ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด
ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Studyจะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้ ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจองซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน Yied คืออะไร? Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้ ลงทุนคอนโด ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี วิธีการคิด Yield คือค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้องแล้วนำมาคูณ 100จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ(156,000 / 2,590,000) […]
ปักหมุด 5 คาเฟ่สำโรง-สมุทรปราการ เดินทางง่าย ติด BTS
คาเฟ่สำโรง สมุทรปราการใกล้รถไฟฟ้า สำหรับสายหวาน ต้อนรับเทศกาล ใกล้คอนโด KnightsBridge Samutprakarn City เพียง 5 นาทีถึง คาเฟ่ใกล้รถไฟฟ้า การเดินทางที่สะดวกเพียงนั่งรถไฟฟ้ามาได้ถึง 2 สาย ทั้งสายสีเหลือง และ สีเขียว สถานีสำโรงเท่านั้น ก็สามารถเข้าถึง 6 คาเฟ่ใกล้รถไฟฟ้า สุดชิค ซึ่งแต่ละร้าน ภายในตกแต่งออกแบบได้อย่างลงตัว มีมุมถ่ายรูปเก๋ๆ ได้หลายมุม สายถ่ายรูป สายอัพโซเชี่ยล ห้ามพลาด และที่สำคัญ นอกจากถ่ายรูปสวย ของกินยังอร่อย ขนมหวานก็ไม่เป็นรองใคร คาเฟ่สำโรงใกล้รถไฟฟ้า จะมีร้านไหนบ้าง ไปดูกันเลย! Scenema Café (ซีนีม่า คาเฟ่) คาเฟ่สไตล์วินเทจ มีความย้อนยุค คลาสสิค ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ ซอยหมู่บ้านทิพวัล 1 ซอย 43 พร้อมเสิร์ฟเมนูหลากหลาย ทั้งของคาว ของหวาน เครื่องดื่ม เบเกอรี่ และที่สำคัญ […]
คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ออริจิ้น พร้อมให้เบิ้ล!!! 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗗𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗗𝗲𝗮𝗹 𝟮.𝟮.𝟮𝟮 เบิ้ลให้ทุกดีล
คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ออริจิ้น พร้อมให้เบิ้ล!!! 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗗𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗗𝗲𝗮𝗹 𝟮.𝟮.𝟮𝟮 เบิ้ลให้ทุกดีล คอนโดกล้รถไฟฟ้าพร้อมอยู่ เริ่มต้นเพียง 1.69 ลบ.* ⭐️ จองล็อคดีล 2,222 ⭐️ อยู่ฟรีสูงสุด 2 ปี* ส่วนลดสุงสุด 200,000 บาท* จองและโอนภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 ลดเบิ้ลสูงสุด 200,000 บาท* รับของแถมสูงสุด 22 รายการ* กู้เต็ม 100% 🚩คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ : https://bit.ly/34M3y4c 13 คอนโดใกล้รถไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่ได้เลย คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว B – Loft Lite Sukhumvit 115 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีปู่เจ้า เริ่มต้นเพียง 2.59 ลบ.* จองเพียง 2,222 บาท ของแถมสูงสุด […]
5 เคล็ดลับปรับฮวงจุ้ยคอนโด อยู่แล้วร่ำรวย มีความสุข เสริมสิริมงคลให้ชีวิต
นอกจากการเลือกคอนโดที่ถูกใจ ทำเลดีและฟังก์ชันครบครัน ที่ช่วยตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้มีความสุขได้แล้ว แต่รู้หรือไม่การแต่งคอนโดตามฮวงจุ้ยคอนโดยังสามารถเติมความสุข เสริมความร่ำรวยและความเป็นมงคลให้กับชีวิตมากยิ่งขึ้นได้อีกด้วย สำหรับใครที่กำลังมองหาเคล็ดลับแต่งคอนโดให้เป็นไปตามหลักฮวงจุ้ยคอนโด เสริมสิ่งดีๆ ให้ชีวิต เราได้หยิบข้อมูลดีๆ มาให้แล้วที่นี่ 1.เปิดผ้าม่านรับแสงและหน้าต่างบ่อยๆ ในหลักของฮวงจุ้ยไม่ว่าจะเป็นฮวงจุ้ยบ้าน หรือฮวงจุ้ยคอนโด แสงเปรียบเสมือนพลังงานของชีวิตและการนำโชคลาภเข้าสู่ที่พักอาศัย อีกทั้งนี้ในแง่ของศาสตร์หยินหยาง แสงสว่างเปรียบได้กับพลังหยางซึ่งเป็นพลังด้านดี เพราะงั้นการเปิดหน้าต่าง หรือเปิดผ้าม่านรับแสงให้ส่องเข้ามาในบ้าน รวมถึงการเปิดแสงไฟภายในบ้านจะช่วยปรับสมดุลพลังงานด้านดี ทำให้คอนโดน่าอยู่มากขึ้น อยู่แล้วสดชื่น กระปรี้กระเปร้า จิตใจให้สดใส เป็นพลังงานด้านบวกที่ส่งเสริมให้สุขภาพจิตและสุขภาพกายให้แข็งแรง ช่วยกระตุ้นให้การทำงานมีคุณภาพเพิ่มขึ้น รวมถึงยังเป็นการเสริมให้มีโชคลาภเข้ามาได้อีกด้วย 2.ตกแต่งด้วยพลังธรรมชาติ พลังจากธรรมชาติตามหลักของฮวงจุ้ยนั้นหมายถึงพลังที่มาจากพื้นที่สีเขียวของต้นไม้ ซึ่งถือว่าเป็นสิ่งที่จะเข้ามาช่วยส่งเสริมความอุดมสมบูรณ์ ความเจริญรุ่งเรืองและคอยช่วยหนุนนำให้ผู้ที่อยู่อาศัยร่ำรวยเงินทอง สุขภาพดีและมีความสุขได้นั่นเอง โดยอาจจะเป็นการนำต้นไม้ที่ชื่นชอบมาประดับเพื่อความสวยงามก็ได้ แต่เพื่อความปังยิ่งขึ้นแนะนำให้มองหาต้นไม้มงคลเพื่อให้พร้อมรับสิ่งดีๆ มากขึ้น ตัวอย่างเช่น ต้นวาสนา เป็นต้นไม้มงคลที่เชื่อว่ามาพร้อมกับโชคลาภ หากดูแลดีสามารถอธิฐานขอพรให้สมหวังตามความปรารถนาได้ ต้นเงินไหลมา คนทำธุรกิจควรต้องมีติดไว้เลย เพราะเชื่อว่าจะนำเงินทองให้หลั่งไหลเข้า มีใช้ไม่ขาดมือ อีกทั้งต้นเงินไหลมายังเป็นต้นไม้ที่ฟอกอากาศได้ ช่วยให้อากาศในบ้านสะอาดขึ้นได้ ไผ่กวนอิม ต้นไม้มงคลที่เชื่อกันว่าช่วยได้ทุกเรื่อง ทั้งปัดเป่าสิ่งไม่ดี ขับไล่พลังงานลบให้ออกจากบ้าน ช่วยเสริมเรื่องการเงิน โชคลาภ ความสุขและสุขภาพที่ดีให้กับคนในบ้าน ต้นลิ้นมังกร สำหรับต้นลิ้นมังกรเชื่อกันว่าเป็นต้นไม้ที่สามารถช่วยปัดเป่าศัตรู หรือสิ่งไม่ดีที่จะเข้ามาทำร้ายเราได้ อีกทั้งยังเป็นต้นไม้ที่ฟอกอากาศได้ช่วยให้อากาศในดอนโดดีขึ้นได้อีกด้วย […]
เช่าทำไม? ในเมื่อเป็นเจ้าของเอง คุ้มกว่าเยอะ ที่ KnightsBridge Collage Sukhumvit 107
ซื้อคุ้มกว่าเช่า เช่าทำไม? ในเมื่อเป็นเจ้าของเอง คุ้มกว่าเยอะ KnightsBridge Collage Sukhumvit 107 ✅ การซื้อคอนโดมีข้อได้เปรียบเยอะกว่าการเช่า ✅ สิทธิและกรรมสิทธิ์ ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินเอง ซื้อคุ้มกว่าเช่า เช่าทำไมเป็นเจ้าของคุ้มกว่า การซื้อเท่ากับการเป็นเจ้าของ และครอบครองถือสิทธิ์ในคอนโดห้องนั้นเอง ดังนั้นเราก็สามารถที่จะปรับปรุงตกแต่งหรือเปลี่ยนแปลงสิ่งต่าง ๆ ที่อยู่ภายในห้องของเราได้ตามใจชอบ โดยไม่ขัดกับกฏหรือสร้างผลกระทบกับโครงสร้างอาคารและผู้อยูอาศัยร่วม และไม่ต้องเสียเงินฟรีๆ💸 เพราะการซื้อคือการที่เราได้คอนโดนั้นเป็นทรัพย์สิน การเช่า เสียเงินไปทุกเดือน แต่จะไม่ได้เป็นเจ้าของห้องนั้นๆ ก็เหมือนตำน่ำพริกละลายแม่น้ำ หากไม่อยู่อาศัยเอง หรือย้ายที่อยู่ ก็สามารถสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้ 💵 ✅ มีกำไรจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น โครงการ KnightsBridge Collage Sukhumvit 107 ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแบริ่ง เพียง 400 เมตร ล้อมรอบด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้งห้างสรรพสินค้า และ Community mall แหล่งการเรียนรู้ โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง เช่น St.Andrew International School, Bangkok Pattana, […]
“LAWSON 108” เปิดสาขาใหม่ “ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร” อำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน ต้อนรับปีใหม่ 2022
“LAWSON 108” เปิดสาขาใหม่ “ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร” อำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน ต้อนรับปีใหม่ 2022 คุณเกรียงไกร กรีบงการ (ที่ 2 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย คุณคิมิฮิโกะ ชินากาว่า (ที่ 2 จากขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท สห ลอว์สัน จำกัด ให้เกียรติร่วมพิธีเปิดร้านสะดวกซื้อระดับพรีเมี่ยมจากญี่ปุ่น “LAWSON 108” (ลอว์สัน108) สาขาใหม่ ภายในโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ “ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร” ฉลองเปิดสาขาใหม่ ด้วยโปรโมชั่นสินค้าราคาพิเศษ ของพรีเมี่ยมมากมายแบบจัดเต็ม พร้อมอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน โดยสามารถดาวน์โหลดแอป “LAWSON 108 Member Station” สำหรับสะสมแต้มและอัปเดตโปรโมชั่น […]
อ่อนนุชทำเลน่าลงทุนสำหรับวัยทำงาน
อ่อนนุชทำเลน่าลงทุนสำหรับวัยทำงาน “อ่อนนุช” ทำเลคึกคักอีกย่านนึงของคนวัยทำงาน นอกจากจะใกล้ใจกลางเมืองและเดินทางสะดวกแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันอีกด้วย ซึ่งโซนที่พักอาศัยยอดฮิตที่สุดของชาวอ่อนนุช คือ บริเวณ “ถนนอ่อนนุช หรือ ซอยสุขุมวิท 77” ทำไม “คอนโดอ่อนนุช” ถึงมาแรง ถ้ามองจากภาพรวมทั่วกรุงเทพแล้วจะเห็นได้ว่าในย่านใจกลางเมือง อย่างทองหล่อ เอกมัย ได้เต็มไปด้วยคอนโดมิเนี่ยมทั้งที่อยู่อาศัยและลงทุนไปหมด แต่เพราะมีราคาที่สูงมาก ส่งผลให้ชาวออฟฟิศที่ต้องทำงานอยู่ในเมืองเริ่มขยับขยายมาอยู่แถบถนนอ่อนนุชกันมากขึ้นเพราะข้อได้เปรียบในการเดินทางที่สะดวกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแค่ 3 สถานีก็ถึงทองหล่อได้เลยได้เลย แถมยังเป็นสถานีสุดท้ายก่อนที่จะต้องจ่ายค่าส่วนต่อขยายอีกด้วย ขณะเดียวกัน “อ่อนนุช” มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, Habito, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus และ W Market Creative Street Food หรือสถานศึกษาอย่าง Wells International School, Bangkok Prep Secondary Campus และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท รวมไปถึงสถานพยาบาลอย่างโรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลสมิติเวช และโรงพยาบาลเทพธารินทร์ด้วย เรียกได้ว่าครบครันในการใช้ชีวิตเลยทีเดียว […]
ออริจิ้น มอบเงินบริจาคสมทบโครงการ You can save
ออริจิ้น มอบเงินบริจาคสมทบโครงการ You can save ออริจิ้น มอบเงินบริจาคสมทบโครงการ You can save รวมใจแบ่งปัน 100 โรงพยาบาลทั่วไทย ช่วยเหลือโรงพยาบาลชนบทที่ขาดแคลนอุปกรณ์ทางการแพทย์ นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด พร้อมด้วย นายสมสกุล แสงสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่สายงานออกแบบผลิตภัณฑ์ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มอบเงินบริจาค จำนวน 1,105,000 บาท ให้แก่ โครงการ “You can save รวมใจแบ่งปัน 100 โรงพยาบาลทั่วไทย” เพื่อจัดหาอุปกรณ์ทางการแพทย์ให้โรงพยาบาลเล็กๆ ตามชุมชน หรือโรงพยาบาลในเขตชนบทที่ขาดแคลน และช่วยชีวิตผู้ป่วยที่ขาดโอกาสเข้าถึงอุปกรณ์ทางการแพทย์ โดยมี มร.สตีเฟน ลาดัส ผู้อำนวยการโรงเรียนประชาคมนานาชาติ และนายมาโรจน์ วนานันท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอสถ อินเตอร์ แลบอราทอรีส์ จำกัด เป็นผู้รับมอบ ณ โรงเรียนประชาคมนานาชาติ ทั้งนี้ ลูกค้าที่จองโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านทุกแบรนด์ในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ อาทิ แบรนด์ เคนซิงตัน, นอตติ้ง […]
“ออริจิ้น” ร่วมทุนแลนด์ลอร์ด 2 ตระกูลดัง สวาทยานนท์-วรเศรษฐการกิจ สร้างแลนด์มาร์คใหม่ “ออริจิ้น สมาร์ท คอมเพล็กซ์ บางนา” มูลค่า 4,000 ล้าน
“ออริจิ้น” ร่วมทุนแลนด์ลอร์ด 2 ตระกูลดัง สวาทยานนท์-วรเศรษฐการกิจ สร้างแลนด์มาร์คใหม่ “ออริจิ้น สมาร์ท คอมเพล็กซ์ บางนา” มูลค่า 4,000 ล้าน ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เดินเครื่อง ORIGIN NEXT LEVEL จับมือแลนด์ลอร์ดสร้างแลนด์มาร์ค ผนึกกำลัง “บุญภา 2020” บริษัทของ 2 ทายาทตระกูลใหญ่ สวาทยานนท์-วรเศรษฐการกิจ โครงการมิกซ์ยูสออฟฟิศ-ค้าปลีก-คอนโด “ออริจิ้น สมาร์ท คอมเพล็กซ์ บางนา” มูลค่า 4,000 ล้านบาท รองรับการเติบโตความต้องการฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ จากนโยบายอีอีซี เล็งเปิดตัวโครงการต้นปี 2565 นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า บริษัทยังคงเดินหน้าการขยายธุรกิจทั้งเชิงกว้างและเชิงลึกภายใต้วิสัยทัศน์ ORIGIN NEXT LEVEL […]
ออริจิ้น-GUNKUL-บริทาเนีย กางแผน 3 ปี สร้าง “โซลาร์วิลเลจ” นำร่อง Private PPA ใน “แกรนด์ บริทาเนีย” สร้างอีโคซิสเท็มพลังงานสะอาด
ออริจิ้น-GUNKUL-บริทาเนีย กางแผน 3 ปี สร้าง “โซลาร์วิลเลจ” นำร่อง Private PPA ใน “แกรนด์ บริทาเนีย” สร้างอีโคซิสเท็มพลังงานสะอาด ออริจิ้น-กันกุล-บริทาเนีย ต่อยอดสร้างปรากฏการณ์ความร่วมมือนวัตกรรมพลังงานสะอาดในที่อยู่อาศัย กางแผน 3 ปี หนุนหลากโครงการบ้านเดี่ยว “แกรนด์ บริทาเนีย” สู่ “โซลาร์ วิลเลจ” หวังสร้างความยั่งยืนให้ที่อยู่อาศัยสู่ Zero-Carbon Ecosystem ไตรมาส 1/2565 นำร่องติดตั้งโซลาร์รูฟแบบ Private PPA ใน 2 โครงการย่านราชพฤกษ์-พระราม 5 และบางนา กม.12 ก่อนขยายผลต่อเนื่อง ปี 66-67 จ่อนำแอป PARITY เอื้อลูกบ้านซื้อขายพลังงานแสงอาทิตย์ผ่านบล็อกเชนและ Smart Contract แบบ Peer-to-Peer ออริจิ้น-GUNKUL-บริทาเนีย กางแผน 3 ปี สร้าง “โซลาร์วิลเลจ” นำร่อง […]