ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายเกณฑ์กำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ “LTV ปลดล็อกบ้านราคาต่ำ 10 ล้านบาท สัญญาที่ 2” และ “บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้น สัญญาที่ 1” มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
สำหรับการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV มีดังนี้
กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งกรณี
- มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป
- มูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป
และการผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
ซึ่งทางคณะกรรมการเห็นว่า ได้เวลาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เนื่องจากเกณฑ์ LTV ของไทยตอนนี้ก็ถือว่าผ่อนคลายอยู่แล้วเมื่อเทียบกับต่างประเทศ ส่วนการบังคับใช้เกณฑ์ LTV ยังคงสำคัญเพื่อรักษามาตรฐานการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน ช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้กู้จะได้รับสินเชื่อเกินตัว และลดความเสี่ยงที่อาจเกิดกับเสถียรภาพของระบบการเงินจากการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นเอง
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจากออริจิ้นในเวลาที่ดีที่สุด พร้อมรับเกณฑ์ LTV ปี 68 คลิกเลย https://oriurl.com/4w62nnev
ขอบคุณแหล่งที่มาจาก prachachat
