบปิดให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อคอนโด
• เงินออม การมีเงินเก็บสำรองหรือเงินดาวน์ จะช่วยให้คุณกู้ได้ง่ายขึ้น และลดภาระค่างวดผ่อนต่อเดือนได้ 

เลือกโครงการคอนโดที่ใช่ ในราคาที่เหมาะสม 

การเลือกโครงการคอนโดก็เป็นหัวใจสำคัญของการได้คอนโดผ่อนถูก ลองพิจารณาตามนี้ เช่น 

• คอนโดมือหนึ่ง VS มือสอง คอนโดมือสองมักมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในทำเลเดียวกัน ซึ่งเป็นตัวช่วยให้ค่างวดผ่อนลดลงได้มาก แต่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปรับปรุงด้วย 
• ทำเลที่ตั้ง คอนโดในทำเลที่อาจจะไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองมากนัก แต่ยังคงสะดวกในการเดินทาง หรืออยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ที่สามารถเดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มักจะมีราคาที่เอื้อมถึงง่ายกว่า 
• ขนาดห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก เลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกับการใช้งาน ไม่ใหญ่เกินความจำเป็น และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ๆ เพื่อไม่ให้ต้องแบกรับค่าส่วนกลางที่สูงเกินไป 

วางเงินดาวน์มากขึ้น ลดภาระค่างวด

หากเป็นไปได้ การวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่มากขึ้น จะช่วยลดภาระยอดกู้ทั้งหมด ทำให้ค่างวดผ่อนต่อเดือนของคุณลดลงตามไปด้วย หากมีเงินดาวน์ 10 – 20% ของราคาคอนโด จะช่วยให้คุณผ่อนสบายขึ้นมากหรือบางโครงการสำหรับคอนโดผ่อนถูก อาจมีโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ผ่อนดาวน์น้อยหรือฟรีเงินดาวน์ ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน   

ต้องมีคุณสมบัติอะไร ถึงจะผ่อนคอนโดถูกได้?

เพื่อให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อสำหรับคอนโดผ่อนถูกของคุณ คุณต้องมีคุณสมบัติและเตรียมความพร้อมดังนี้ 

• รายได้ขั้นต่ำ โดยทั่วไป หากต้องการผ่อนคอนโด 5,000 – 8,000 บาทต่อเดือน คุณควรมีรายได้ขั้นต่ำประมาณ 13,000 – 25,000 บาท/เดือน หรือมากกว่านั้น โดยอิงตามเกณฑ์ของธนาคารที่พิจารณาว่ายอดผ่อนหนี้ทั้งหมดของคุณไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน 
• ไม่มีหนี้สินอื่น หรือมีเครดิตดี การไม่มีภาระหนี้สินอื่น ๆ หรือมีประวัติการชำระหนี้ที่ดีเยี่ยม จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและทำให้ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ได้ง่ายขึ้น หากมีประวัติเครดิตบูโรที่ดี ก็เป็นแต้มต่อสำคัญ 
• เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและถูกต้องจะช่วยให้กระบวนการอนุมัติสินเชื่อรวดเร็วขึ้น เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, รายการเดินบัญชีย้อนหลัง (Statement) และเอกสารแสดงรายได้เสริมอื่น ๆ (ถ้ามี) 

ไม่ยากอย่างที่คิด! วิธีคำนวณค่างวดผ่อนคอนโดด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ

สำหรับคนที่อยากรู้ว่า เงินเดือนต่อเดือนเท่านี้ จะสามารถจ่ายค่างวดแต่ละเดือนได้เท่าไหร่? ก็สามารถคำนวณได้ตามสูตร ดังนี้

เงินเดือน x 40% (DSR) = วงเงินผ่อนแต่ละเดือน

ดังนั้น หากคุณมีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะสามารถผ่อนค่างวดได้ไม่เกิน 6,000 บาทต่อเดือน จากนั้นคุณสามารถลองเทียบกับโปรโมชั่นโครงการคอนโดที่คุณสนใจ ว่ามีแบบผ่อนเริ่มต้นในช่วงงบประมาณนี้หรือไม่ เพื่อวางแผนซื้อให้เหมาะกับกำลังผ่อนจริง   

แนะนำ 5 โครงการคอนโดผ่อนถูก ที่น่าสนใจ จาก Origin Vertical  

1.  Origin Plug & Play E22 Station 

คอนโดใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง คอนโดเพดานสูง ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย ด้วยทำเลที่ตั้งติด BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด 0 เมตร* ทำให้การเดินทางสะดวกสบายสุด ๆ นอกจากนี้ยังได้สัมผัสวิวแม่น้ำและทะเลที่สวยที่สุดในสมุทรปราการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* พร้อมผ่อนเริ่มต้นเพียงเดือนละ 5,900 บาท* ภายในเดือนกรกฎาคม 2568 นี้เท่านั้น พิเศษ! รับเครื่องใช้ไฟฟ้า 3 รายการ* และฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน*  

สนใจเยี่ยมชมโครงการ Origin Plug & Play E22 Station ได้ที่นี่ 

2. Origin Play Sri Udom Station 

คอนโด Pet-Friendly แห่งแรกในย่านอุดมสุข คอนโดใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีอุดมสุข และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT สถานีศรีอุดม เพียง 1 นาที พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space และพิื้นที่สำหรับน้อง ๆ สี่ขาของคุณ ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท* และผ่อนเริ่มต้นสบาย ๆ เพียงเดือนละ 5,990 บาท* พิเศษสำหรับเดือนกรกฎาคม 2568 นี้เท่านั้น! รับโปรโมชันผ่อนต่ำล้านละ 2,600 บาท นาน 3 ปี* จากธนาคาร LH BANK* พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ 5 รายการ* และเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ*  

สนใจเยี่ยมชมโครงการ Origin Play Sri Udom Station ได้ที่นี่ 

3. The Origin E22 Station 

คอนโดพร้อมเข้าอยู่ High Rise ที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด เพียง 222 เมตร* ทำให้คุณเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างง่ายดาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบจัดเต็ม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน Co-working space และ Multi Sport Area ให้คุณได้ใช้ชีวิตได้อย่างเพลิดเพลิน ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* และผ่อนเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,900 บาท* พร้อมฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน* ภายในเดือนกรกฎาคม 2568 นี้เท่านั้น!! 

สนใจเยี่ยมชมโครงการ The Origin E22 Station ได้ที่นี่ 

4. The Origin Campus Khonkaen 

คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น ทำเลดี เหมาะสำหรับนักศึกษาหรือผู้ที่ทำงานในย่านนี้ มาพร้อมห้องพักให้เลือก 3 Type เริ่มต้น 24 ตร.ม.* Smart Closet แถมฟรีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 ชิ้น* นอกจากนี้ยังมีส่วนกลางจัดเต็ม อาทิ Japanese Garden, Rooftop ชมวิว, ฟิตเนส, Co-Working Space และสระว่ายน้ำพร้อม Jacuzzi แบบครบครัน ราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท* และผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 5,600 บาท* เฉพาะเดือนกรกฎาคม 2568 นี้เท่านั้น!!  

สนใจเยี่ยมชมโครงการ The Origin Campus Khonkaen ได้ที่นี่ 

5. The Origin Centre Phuket

คอนโดใหม่ทำเลใจกลางเมืองภูเก็ต เดินทางสะดวกสบายใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ตเพียง 400 เมตร* เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาการลงทุน หรือต้องการที่พักในทำเลศักยภาพของภูเก็ต โครงการมีห้องขนาด 26 ตร.ม.* ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* และมาพร้อมกับโปรโมชันตัวเบา ผ่อนเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,900 บาท* โปรโมชันนี้ พิเศษเฉพาะเดือนกรกฎาคม 2568 นี้เท่านั้น!! 

สนใจเยี่ยมชมโครงการ The Origin Centre Phuket ได้ที่นี่  

ORIGIN VERTICAL คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ในแบบที่คุณต้องการ 

ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยบนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงานหรือใช้เวลากับตัวเอง ทุกฟังก์ชันถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตเมืองในทุกมิติ เพื่อให้ ”คุณ” ค้นพบความสุขแท้จริง 

Origin… Creative Living For ALL

สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณภาพและตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เราขอแนะนำคอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการ รวมถึงทำเลที่ตั้งของโครงการต่าง ๆ ได้ที่ https://origin.co.th/โครงการพร้อมอยู่ 

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)