Q&A ไขทุกข้อสงสัย ONE ORIGIN PHAYATHAI
𝗢𝗡𝗘 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 𝗤&𝗔 ไขทุกข้อสงสัย ที่คุณเคยตั้งคำถาม วันนี้มีคำตอบเปิดพอร์ตลงทุน รับปีใหม่ กับนวัตกรรมการลงทุนในอสังหาฯ แห่งปี บนที่สุดของทำเลพญาไท และอนาคตที่คุณเป็นเจ้าของได้ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 หน่วยลงทุนเริ่ม 𝟳.𝟵𝟵 ลบ.* โครงการมิกส์ยูส (Mixed ) คืออะไร เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นมาเพื่อการอยู่อาศัยและ พาณิชกรรมบนพื้นที่เดียวกัน ภายในพื้นที่โครงการจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ Retail ให้เช่าเป็นต้น โครงการ One Origin Phayathai คืออะไร ประกอบด้วยอะไรบ้างเป็นโครงการที่ร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และบริษัทยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น Tokyu Land Asia พัฒนาเป็ฯโครงการ Mixed Use ออฟฟิศ-ร้านค้าปลีก-โรงแรม ขนาดใหญ่ มูลค่า 3,600 ล้านบาท ภายในโครงการมีโรงแรมชื่อดังระดับโลกเครือ IHG […]
“ราชเทวี” ทำเลชิดติดสยามรองรับความเจริญเติบโตในทุกด้าน “Demand”ที่ตั้งของคอนโด พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
ราชเทวีนับเป็นอีกหนึ่งทำเลสำคัญใจกลางเมืองที่อาจจะนับว่าเป็นส่วนเดียวกันกับ “สยาม” ไปแล้วเนื่องจากเดินทางง่ายใน 1 สายรถไฟฟ้า หรือ 1 แยกไฟแดงจึงใกล้แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์มากอย่างไม่เป็นรองใคร ในแง่ของการเดินทางโซนราชเทวีมีถนนสายสำคัญในย่านนี้จะประกอบไปด้วยถนนเพชรบุรี ถนนพญาไท และถนนพระราม 1ซึ่งเป็นถนนที่ใหญ่ ระบายรถไว เดินทางได้สะดวกอีกทั้ง รถไฟฟ้า ซึ่งจะประกอบไปด้วยรถไฟฟ้า 2 สายคือ สายสีเขียว ซึ่งเป็นสายที่วิ่งในปัจจุบันจะผ่านกรุงเทพฯในแนวตั้งเกือบทุกโซนสำคัญและสายสีส้ม ซึ่งเป็นสายในอนาคต สายนี้ต่อขยายจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่เชื่อมต่อถึงมีนบุรีโดยเส้นทางจะวิ่งจากศูนย์วัฒนธรรมไปถึงบางขุนนนท์ทำให้มีเส้นทางผ่านกรุงเทพฯในแนวนอนครบวงจร ในแง่ออฟฟิศและห้างสรรพสินค้าแถวราชเทวีเป็นย่านที่มีศักยภาพสูงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯเพราะในระยะเพียง 500 เมตร ถึงแยกปทุมวันซึ่งเป็นจุดรวมของศูนย์การค้าใหญ่ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็น MBK, Siam Paragon, Siam CenterSiam Discovery ฯลฯ มากกว่านั้นยังมีอีก 2 Landmark สำคัญรอการพัฒนาคือNew Central @Siam (ลิโด้เก่า) และNew Office “JRK Tower” ใจกลางสีแยกถนนเพชรบุรี-ถนนพญาไท จากเหตุผลข้างต้น“ราชเทวี” จึงเป็นทำเลที่สามารถการันตีได้แล้วว่าทำเลนี้ คือ“ใจกลางเมือง มากศักยภาพอย่างแท้จริง” สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม𝐑𝐄𝐆𝐈𝐒𝐓𝐄𝐑 https://bit.ly/480BQNeLine Official […]
Yield คืออะไร? นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ไว้
Yield = อัตราผลตอบแทนที่เราได้รับจากการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือก็คือ “ผลตอบแทนที่ได้รับจากค่าเช่า” ต่อปี คิดเป็นหน่วยเปอร์เซนต์ โดย Yield แบ่งได้เป็น 2 ประเภท ประเภทของ Rental Yield. 1. Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น คำนวณได้ง่าย ใช้เพียงแค่ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมานำมาคำนวณตามสูตรด้านล่าง เพื่อหาผลลัพธ์ตอบแทนเบื้องต้น จากเงินทุนแบบเต็มจำนวนที่ลงทุนไปและคำนวนออกมาเป็นผลตอบแทนเบื้องต้นที่จะได้รับต่อปี สูตรคำนวน :(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา) x 100 ยกตัวอย่าง ซื้อคอนโดมาในราคา 10,000,000 บาท ปล่อยเช่าเดือนละ 48,000 บาท และคาดว่าผู้เช่าจะเช่าตลอดสัญญา 12 เดือน ดังนั้น ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดทั้งปีจะเท่ากับ 48,000 x 12 = 576,000 บาท นำมาใช้ในสูตรก็จะเป็น อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า = (576,000 ÷ 10,000,000) […]