ปัจจุบันการจัดการอสังหาริมทรัพย์เกือบทุกอย่างสามารถจัดการได้เพียงปลายนิ้วเดียว โดยเฉพาะนักลงทุนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลทอง หรือผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย หากคุณรู้วิธีค้นหาแปลงที่ดินด้วยตัวเองจะช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความมั่นใจในการตัดสินใจลงทุนได้ โดยเฉพาะแอปพลิเคชัน LandsMaps จากกรมที่ดินที่ช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกได้ทันทีผ่านสมาร์ตโฟน ในบทความนี้ Origin Vertical จะมาแชร์วิธีค้นหาที่ดินผ่านมือถือด้วย LandsMaps กัน
ค้นหาแปลงที่ดินผ่าน LandsMaps ดีอย่างไร?
แอปพลิเคชัน LandsMaps ถูกออกแบบและพัฒนาโดยกรมที่ดิน เพื่อให้การค้นหาแปลงที่ดินและการตรวจสอบข้อมูลที่ดินเป็นเรื่องง่ายกว่าที่เคย ผู้ใช้งานสามารถเข้าถึงข้อมูลสำคัญได้ครบในแอปเดียว ลดขั้นตอนการค้นหาจากหลายแหล่ง เหมาะทั้งสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่ดิน นักพัฒนาโครงการและผู้ที่ต้องการวิเคราะห์ศักยภาพทำเลก่อนตัดสินใจลงทุน
ข้อดีของการค้นหาแปลงที่ดินผ่าน LandsMaps
- ความสะดวกสบาย ตรวจสอบข้อมูลได้ทุกที่ ทุกเวลา ตลอด 24 ชั่วโมง
- ข้อมูลครบถ้วน แสดงทั้งเลขโฉนด หน้าสำรวจ เลขที่ดิน ระวางและเนื้อที่
- ความแม่นยำสูง เชื่อมโยงข้อมูลโดยตรงจากฐานข้อมูลของกรมที่ดิน
- เห็นสภาพแวดล้อมจริง สามารถดูภาพถ่ายดาวเทียมและ Street View รอบ ๆ แปลงที่ดินได้
- ช่วยวางแผนการเงิน ช่วยให้คุณทราบราคาประเมินที่ดินเบื้องต้น เพื่อนำไปคำนวณค่าโอน หรือเปรียบเทียบกับราคาประเมินคอนโดในพื้นที่ใกล้เคียง
ขั้นตอนการค้นหาแปลงที่ดินผ่านมือถือด้วย LandsMaps
การเริ่มต้นค้นหาแปลงที่ดินผ่านมือถือด้วย LandsMaps นั้นง่ายมาก เพียงเตรียมสมาร์ตโฟนให้พร้อมแล้วทำตามขั้นตอนดังนี้
1. ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
ค้นหาคำว่า “SMARTLANDS” ใน App Store (iOS) หรือ Google Play Store (Android) แล้วทำการติดตั้งให้เรียบร้อย แอปฯ นี้คือศูนย์รวมบริการของกรมที่ดินที่ใช้งานได้ครอบคลุมที่สุด
2. เลือกเมนู LandsMaps
เมื่อเข้าสู่แอปฯ SMARTLANDS ให้กดเลือกเมนู “LandsMaps” ระบบจะนำคุณเข้าสู่แผนที่ดิจิทัล ซึ่งคุณสามารถเลือกวิธีการค้นหาที่ดินได้ 2 รูปแบบหลัก ดังนี้
2.1 กรณีที่เลขโฉนดที่ดิน
หากคุณมีเอกสารในมือ ให้เลือกจังหวัด อำเภอ และกรอกเลขที่โฉนดลงไปในช่องค้นหา ระบบจะปักหมุดไปยังแปลงที่ดินนั้น ๆ ทันที พร้อมแสดงรายละเอียดข้อมูลโฉนดอย่างละเอียด ทั้งนี้สามารถทำตามได้ง่าย ๆ ดังนี้
- กดที่สัญลักษณ์แว่นขยาย เพื่อเปิดแถบเมนูการค้นหาข้อมูล
- เลือกจังหวัด ระบุจังหวัดที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
- เลือกอำเภอ/เขต ระบุอำเภอหรือเขตตามที่ปรากฏบนหน้าโฉนด
- กรอกเลขที่โฉนด ใส่ตัวเลขโฉนดที่ต้องการตรวจสอบลงในช่องว่าง
- กดปุ่มค้นหา ระบบจะทำการลากแผนที่ไปปักหมุดยังตำแหน่งแปลงที่ดินนั้นทันที พร้อมแสดงกรอบเส้นสีแดงระบุอาณาเขตอย่างชัดเจน
2.2 กรณีไม่มีเลขโฉนดที่ดิน
หากคุณยังไม่มีเลขโฉนดหรือต้องการสำรวจพื้นที่ในทำเลใหม่ ๆ ที่สนใจ สามารถใช้วิธีการค้นหาจากแผนที่ได้โดยตรงดังนี้
- เปิดแผนที่ภายในแอปพลิเคชัน ระบบจะแสดงแผนที่พื้นฐานที่เชื่อมโยงกับ Google Maps
- ระบุตำแหน่งที่ต้องการ คุณสามารถพิมพ์ชื่อสถานที่สำคัญใกล้เคียงในช่องค้นหา หรือเลือกเปิด GPS เพื่อให้ระบบนำไปยังตำแหน่งที่คุณยืนอยู่ปัจจุบัน
- เลื่อนและซูมหน้าจอ ทำการเลื่อนหาพิกัดหรือแปลงที่ดินที่สนใจจนเห็นขอบเขตแบ่งแปลงอย่างชัดเจน
- จิ้มเลือกแปลงที่ดิน ใช้นิ้วกดลงบนพื้นที่ว่างภายในเส้นขอบเขตของแปลงนั้น ๆ
- ตรวจสอบรายละเอียด ระบบจะแสดงหน้าต่างข้อมูลขึ้นมาทันที ทำให้คุณทราบทั้งเลขโฉนด หน้าสำรวจ และราคาประเมินเบื้องต้น ซึ่งสะดวกมากสำหรับการเปรียบเทียบทำเลก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดน่าอยู่สักแห่งได้
ฟีเจอร์เสริมที่ช่วยให้การค้นหาแปลงที่ดินง่ายขึ้น
นอกจากฟังก์ชันหลักอย่าง LandsMaps แล้ว ในแอปฯ SMARTLANDS ยังมีเครื่องมืออื่น ๆ ที่ช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น
- สารานุกรมที่ดิน แหล่งรวมความรู้เกี่ยวกับข้อกฎหมายและคำศัพท์ที่ควรรู้
- ค้นหาแปลงที่ดิน (LandsMaps) ฟีเจอร์หลักในการดูรูปแปลงและรายละเอียดโฉนด
- ตรวจสอบราคาประเมิน เช็กราคากลางเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อขาย
- ที่ตั้งสำนักงานที่ดิน ค้นหาพิกัดและเบอร์โทรศัพท์ของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
- คำนวณภาษีอากร โปรแกรมช่วยประเมินค่าธรรมเนียมและภาษีในการโอนที่ดิน
- ขั้นตอนการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน คู่มือแนะนำเอกสารและขั้นตอนการจดทะเบียนต่าง ๆ
- นิติบุคคลจัดสรรที่ดิน อาคารชุด ตรวจสอบรายชื่อนิติบุคคล รวมถึงข้อมูล โฉนดคอนโด เพื่อความมั่นใจก่อนซื้อ
- ค้นหาประกาศที่ดิน ติดตามประกาศการทำนิติกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินแปลงนั้น
- เว็บไซต์กรมที่ดิน ลิงก์ตรงสู่หน้าเว็บหลักเพื่อเข้าถึงข้อมูลเชิงลึก
- แจ้งเรื่องร้องเรียน/ร้องทุกข์ ช่องทางติดต่อเจ้าหน้าที่เมื่อพบปัญหาหรือความไม่โปร่งใส
- ค่าใช้จ่ายการรังวัด คำนวณเบี้ยเลี้ยงและค่าใช้จ่ายในการจ้างช่างรังวัด
- ค้นหา น.ส.ล. ตรวจสอบข้อมูลหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวง
การค้นหาแปลงที่ดินผ่านมือถือด้วย LandsMaps เป็นเครื่องมือสำคัญสำหรับคนทำอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาที่ดินเพื่อซื้อ ขายหรือพัฒนาโครงการ เพียงไม่กี่ขั้นตอนก็สามารถเข้าถึงข้อมูลที่ดินได้อย่างแม่นยำ ช่วยให้การวางแผนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพและตัดสินใจได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
นอกจากนี้ การมีข้อมูลที่ดินจากแหล่งทางการอยู่ในมือ ยังช่วยลดความเสี่ยงจากข้อมูลคลาดเคลื่อน และทำให้สามารถประเมินศักยภาพของทำเลได้ชัดเจนมากขึ้น ทั้งในมุมของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว LandsMaps จึงเป็นตัวช่วยที่ตอบโจทย์ทั้งด้านความสะดวก ความถูกต้องและความคุ้มค่า สำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นหรือขยายโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบ
ORIGIN VERTICAL คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ในแบบที่คุณต้องการ
ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยบนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงานหรือใช้เวลากับตัวเอง ทุกฟังก์ชันถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตเมืองในทุกมิติ เพื่อให้ ”คุณ” ค้นพบความสุขแท้จริง
Origin… Creative Living For ALL
สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณภาพและตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เราขอแนะนำคอนโดมิเนียมจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการ รวมถึงทำเลที่ตั้งของโครงการต่าง ๆ ได้ที่ https://origin.co.th/โครงการพร้อมอยู่
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
ต้องเตรียมข้อมูลอะไรบ้างก่อนค้นหาแปลงที่ดิน?
หากมีเลขโฉนดที่ดิน ชื่อจังหวัด และอำเภอ จะช่วยให้การค้นหาทำได้รวดเร็วและแม่นยำที่สุด แต่ถ้าไม่มี สามารถใช้การระบุตำแหน่งปัจจุบัน (GPS) หรือค้นหาจากชื่อสถานที่ใกล้เคียงในแผนที่แทนได้
สามารถเช็กราคาประเมินที่ดินผ่านมือถือได้จริงหรือไม่?
สามารถทำได้จริงผ่านแอปพลิเคชัน SMARTLANDS โดยข้อมูลจะอ้างอิงจากฐานข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นราคากลางที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ค้นหาที่ดินแล้วสามารถบันทึกหรือแชร์ให้คนอื่นได้ไหม?
ระบบ LandsMaps มีฟังก์ชันการแชร์พิกัดและข้อมูลแปลงที่ดินผ่านโซเชียลมีเดียหรือแอปพลิเคชันส่งข้อความได้ทันที ช่วยให้การทำงานร่วมกับทีมงานหรือการปรึกษาครอบครัวทำได้สะดวกยิ่งขึ้น
