Q&A ไขทุกข้อสงสัย ONE ORIGIN PHAYATHAI
𝗢𝗡𝗘 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 𝗤&𝗔 ไขทุกข้อสงสัย ที่คุณเคยตั้งคำถาม วันนี้มีคำตอบเปิดพอร์ตลงทุน รับปีใหม่ กับนวัตกรรมการลงทุนในอสังหาฯ แห่งปี บนที่สุดของทำเลพญาไท และอนาคตที่คุณเป็นเจ้าของได้ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 หน่วยลงทุนเริ่ม 𝟳.𝟵𝟵 ลบ.* โครงการมิกส์ยูส (Mixed ) คืออะไร เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นมาเพื่อการอยู่อาศัยและ พาณิชกรรมบนพื้นที่เดียวกัน ภายในพื้นที่โครงการจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ Retail ให้เช่าเป็นต้น โครงการ One Origin Phayathai คืออะไร ประกอบด้วยอะไรบ้างเป็นโครงการที่ร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และบริษัทยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น Tokyu Land Asia พัฒนาเป็ฯโครงการ Mixed Use ออฟฟิศ-ร้านค้าปลีก-โรงแรม ขนาดใหญ่ มูลค่า 3,600 ล้านบาท ภายในโครงการมีโรงแรมชื่อดังระดับโลกเครือ IHG […]
“ราชเทวี” ทำเลชิดติดสยามรองรับความเจริญเติบโตในทุกด้าน “Demand”ที่ตั้งของคอนโด พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
ราชเทวีนับเป็นอีกหนึ่งทำเลสำคัญใจกลางเมืองที่อาจจะนับว่าเป็นส่วนเดียวกันกับ “สยาม” ไปแล้วเนื่องจากเดินทางง่ายใน 1 สายรถไฟฟ้า หรือ 1 แยกไฟแดงจึงใกล้แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์มากอย่างไม่เป็นรองใคร ในแง่ของการเดินทางโซนราชเทวีมีถนนสายสำคัญในย่านนี้จะประกอบไปด้วยถนนเพชรบุรี ถนนพญาไท และถนนพระราม 1ซึ่งเป็นถนนที่ใหญ่ ระบายรถไว เดินทางได้สะดวกอีกทั้ง รถไฟฟ้า ซึ่งจะประกอบไปด้วยรถไฟฟ้า 2 สายคือ สายสีเขียว ซึ่งเป็นสายที่วิ่งในปัจจุบันจะผ่านกรุงเทพฯในแนวตั้งเกือบทุกโซนสำคัญและสายสีส้ม ซึ่งเป็นสายในอนาคต สายนี้ต่อขยายจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่เชื่อมต่อถึงมีนบุรีโดยเส้นทางจะวิ่งจากศูนย์วัฒนธรรมไปถึงบางขุนนนท์ทำให้มีเส้นทางผ่านกรุงเทพฯในแนวนอนครบวงจร ในแง่ออฟฟิศและห้างสรรพสินค้าแถวราชเทวีเป็นย่านที่มีศักยภาพสูงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯเพราะในระยะเพียง 500 เมตร ถึงแยกปทุมวันซึ่งเป็นจุดรวมของศูนย์การค้าใหญ่ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็น MBK, Siam Paragon, Siam CenterSiam Discovery ฯลฯ มากกว่านั้นยังมีอีก 2 Landmark สำคัญรอการพัฒนาคือNew Central @Siam (ลิโด้เก่า) และNew Office “JRK Tower” ใจกลางสีแยกถนนเพชรบุรี-ถนนพญาไท จากเหตุผลข้างต้น“ราชเทวี” จึงเป็นทำเลที่สามารถการันตีได้แล้วว่าทำเลนี้ คือ“ใจกลางเมือง มากศักยภาพอย่างแท้จริง” สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม𝐑𝐄𝐆𝐈𝐒𝐓𝐄𝐑 https://bit.ly/480BQNeLine Official […]
Yield คืออะไร? เข้าใจผลตอบแทนก่อนลงทุน ปล่อยคอนโดเช่าให้คุ้มทุกบาท
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า ถือเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากจะช่วยสร้างรายได้แบบ Passive Income แล้ว ยังเป็นการเก็บรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว แต่ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน สิ่งสำคัญที่นักลงทุนต้องรู้และเข้าใจคือ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) คืออะไร เพื่อให้สามารถประเมินความคุ้มค่าและวางแผนบริหารจัดการให้เกิดผลกำไรสูงสุดในระยะยาว พร้อมวิธีคำนวณและกลยุทธ์ปล่อยคอนโดเช่าให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดกัน ในบทความนี้เลย Yield คืออะไร Yield คืออัตราผลตอบแทนที่เราได้รับจากการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือก็คือ “ผลตอบแทนที่ได้รับจากค่าเช่า” ต่อปี คิดเป็นหน่วยเปอร์เซนต์ โดย Yield แบ่งได้เป็น 2 ประเภท ได้แก่ Rental Yield เครื่องมือที่ใช้คำนวณในการปล่อยเช่า เป็นรายได้ประเภทค่าเช่า สามารถแบ่งออกได้อีก 3 ประเภท Gross Rental Yield, Net Rental Yield และ Cash-on-Cash Rental Yield Yield Guarantee การการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าของผู้ประกอบการ สำหรับคนที่สนใจและพึ่งเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงต้องการสร้าง Passive Income จากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ควรทำความเข้าใจพื้นฐานของเรื่อง […]