10 อันดับชาวต่างชาติ ที่ถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดในไทย
“ชาวต่างชาติ” เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ และบางทีก็มากันทั้งครอบครัว บริษัทก็ต้องเตรียมพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย ซึ่ง คอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยที่เข้ามาตอบโจทย์กลุ่มลูกจ้างกลุ่มนี้เอง ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ www.reic.or.th เปิดเผยข้อมูลการถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างๆ ในประเทศไทย 10 อันดับแรกมีดังนี้ (2562 Q3) จีน ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 5,430 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 20,117 ล้านบาท รัสเซีย ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 623 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,816 […]
ออริจิ้น อีอีซี จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคนซิงตัน ระยอง” คอนโดฯ บนทำเลแลนด์มาร์ค แห่งใหม่ ใจกลาง EEC “ระยอง”
ออริจิ้น อีอีซี จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคนซิงตัน ระยอง” คอนโดฯ บนทำเลแลนด์มาร์ค แห่งใหม่ ใจกลาง EEC “ระยอง” คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด พร้อมด้วย บริษัทผู้รับเหมางานก่อสร้างและพันธมิตร ร่วมพิธีลงเสาเอกเพื่อดำเนินก่อสร้างคอนโดมิเนียมโครงการ “เคนซิงตัน ระยอง” ตั้งอยู่ในโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้แบรนด์ “ORIGIN SMART CITY RAYONG” เมกะโปรเจคใจกลาง EEC เมืองระยอง มีทั้งคอมมูลนิตี้มอลล์ , ร้านค้าชั้นนำ , คอนโดมิเนียม,โรงแรมในเครือ Intercontinental Hotel Group รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ครบครันในที่เดียว อยู่บนถนนสุขุมวิทในจังหวัดระยอง ติดกับแยกเนินสำลี ซึ่งเป็นแยกขนาดใหญ่ และมีความสำคัญในการเดินทางไปทำงานยังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด โครงการ “เคนซิงตัน ระยอง” (Kensington Rayong) ได้รับการออกแบบให้การใช้ชีวิตนั้นมีความสมาร์ทและทันสมัยมากขึ้น ภายใต้คอนเซปต์ “BEYOND […]
บรรยากาศกิจกรรม “โครงการปลอดเชื้อ เพิ่มความสุข ใส่ใจสิ่งแวดล้อม” ณ โครงการ Notting Hill สุขุมวิท 105
ภาพกิจกรรมโครงการปลอดเชื้อ เพิ่มความสุข ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ให้กับลูกบ้านโครงการ Notting Hill สุขุมวิท 105 ซึ่งภายในงานช่วงเช้ามีการตรวจสุขภาพเบื้องต้น โดยเจ้าหน้าที่จากโรงพยาบาลไทยนครินทร์ และในช่วงบ่าย มีสัมมนาให้ความรู้เรื่องโครงการปลอดเชื้อ, การกำจัดและแยกประเภทขยะ, การดูแลตนเองห่างไกลจากเชื้อโรค และ workshop การแยกขยะอย่างถูกวิธี โดยพยาบาลวิชาชีพ รวมทั้งยังมีอีกหนึ่ง workshop เรื่องการจัดการขยะพลาสติก และการรีไซเคิลสิ่งของจากฝาน้ำพลาสติก ซึ่งลูกบ้านหลายท่านต่างให้ความใส่ใจนำฝาขวดน้ำ และขวดสบู่ แชมพูที่ใช้แล้ว มาแลกรับจานรองแก้ว รวมถึงได้ลงมือปฏิบัติเองเป็นของที่ระลึกกลับบ้านอีกด้วยค่ะ
บรรยากาศกิจกรรม “Make your Very Own Christmas Globe” ณ โครงการ Park 24
ภาพบรรยากาศกิจกรรม “Make your Very Own Christmas Globe” กิจกรรมสุด exclusive สำหรับลูกบ้านโครงการ Park 24 ต้อนรับเทศกาลคริสต์มาส ที่ได้มาร่วมสร้างบรรยากาศอันอบอุ่นสุดหรรษา ณ ล็อบบี้ อาคาร 3 โครงการ Park 24
ออริจิ้น จุดประกายฝัน สร้างนักวิศวกรตัวน้อย ครั้งที่ 2
“ออริจิ้น จุดประกายฝัน สร้างนักวิศวกรตัวน้อย ครั้งที่ 2” บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จัดโครงการ ออริจิ้น จุดประกายฝัน สร้างนักวิศวกรตัวน้อย ครั้งที่ 2″ แก่น้องๆ ชั้นประถมศึกษาปีที่ 4 โรงเรียนวัดไตรสามัคคี เพื่อส่งเสริมการเรียนรู้ด้านวิทยาศาสตร์ ผ่านกิจกรรม วิทยาศาสตร์ในสวนสนุก สร้างรางรถไฟเหาะ โดยรูปแบบการเรียนรู้ของกิจกรรมจะเป็นแบบ Active Learning เป็นการให้น้องๆได้รับความรู้และใช้ความคิดสร้างสรรค์ ออกแบบและปฎิบัติจริง ฝึกทักษะการคิดอย่างเป็นระบบ เรียนรู้การแก้ไขปัญหา รวมถึงพัฒนาทักษะการทำงานเป็นทีม กิจกรรมครั้งนี้ ได้ให้น้องๆแต่ละกลุ่มช่วยกันสร้างรางรถไฟเหาะ โดยให้ลูกปิงปองลงแก้วช้าที่สุด มีการนำความรู้เกี่ยวกับแรงเสียดทาน การเคลื่อนที่ มาใช้ในการประดิษฐ์อุปกรณ์ สร้างความสุขและความสนุกสนานแก่น้องๆเป็นอย่างมาก พร้อมรับความรู้กันแบบเต็มอิ่ม ณ โรงเรียนวัดไตรสามัคคี จ.สมุทรปราการ
“ออริจิ้น” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “พาร์ค ออริจิ้น พญาไท” คอนโดระดับลักชัวรี่ ภายใต้แนวคิด “ภูเขาใจกลางเมือง”
คุณภราดร ธนไพศาลกิจ (กลาง) กรรมการผู้จัดการ สายงานฝ่ายก่อสร้าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย บริษัทผู้รับเหมางานก่อสร้างและพันธมิตร ร่วมพิธีลงเสาเอกเพื่อดำเนินก่อสร้างคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่โครงการ “พาร์ค ออริจิ้น พญาไท” (Park Origin Phayathai) เป็นคอนโดฯ High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 550 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ โครงการ “พาร์ค ออริจิ้น พญาไท” ตั้งอยู่ติดถนนพญาไท ทางซ้ายมือก่อนถึงแยกพญาไท ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนพญาไทและศรีอยุธยา มีสถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท สายสีเขียว ห่างออกไปประมาณ 300 เมตร และยังใกล้สถานี Interchange กับ Airport Link สำหรับจุดเด่นของโครงการมาในแนวคิด “ภูเขาใจกลางเมือง” ด้วยดีไซน์ที่แปลกใหม่เป็นเอกลักษณ์ สร้างสวนแนวตั้ง […]
ออริจิ้น เบิกฤกษ์ จัดพิธีลงเสาเอก “ไนท์บริด สุขุมวิท-เทพารักษ์” คอนโดหรู ติดรถไฟฟ้า
คุณเกรียงไกร กรีบงการ (ที่ 2 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารงานก่อสร้าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย คุณอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ (ที่ 1 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม และพันธมิตรบริษัทผู้รับเหมางานก่อสร้าง ร่วมพิธีลงเสาเอกเพื่อดำเนินก่อสร้างคอนโดมิเนียมโครงการ “ไนท์บริด สุขุมวิท -เทพารักษ์ ” เป็นคอนโดฯ High Rise 35 ชั้น จำนวนรวมทั้งสิ้น 474 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางกว่า 15 รายการ พร้อมสวนและพื้นที่สีเขียว กว่า 1 ไร่ ห้อง Ceiling สูง 2.8 M และระบบที่จอดรถอัตโนมัติ โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ เชื่อมต่อ ถนนศรีนครินทร์ และ สุขุมวิท เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าเข้า-ออกเมือง โดยสถานีทิพวัลตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) อีกทั้งยังเชื่อมต่อ […]
ไขข้อสงสัย อะไร ยังไง กับมาตราการบ้านดีมีดาวน์
บ้านดีมีดาวน์ มาตรการใหม่จากรัฐ โครงการ “บ้านดีมีดาวน์” เป็นอีกหนึ่งมาตราการ เพื่อช่วยภาคอสังหาในการกระตุ้นเศรษฐกิจให้คึกคักขึ้น หลังจากในช่วงปี 2562 นี้นิ่งสงบมาโดยตลอด เพราะมาตรการ LTV ที่ออกมาตัดช่องทางของเหล่านักลงทุนเก็งกำไร ให้ที่อยู่อาศัยถึงมือผู้บริโภคอย่างแท้จริง มาเข้าเรื่องมาตราการบ้านดีมีดาวน์กัน ก่อนหลายๆคนอาจจะยังสงสัยว่าโครงการนี้ให้อะไร? มีเงื่อนไขอย่างไร? และเป็นใครมีคุณสมบัติยังไง? ถึงจะสามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้ อ่านบทความนี้ก่อนไปลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ จะได้ไขทุกข้อสงสัยกันไปเลย บ้านดีมีดาวน์ คืออะไร “บ้านดีมีดาวน์” เป็นมาตรการที่ออกมาเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์และลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัย เร่งสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองโดยทางภาครัฐจะสนับสนุนเงินลดภาระการผ่อนดาวน์ ในรูปแบบของ Cash Back จำนวน 50,000 บาทต่อราย ซึ่งระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันที่ 27 พ.ย. 62– 31 มีนาคม 2563 เริ่มแล้วตั้งแต่วันนี้ อธิบายให้ง่ายๆก็คือใครโอนบ้านตอนนี้ได้เงินคืนไปอีก 50,000 บาทนั้นเองนอกจากนี้ ยังเป็นมาตรการที่เป็นการช่วยกระตุ้นให้มีผู้ซื้ออสังหาเพิ่มขึ้นจากที่ลดลงอย่างต่อเนื่องจากผลของมาตรการ LTV เมื่อต้นปี 2562 ที่ผ่านมา และได้แรงสนับสนุนจาก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย […]
การดูแลบ้านในช่วงวันหยุดยาว
การดูแลบ้านในช่วงวันหยุดยาว ใกล้จะหยุดยาวปีใหม่แล้ว หลายๆคนก็เลือกที่จะวางแผนไปเที่ยวกันแล้ว หรืออาจจะกลับมาจากท่องเที่ยวแล้วก็ได้ครับ ซึ่งวันนี้ผมจะมาแนะนำเกี่ยวกับการดูแลบ้านในช่วงหยุดยาวกันครับว่ามีวิธีดูแลแบบไหนกันบ้าง โดยที่เราไม่ต้องกังวลและเป็นห่วงเวลาไม่อยู่บ้านหลายๆ วัน กันครับ 1. ระบบไฟฟ้าในบ้าน เรื่องไฟฟ้าในบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ เลยก็ว่าได้ หากคุณไม่อยู่บ้านติดต่อกันหลายๆ วัน คุณควรตรวจตราปลั๊กไฟ เต้าเสียบไฟ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่คุณมักชอบเสียบปลั๊กทิ้งไว้หลังการใช้งาน ควรดึงปลั๊กทุกปลั๊กออกให้เรียบร้อย และก่อนออกจากบ้านให้สับสวิตซ์ Cut out หรือ Breaker ในการจ่ายไฟก่อนออกจากบ้านนะครับ 2. ทิ้งขยะ ขนาดถังขยะในห้องเช่าของแอดมิน ผ่านไปแค่ 1 สัปดาห์ยังส่งกลิ่นเหม็นยังกับมีอะไรตาย แล้วคุณทิ้งบ้านไปหลายๆ วันแบบนี้ ก่อนเดินทางไปต่างจังหวัดก็ควรเทขยะทุกถังภายในบ้านให้เรียบร้อย เพราะหากทิ้งถังขยะที่ภายในเต็มไปด้วยขยะ บ้านของคุณก็จะอบอวลไปด้วยกลิ่นขยะอย่างแน่นอนนอกจากนั้นควรถือโอกาสล้างทำความสะอาดถังขยะไปด้วยเลย กลับมาจะได้มีถังขยะสะอาดๆ ไว้ใช้ 3. เก็บของมีค่า และเอกสารไว้ในที่ปลอดภัย ก่อนออกจากบ้านไปหลายๆ วันควรนำของมีค่าและเอกสารสำคัญเก็บไว้ในที่ปลอดภัย และมีกุญแจล็อคอย่างเรียบร้อย บางบ้านที่มีตู้เซฟก็เก็บในตู้เซฟ แต่ถ้าไม่มั่นใจ จะนำของมีค่าและเอกสารเหล่านั้นไปฝากไว้ที่ธนาคารก็ได้ 4. ตรวจเช็คปั๊มน้ำ + วาล์วน้ำ + ข้อต่อต่างๆ ของท่อน้ำ เราควรตรวจเช็คปั๊มน้ำ […]
เช็คราคาประเมินที่ดิน ก่อนออกรอบใหม่ 3 ทำเลรุ่ง ราคาพุ่งเกิน 80%
ถ้าจะซื้อ – ขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์) หรือแม้แต่เพื่อนๆ ที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ก็จะต้องรู้จักเรื่องของ “ราคาประเมินที่ดิน” ที่จะต้องมาเกี่ยวข้องอย่างแน่นอน ความหมายของคำว่า “ราคาประเมินที่ดิน” ก็คือ ราคากลาง ที่มีผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐาน เพื่อใช้เป็นแนวทางด้านราคาในการซื้อขายที่ดินให้กับทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญที่ทำหน้าที่กำหนดราคาประเมินที่ดิน ก็มีหลายภาคส่วนด้วยกัน ทั้งภาครัฐ และภาคเอกชนด้วย จะซื้อ – ขายอสังหาฯ 3 ราคาที่ต้องรู้จัก! ราคาประเมินที่ดินของภาคราชการ ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน และ ราคาตลาด ยกตัวอย่างราคาประเมินที่ดินของภาคราชการ จะถือเป็นข้อมูลราคากลางที่ใช้เป็นมาตราฐานการกำหนดราคาการซื้อขายที่ดินของภาคเอกชน และราคาขายต่อไป ไม่ว่าจะทำการซื้อขายในลักษณะที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะถูกตั้งและกำหนดราคา โดย “กรมธารักษ์” มีระยะเวลา 4 ปี ต่อ 1 รอบ สำหรับรอบต่อไปที่กำลังจะประกาศใช้ คือรอบราคาประเมินที่ดินปี 2563 – 2566 บทความนี้เราพาทุกคน กลับมาย้อนเช็คราคาประเมินที่ดิน จาก […]