👀 Freelance ไม่ได้ทำงานประจำ ซื้อคอนโด ได้ไหม
น้องออริขอสรุปให้สั้นๆ ว่า ได้❗️✅
แต่ถ้าอยากเอาให้ชัว กู้ผ่านได้แน่ๆ
ทำตามนี้ รับรอง ผ่านฉลุยยยย
💡 สร้าง Bank Statement และสร้างรายรับรายจ่าย ด้วยตัวเอง
ปฏิเสธไม่ได้ว่า ข้อจำกัดของอาชีพนี้ คือรายรับที่ไม่แน่นอน
ดังนั้นการแบ่งหักรายได้ เข้าบัญชีเงินออมอย่างสม่ำเสมอนับเป็นวิธีการที่นิยมเลยทีเดียว
เช่น ได้รับเงินค่าจ้างเป็นเงินสด ก็นำเข้าบัญชีทุกเดือน เพื่อสร้าง Statement
💡 นำรายได้ไปลงทุนในรูปแบบต่างๆ
พัฒนาไปอีกขั้นจากการทำบัญชีเงินออมทรัพย์
ไปเป็นเงินที่จะต้องถูกเก็บไว้ในรูปแบบธนาคาร
ไปสร้างผลตอบแทนด้านอื่น ที่ให้ได้มากกว่าดอกเบี้ยธนาคาร
เช่น กองทุน พันธบัตรรัฐบาล หุ้น คริปโต หรือกองREIT
💡 ข้อนี้สำคัญมาก อย่าลืม ยื่นภาษี และมีหลักฐานทางภาษี
หนังสือรับรองภาษีหัก ณ ที่จ่ายนั้น สามารถนับได้ว่าเป็นสลิปเงินเดือน เช่นกัน
ซึ่งตรงนี้เราควรขอมาจากลูกค้า ส่วนอีกใบนั้นคือแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด.90)
ที่เน้นย้ำว่าสำคัญ ก็เพราะว่า ธนาคารมักจะเช็คจากตรงนี้
🔑 ถ้าเราไม่ยื่นเสียภาษีให้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็ไม่มีสิทธิ์กู้นะจ๊ะ
(ในกรณีที่รายได้ไม่ถึงกำหนดที่ต้องเสียภาษี ก็ต้องยื่นนะรู้มั้ย)
