สำหรับใครที่เพิ่งซื้อคอนโดใหม่หรือขยับขยายที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญที่ไม่ควรละเลยคือการจัดการเรื่องเอกสารทางทะเบียน โดยเฉพาะการย้ายทะเบียนบ้าน ซึ่งปัจจุบันมีความสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิมมาก เพราะคุณไม่จำเป็นต้องเดินทางกลับไปยังที่อยู่เดิมเพื่อแจ้งย้ายออก แต่สามารถทำเรื่องแจ้งย้ายปลายทางได้ทันที บทความนี้ Origin Vertical ได้รวบรวมขั้นตอนวิธีย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง และเอกสารที่ต้องใช้แบบอัปเดตล่าสุดปี 2026 มาให้ครบจบในที่เดียว
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คืออะไร?
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คือการที่ผู้ย้ายที่อยู่ไปแจ้งต่อนายทะเบียน ณ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอแห่งใหม่ที่ตนเองเข้าไปอยู่อาศัย เพื่อขอแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิมและย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่ในคราวเดียวกัน โดยไม่จำเป็นต้องไปดำเนินการที่สำนักทะเบียนเดิม ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและค่าเดินทางได้เป็นอย่างดี เหมาะมากสำหรับคนที่ตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ หรือคอนโดต่างจังหวัด เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย
การย้ายทะเบียนบ้านมีความสำคัญอย่างไร?
การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ตรงตามที่อยู่จริงมีความสำคัญในหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็น
- สิทธิในการเลือกตั้งตามเขตที่อยู่อาศัย
- การรับสวัสดิการจากภาครัฐ
- การติดต่อธุรกรรมกับธนาคาร
- การรับบุตรเข้าเรียนในสถานศึกษาใกล้บ้าน
นอกจากนี้ในเชิงภาษี หากคุณมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี เมื่อต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต จะได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดน่าอยู่เพื่อการอยู่อาศัยในระยะยาว
เอกสารในการย้ายเข้าทะเบียนบ้านปลายทาง มีอะไรบ้าง
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทางสามารถทำได้โดยเตรียมเอกสารหลักให้พร้อม และไปดำเนินการที่สำนักทะเบียนที่บ้านใหม่ตั้งอยู่ โดยมีรายละเอียดแยกตามกรณีดังนี้
กรณีเจ้าบ้านไปดำเนินการด้วยตัวเอง
หากคุณเป็นเจ้าบ้านและต้องการแจ้งย้ายบุคคลอื่นเข้า หรือย้ายตัวเองเข้าบ้านใหม่ ให้เตรียมเอกสารดังนี้
- บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
- สำเนาทะเบียนบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านที่จะย้ายเข้า
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่จะย้ายเข้า
- กรณีซื้อคอนโดใหม่และยังไม่มีชื่อเป็นเจ้าบ้าน ต้องใช้หลักฐานแสดงสิทธิการครอบครอง เช่น สัญญาซื้อขาย (อ.ช.23) เพื่อแจ้งขอเป็นเจ้าบ้านก่อน
กรณีเจ้าบ้านมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำแทน
ในกรณีที่เจ้าบ้านไม่สะดวกไปเอง สามารถมอบอำนาจให้ผู้แจ้งย้ายหรือผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยต้องเตรียม
- หนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน โดยจะต้องเขียนด้วยลายมือหรือแบบฟอร์มมาตรฐาน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน พร้อมลงชื่อสำเนาถูกต้อง
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบหมาย
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่จะย้ายเข้า
- ทะเบียนบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านที่จะย้ายเข้า
ขั้นตอนในการย้ายเข้าทะเบียนบ้านปลายทาง
การย้ายเข้าทะเบียนบ้านปลายทางสามารถทำได้ไม่ยุ่งยาก โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้
- ตรวจสอบสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยปลายทางให้เรียบร้อย เช่น เป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของห้องชุดหรือได้รับความยินยอมจากเจ้าบ้าน
- เตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่ บัตรประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านเล่มเดิม และเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หรือสัญญาที่อยู่อาศัย
- ติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอในพื้นที่ปลายทางที่ต้องการย้ายเข้า
- แจ้งความประสงค์ขอย้ายเข้าทะเบียนบ้านปลายทางต่อเจ้าหน้าที่
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบข้อมูลและเอกสารประกอบคำร้อง
- ดำเนินการบันทึกชื่อเข้าทะเบียนบ้านปลายทางในระบบทะเบียนราษฎร
- รับเอกสารยืนยันการย้ายทะเบียนบ้านเรียบร้อย สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานในการติดต่อราชการหรือทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้
เอกสารในการย้ายออกทะเบียนบ้าน มีอะไรบ้าง
สำหรับการแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง ระบบจะทำการย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านเดิมและย้ายเข้าบ้านใหม่ให้ทันทีในขั้นตอนเดียว โดยมีรายละเอียดเอกสารที่ต้องเตรียมดังนี้
กรณีเจ้าบ้านไปดำเนินการด้วยตัวเอง
- บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
- ทะเบียนบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านหลังใหม่ที่ต้องการย้ายชื่อเข้า
- แจ้งความประสงค์ต่อเจ้าหน้าที่ ว่าต้องการแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง
- ลงนามในใบแจ้งการย้ายที่อยู่ (ท.ร. 6) ที่นายทะเบียนจัดทำขึ้นเพื่อยืนยันการย้ายออกจากบ้านเดิม
กรณีเจ้าบ้านมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำแทน
- หนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน ระบุข้อความชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ดำเนินการแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน พร้อมลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
- ทะเบียนบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านหลังใหม่
- พยานบุคคล จำนวน 1 คน พร้อมบัตรประชาชน (ในบางสำนักทะเบียนอาจมีการเรียกขอพยานเพื่อยืนยันการมอบอำนาจ)
ขั้นตอนในการย้ายออกทะเบียนบ้านปลายทาง
การย้ายออกทะเบียนบ้านปลายทางเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนย้ายไปขึ้นทะเบียนบ้านใหม่ เพื่อให้ข้อมูลในทะเบียนราษฎรถูกต้องและเป็นปัจจุบัน โดยมีขั้นตอนดังนี้
- เตรียมบัตรประชาชนตัวจริงของผู้ที่จะย้ายออก
- นำทะเบียนบ้านฉบับปัจจุบันที่มีชื่ออยู่ไปด้วย
- ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลส่วนบุคคลในทะเบียนบ้าน
- ติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอที่ทะเบียนบ้านนั้นตั้งอยู่
- แจ้งความประสงค์ขอย้ายออกจากทะเบียนบ้านต่อเจ้าหน้าที่
- กรณีไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเอง สามารถจัดทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำแทนได้
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและบันทึกการย้ายออกในระบบทะเบียนราษฎร
- รับการยืนยันสถานะการย้ายออก เพื่อใช้ประกอบการย้ายเข้าทะเบียนบ้านปลายทางแห่งใหม่
- การดำเนินการตามขั้นตอนนี้ช่วยให้การย้ายทะเบียนบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น และไม่เกิดปัญหาเมื่อต้องย้ายที่อยู่อาศัยในอนาคต
จะย้ายทะเบียนบ้าน สามารถทำได้ที่ไหนบ้าง
ปัจจุบันการย้ายทะเบียนบ้านมีความสะดวกมากขึ้น สามารถเลือกดำเนินการได้หลายช่องทาง ดังนี้
สำนักงานเขต/ที่ว่าการอำเภอที่ย้ายไป
ช่องทางการดำเนินการแบบดั้งเดิมที่ยังได้รับความนิยมสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นใจในขั้นตอน สามารถตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารกับเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง และเหมาะอย่างยิ่งในกรณีที่มีเอกสารหลายรายการหรือมีรายละเอียดซับซ้อน ต้องการคำแนะนำเฉพาะด้านจากเจ้าหน้าที่ทะเบียน
แอปพลิเคชัน ThaiD
ปัจจุบันกรมการปกครองเปิดให้สามารถแจ้งย้ายที่อยู่ได้ผ่านแอปพลิเคชัน ThaiD โดยผู้แจ้งย้ายและเจ้าบ้านต้องมีการลงทะเบียนแอปฯ ไว้ทั้งคู่ ระบบจะส่งคำร้องให้เจ้าบ้านกดยืนยันผ่านหน้าจอมือถือ เมื่อได้รับอนุมัติ ข้อมูลทะเบียนบ้านดิจิทัลจะถูกอัปเดตทันที สะดวกและรวดเร็วสุด ๆ
วิธีย้ายทะเบียนบ้านปลายทางในปี 2026 กลายเป็นเรื่องง่ายที่ใครก็ทำได้ เพียงเตรียมบัตรประชาชนและเล่มทะเบียนบ้านให้พร้อม ไม่ว่าจะเลือกไปดำเนินการด้วยตัวเองที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือทำผ่านแอปพลิเคชัน ThaiD ก็สามารถจัดการได้สะดวกและรวดเร็วมากขึ้น การย้ายทะเบียนบ้านให้ถูกต้องช่วยให้ข้อมูลที่อยู่อาศัยตรงกับความเป็นจริง ลดปัญหาในการติดต่อราชการ และเพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรมต่าง ๆ
สำหรับผู้ที่เพิ่งย้ายที่อยู่หรือเริ่มต้นชีวิตใหม่ การจัดการเรื่องทะเบียนบ้านให้เรียบร้อยตั้งแต่แรก จะช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นไปอย่างอุ่นใจ พร้อมรองรับสิทธิประโยชน์ด้านสวัสดิการ การเลือกตั้งและการดำเนินการทางกฎหมายในอนาคตได้อย่างครบถ้วนอีกด้วย
ORIGIN VERTICAL คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ในแบบที่คุณต้องการ
ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยบนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงานหรือใช้เวลากับตัวเอง ทุกฟังก์ชันถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตเมืองในทุกมิติ เพื่อให้ ”คุณ” ค้นพบความสุขแท้จริง
Origin… Creative Living For ALL
สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณภาพและตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เราขอแนะนำคอนโดมิเนียมจาก Origin โดยสามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการ รวมถึงทำเลที่ตั้งของโครงการต่าง ๆ ได้ที่ https://origin.co.th/โครงการพร้อมอยู่
คำถามที่พบบ่อย (FAQ
ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง ต้องให้เจ้าบ้านมาด้วยหรือไม่?
ไม่จำเป็นต้องมาด้วยตัวเอง แต่ต้องมีหนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้านพร้อมบัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าบ้านมาแสดง หรือหากทำผ่านแอปฯ ThaiD เจ้าบ้านสามารถกดยืนยันผ่านระบบออนไลน์ได้เลย
ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง ใช้เวลานานแค่ไหน?
หากเตรียมเอกสารครบถ้วน การย้ายที่สำนักงานเขตจะใช้เวลาเพียง 15 – 30 นาที ส่วนการทำผ่านแอปฯ ThaiD มักจะได้รับการอนุมัติภายใน 1 – 3 วันทำการ
ต้องย้ายเข้าภายในกี่วันหลังจากย้ายที่อยู่จริง?
ตามกฎหมายกำหนดให้ต้องแจ้งย้ายภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ย้ายเข้าอยู่อาศัยจริง หากเกินกำหนดอาจมีโทษปรับตามที่กฎหมายระบุ
ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง มีค่าใช้จ่ายเท่าไหม?
การแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทางมีค่าธรรมเนียมเพียง 20 บาทต่อการดำเนินการหนึ่งครั้ง
