เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง ต้องมองหาทำเลแบบไหน
เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง ต้องมองหาทำเลแบบไหน เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง – การซื้อคอนโดมิเนียมในยุคนี้นั้น นอกจากจะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนแล้ว ก็ยังมีการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองกันด้วย บทความสำหรับเลือกทำเลเพื่อการลงทุนก็มีให้อ่านอยู่มากมาย และวันนี้เราจะมาบอกถึงวิธีการเลือกทำเลคอนโดมิเนียมสำหรับไว้อยู่อาศัยเองกันบ้าง จะเป็นอย่างไรนั้น ตามมาดูกันเลย ทำเลในซอยหรือติดถนนใหญ่ ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าการเลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดถนนใหญ่ หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ในซอยนั้นต่างมีข้อดีในตัวเองที่แตกต่างกัน ซึ่งข้อนี้จะตัดสินใจร่วมกับปัจจัยทางการเงินที่เรามีในกระเป๋านั่นเอง เพราะถ้าเราเลือกคอนโดที่ติดถนนใหญ่นั้นเราต้องต้องยอมรับภาระค่าห้องต่อตารางเมตรที่แพงมากกว่าเข้าซอยไปแน่นอน ถ้าเราเลือกทำเลที่ขยับเข้าไปในซอยหน่อย แต่ราคาถูกกว่าก็จะทำให้ต่อเดือนเรามีสภาพคล่องทางการเงินมากกว่าด้วย กำลังซื้อเป็นเรื่องสำคัญ เราอาจจะเริ่มลิสกำหนดทำเลรอบๆ ที่อยากได้แล้วเริ่มตัดตัวเลือกด้วยราคาซื้อขายที่เราเอื้อมถึง การที่เราซื้อคอนโดมิเนียมโดยที่เรามีกำลังผ่อนแถมยังมีเงินเหลือพอสำหรับค่าบำรุงรักษาด้านอื่นๆ บ้างก็จะทำให้แต่สภาวะทางการเงินในแต่ละเดือนไม่ตึดเครียดจนเกินไป และได้ห้องที่ถูกใจในราคาที่เรารับได้อีกด้วย ทำเลใกล้กับสายรถไฟฟ้าในอนาคต เรื่องรถไฟฟ้านั้นเราคงต้องให้ความสำคัญกับข่าวสารบ่านเมืองเป็นสำคัญ โดยที่มองเป็นรถไฟฟ้าช่วงส่วนต่อขยายที่กำลังมีการก่อสร้างอยู่ อันนี้จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าที่ดินบริเวณใกล้เคียงมีการปรับขึ้น หากมีการก่อสร้างคอนโดในบริเวณนี้ให้รีบคตัดสินใจซื้อไว้ เพราะหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ราคาที่ดินก็จะขยับขึ้นอีกและอาจจะมีราคาสูงเกินเอื้อมด้วย หรือจะใช้วิธีซื้อคอนโดมิเนียมที่อยู่ในไลน์รถไฟฟ้าที่จะก่อสร้างในอนาคต ถ้าเลือกเป็นตัวเลือกนี้อาจจะมีความเสี่ยงนิดหน่อยในเรื่องของตำแหน่งสถานีที่จะเปิดให้บริการว่าจะอยู่ตรงจุดที่ใกล้กับคอนโดหรือไม่ แต่ข้อดีของการเลือกคอนโดแบบนี้ก็คือในช่วงนี้ราคาต่อตารางเมตรนั้นจะยังมีราคาไม่สูงมาก มองอนาคต มองอนาคตในที่นี้นอกจากจะมองในตัวโครงการและที่ดินที่จะพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ แล้วนั้นเรายังต้องมองอนาคตของตัวเราเองด้วยว่าเรามีเกณฑ์จะอยู่ที่นี่ยาวๆ หลายสิบปี หรือมีเกณฑ์เปลี่ยนที่ทำงานหรือไม่ เพราะหากมีเกณฑ์จะย้ายที่อยู่เราก็ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีโอกาสขายต่อได้ด้วยโดยอาจจะได้ทุนคืน หรืออาจจะได้กำไรไปซื้อห้องใหม่อยู่ด้วยนะ เพราะทำเลเป็นเรื่องสำคัญมาก หากเราเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง ราคาที่สูงตามไปด้วย แต่ก็มีโอกาสทำกำไรให้เราได้มากด้วยเช่นกัน ทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงทริคง่ายๆ ที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นศึกษาข้อมูลเพื่อจะเลือกคอนโดมิเนียมที่ใช่สำหรับคุณ แต่ท้ายที่สุดแล้วนั้น ก็อยู่ที่ความชื่นชอบและความพึงพอใจต่อทำเลที่คุณต้องการว่าสอดคล้องกับความต้องการและเงินในกระเป๋าหรือไม่ หากคุณเจอคอนโดที่คุณชอบและละก็ […]
“ศรีราชา” เมืองหลวง EEC ที่ให้คุณ เที่ยว ทำงาน พักผ่อน จบในที่เดียว
ศรีราชา เมืองหลวง EEC ที่ให้คุณ เที่ยว ทำงาน พักผ่อน จบในที่เดียว ศรีราชา เมืองหลวง EEC – ช่วงเวลาหลายสิบปีที่ กรุงเทพฯ ได้กลายเป็น “เมืองโตเดี่ยว” จากการลงทุนในสาธารณูปโภคขึ้นพื้นฐาน และเศรษฐกิจส่วนใหญ่ ที่กระจุกตัวอยู่ที่นี่ การพัฒนาที่ขาดสมดุลระหว่างกรุงเทพฯ หัวเมืองใหญ่ และเมืองรอง เป็นสาเหตุหลักของความเหลื่อมล้ำทางรายได้ เศรษฐกิจ และสังคม นั่นจึงเป็นที่มาของแนวคิดการสร้างเมืองใหม่ในหลายพื้นที่ หนึ่งในนั้นคือ EEC หรือโครงการระเบียงเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก เพื่อพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออก 3 จังหวัด (ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง) ผ่านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ตั้งแต่รถไฟความเร็วสูง (กรุงเทพ-ระยอง) รถไฟทางคู่ (มาบตะพุด) ทางด่วนมอเตอร์เวย์ (มาบตะพุด) สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา ท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง และท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตะพุด ทั้งหมดนี้ ไม่ได้เป็นเพียงโครงการสร้างระบบขนส่งมวลชนเป็นอย่างๆ แบบที่เราคุ้นเคยในกรุงเทพฯ แต่เป็นรูปแบบการพัฒนารอบด้าน เพื่อสร้างเมืองใหม่ในภาคตะวันออกอย่างเป็นระบบ เป็นจุดเริ่มต้นที่ทำให้ เมืองรอง สามารถพัฒนาจนมีความทัดเทียมกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง ครอบคลุมพื้นที่เกือบทั้งภาคตะวันออก […]
เช็คฮวงจุ้ยบ้าน 2562 ซื้อแบบไหนอยู่แล้วรวย !
เช็คฮวงจุ้ยบ้าน 2562 ซื้อแบบไหนอยู่แล้วรวย ! เช็คฮวงจุ้ยบ้าน 2562 – โบราณ กล่าวไว้ว่า “บ้าน” นอกจากโครงสร้างที่แข็งแรงเป็นไปตามมาตรฐานแล้ว ยังต้องโปร่ง โล่ง รับลม อยู่สบาย และถูกหลัก “ฮวงจุ้ย” ซึ่งเชื่อว่า ถ้า เช็คฮวงจุ้ยบ้าน และซื้อบ้านที่ถูกสร้างตามหลักความเชื่อนี้แล้ว นอกจากจะอยู่เย็นเป็นสุข ยัง เฮงๆ รวย ๆ เห็นทองไหลมาเทมา อีกด้วย สำหรับใครที่กำลังมองหาว่า “บ้าน” แบบไหนที่ถูกหลักฮวงจุ้ย ให้สังเกต ดังนี้ เช็คฮวงจุ้ยบ้าน อยู่แล้วรวย ชีวิต ปัง ปัง ตัวบ้าน หันถูกทิศ ตามคำโบราณบอกไว้ว่าบ้านที่ดีควรหันไปทางทิศใต้และทิศเหนือ โดยบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย ตัวบ้านต้องเปิดรับ ทิศทางลมพัดจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือในครึ่งปีแรก และพัดทิศตะวันตกเฉียงใต้ในครึ่งปีหลัง และถ้าหากซื้อบ้านตามทิศนี้แล้ว ลมจะโชยเข้าบ้าน เย็นสบาย ดังคำกล่าวที่ว่า “อยู่เย็น เป็นสุข” ประตูบ้านรับทรัพย์ ประตูเปรียบเสมือนหัวใจของบ้าน เพราะฉะนั้นควรจะต้องเปิด-ปิดสะดวก และมีความปลอดภัย โดยประตูตามหลัก ฮวงจุ้ย แล้วจะช่วยส่งเสริมโชคลาภและเรียกเงินทองเข้ามาอย่างสม่ำเสมอ ดังนั้นการจัดฮวงจุ้ยที่ดีก็คือการจัดการเส้นทางของพลังงานเข้า – […]
ลงทุนแบบ Passive income ด้วยการลงทุนคอนโด
ลงทุนแบบ Passive income ด้วยการลงทุนคอนโด ลงทุนแบบ Passive income – หลายๆ คนที่เริ่มเก็บเงินก้อนได้บ้างแล้วก็เริ่มจะมองหาการลงทุนในหลายๆ รูปแบบ เพื่อสร้างรายได้ให้ตัวเองเพิ่มขึ้นอีกทางหนึ่ง ในวันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการทำเงินแบบ Passive income ที่ให้เงินทำงานให้เราได้ง่ายๆ โดยการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียมในปัจจุบันที่มีการเปิดขายอยู่มากในตลาด จับคอนโดมาปล่อยเช่า ด้วยเงินทุนจากการกู้ธนาคาร การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมด้วยการยื่นกู้ให้ได้สูงที่สุดนั้นก็เท่ากับว่าเราใช้การลงทุนที่ต่ำลง และเมื่อเราทำเรื่องกู้ผ่านแล้วนั้น เราก็สามารถให้คอนโดทำเงินให้เราได้ด้วยการปล่อยเช่า กินค่าเช่ารายเดือน มีแต่ได้กับได้ไม่ว่าจะปล่อยกู้หรือปล่อยขาย การทำงานจากอสังหาริมทรัพย์นั่นไม่ได้มีเพียงแค่วิธีการปล่อยเช่าอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังมีการขายต่อเปลี่ยนมือ ถึงแม้ว่าการขายต่อนั้นจะใช้เวลามากพอสมควร แต่ก็ได้กำไรแน่นอน เพราะค่าที่ดินในแต่ละทำเลนั้นจะขยับขึ้นตามกาลเวลา และการพัฒนาของที่ดินย่านนั้นๆ เลือกทำเลคอนโด เราต้องเข้าใจในทำเลที่เราต้องการจะลงทุนอย่างลึกซึ่งก่อนว่าพื้นที่นั้นๆ มีความต้องการเช่าสูงหรือไม่ ตั้งอยู่ใกล้อาคารหรือสถานศึกษาที่จะทำให้มีผู้สนใจมาเช่าคอนโด เมื่อประเมินว่าพื้นที่ทำเลนั้นอยู่ในเกณฑ์ดี ก็ถือว่าเป็นทำเลที่น่าลงทุน ให้เวลาเป็นตัวทำกำไร อสังหาริมทรัพย์นั้นค่อยข้างเป็นทรัพย์ที่มีราคาเพิ่มมากขึ้นตามการเวลา ส่วนจะขยับขึ้นมากหรือน้อยนั้นอยู่ที่การเข้าถึงของการพัฒนาต่างๆ ทั้งภาครัฐและเอกชน สิ่งที่เราเห็นเป็นตัวอย่างได้ดีเลยก็คือที่ดินที่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายที่จะก่อสร้างในอนาคตต่างๆ พอมีประกาศแผนนโยบายขึ้นมา ก็ทำให้ราคาที่ดินแถวนั้นขยับขึ้นทันที เราจึงต้องหมั่นฟังข่าวสารและตามให้ทันเพื่อลงทุนคอนโดที่คาดว่าจะมีราคาสูงขึ้นในอนาคต การลงทุนแบบ Passive income นี้ ก่อนอื่นต้องแน่ใจก่อนว่าคุณสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายผ่อนซื้อคอนโดในแต่ละเดือนได้ไหวและไม่หนักจนเกินไป ถ้าหากทำได้ละก็การลงทุนคอนโดก็จะสามารถให้คุณเก็บรายได้จากดอกผลได้เรื่อยๆ หลายปี และอย่าลืมมองหาโครงการคอนโดใหม่ๆ ไว้ครอบครอง […]
หยุดยาวนี้ ต้องอยู่คอนโด ทำอะไรดีนะ ?
หยุดยาว อยู่คอนโด – ช่วงวันหยุดยาวๆ แบบนี้บางคนอาจมีแพลนไปเที่ยว แต่บางคนกลับไม่อยากออกไปเบียดเสียดกับคนอื่นในช่วงเทศกาลแบบนี้ เลยเลือกที่จะนอนอยู่ห้องเฉยๆ แต่การอยู่คอนโดช่วงวันหยุดก็ไม่ได้แย่อย่างที่หลายๆ คนคิด เพราะวันว่างแบบนี้หาไม่ได้ง่ายๆ เราจึงมีกิจกรรมหลากหลายมาแนะนำกัน รับรองว่าถ้าคุณได้ทำกิจกรรมเหล่านี้ล่ะก็ ไม่มีคำว่าเบื่อแน่นอน 1.ดู Netflix หยุดยาวทั้งทีต้องมีซีรี่ส์เรื่องโปรดไว้นอนดู เปิดแอร์ให้เย็นฉ่ำ พร้อมขนมกรุบกรอบอีกสักห่อ รับรองว่าความสุขนี้ฟินกว่าไปดูหนังในโรงภาพยนตร์อีกนะ จะนอนจะนั่ง หรือหยุดพักหนังกลางเรื่องไปเข้าห้องน้ำ คุณก็จะไม่พลาดสักนาทีเดียว แถม Netflix ยังขึ้นชื่อเรื่องหนังคุณภาพอีกด้วย รับรองได้เลยว่าหยุดยาวแค่ไหน ก็ไม่มีเบื่อแน่นอน 2.อ่านหนังสือ บางคนอาจจะไม่ชื่นชอบการจ้องจอโทรทัศน์นานๆ เราก็ขอแนะนำอีกหนึ่งความสนุกที่เป็นมิตรกับสายตาอย่าง “ การอ่านหนังสือ “ มาแนะนำกัน ไม่ว่าจะเป็นนิยายเล่มโปรด, นิตยสาร หรือหนังสือการ์ตูน ก็หยิบมานั่งอ่านได้ทุกมุมห้อง หรือจะไปนั่งอ่านหนังสือริมสระว่ายน้ำส่วนกลางหรือสวนสีเขียวของคอนโดยิ่งฟินเข้าไปใหญ่ 3.ช้อปออนไลน์ ซื้อง่ายจ่ายไว คงไม่พ้นการซื้อของผ่านแอปพลิเคชั่นต่างๆ ที่ทุกวันนี้เป็นเรื่องง่ายแค่ปลายนิ้ว จะกดดูรูปสินค้าตัวอย่างก็ดูได้ครบทุกมุม แถมในโลกออนไลน์ยังมีแม่ค้ามาเปิดร้านขายของให้เราได้เทียบราคากันเพียบ ไม่ต้องเดินเทียบราคาให้เมื่อย ถูกใจชิ้นไหนก็กดสั่ง รอไม่กี่วันของก็มาส่งให้ถึงคอนโดเลยนะ 4.สั่งอาหารผ่านแอป Food Delivery อยู่ห้องเฉยๆ ท้องก็หิว แต่ไม่ต้องกังวลไป เดี๋ยวนี้อยากกินอะไรก็สั่งได้ง่ายนิดเดียว เพราะนอกจากเราจะสามารถสั่งอาหารโดยตรงจากเบอร์ของร้านนั้นๆ ได้แล้ว เดี๋ยวนี้ยังมีบริการไปต่อแถวซื้ออาหารมาส่งเราถึงที่อีกด้วยจะชานมไข่มุกยี่ห้อไหน […]
พร้อมทำงาน หลังจากช่วงวันหยุดยาว ด้วยการปลุกพลังในตัวคุณ
พร้อมทำงาน หลังจากช่วงวันหยุดยาว ด้วยการปลุกพลังในตัวคุณ พร้อมทำงาน – ช่วงเวลาแห่งการพักผ่อนยาวๆ กำลังจะผ่านไป วันทำงานแบบปกติกำลังจะวนกลับเข้ามาแทนที่ และแม้ว่าเรายังอยากหยุดต่อมากเท่าไร แต่งานในมือคุณนั้นคงรออีกไม่ได้ ดังนั้นเรามาใช้ช่วงเวลาก่อนหมดวันหยุดยาวนี้มาเตรียมตัวให้พร้อม ปลุกตัวเองให้สดชื่นพร้อมรับมือกับงานของเรากันเถอะ จัดการอีเมลล์ทั้งหมดให้เรียบร้อย หลังจากการหยุดยาวผ่านไป เมลล์ต่างๆ มากมายก็หลั่งไหลเข้ามาใน Inbox ของเรา ทั้งข้อมูลงานและโฆษณาเยอะแยะเต็มไปหมด แล้วกว่าจะจัดการอ่านอีเมลล์ทั้งหมดนั้นก็ต้องใช้เวลาค่อนข้างมาก หากเราไม่อยากเสียเวลาในวันงานปกติไปกับเมลล์จำนวนมากขนาดนี้ เราขอแนะนำให้คุณอ่านและจัดการเมลล์ทั้งหมดนี้ให้เสร็จสิ้นก่อนวันทำงาน 1 วัน เพื่อช่วยให้เช้าวันทำงานวันแรกของคุณ สามารถเริ่มงานต่างๆ ได้ทันที โดยไม่ต้องวุ่นวายกับอีเมลล์มากมายมหาศาลเหล่านี้ จัดลิสต์รายการงานที่ต้องทำ เริ่มรวบรวมงานที่ต้องทำในวันทำงานวันแรกไว้ แล้วเริ่มเรียงลำดับความสำคัญก่อน – หลัง นอกจากจะช่วยให้การทำงานของคุณหลังจากวันหยุดยาวราบรื่นแล้ว การลิสงานแบบนี้ยังช่วยให้คุณจัดการงานที่เพิ่มเข้ามาใหม่ได้เป็นอย่างดีอีกด้วย การเรียงลำดับงานตามความสำคัญแบบนี้เป็นประโยชน์มากในการทำงาน ถ้าคุณพอมีเวลาก็สามารถใช้วิธีได้ในการทำงานทุกๆ วัน เตรียมเอกสารสำคัญ อย่าลืมว่าในการทำงานแต่ละวันของคุณนั้นอาจจะต้องมีเอกสารบางอย่างที่ต้องใช้ประกอบในการทำงาน ดังนั้นเราต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เพื่อรับมือกับงานที่ต้องจัดการและงานใหม่ที่อาจจะแทรกเข้ามาด้วย ไปทำงานเร็วกว่าปกติ ทำให้วันทำงานวันแรกของคุณสดใสโดยไม่เร่งรีบจนเกินไป ด้วยการเผื่อเวลาการเดินทาง เพราะการเปิดทำงานวันแรกนั้นการจราจรบนท้องถนนจะกลับสู่สภาวะปกติหรืออาจจะติดมากกว่าปกติ ถ้าเราตื่นเช้าขึ้นกว่าเดิม ออกจากบ้านเร็วกว่าเดิม เพื่อให้ถึงที่ทำงานเช้าขึ้น ก็จะช่วยให้เราไม่ต้องรีบร้อนจนเกินไปนัก เมื่อชาร์ตแบตร่างกายจากวันหยุดยาวอย่างเต็มอิ่มกันแล้วนั้น […]
“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ครบรอบ 10 ปี จัดงาน “Time Machine เล่น ร้อง ท่องเวลา” มอบความสุขให้ลูกบ้าน
“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ครบรอบ 10 ปีจัดงาน “Time Machine เล่น ร้อง ท่องเวลา” มอบความสุขให้ลูกบ้าน ครบรอบ 10 ปีทั้งที ต้องจัดพิเศษยิ่งกว่าเดิม!!! จากปกติที่ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จะจัดคอนเสิร์ตใหญ่ประจำปีให้ลูกบ้านที่สตูดิโอดังย่านลาซาล มาปีนี้บอสใหญ่ พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เอาใจลูกบ้านแบบเต็มที่ ส่งมอบความบันเทิงแห่งทศวรรษด้วยการจัดงาน “Time Machine เล่น ร้อง ท่องเวลา” ภายใต้คอนเซ็ปต์ “เราคือครอบครัวเดียวกัน” ณ ไบเทค บางนา รองรับลูกบ้านเข้าร่วมงานได้ถึง 4,000 คน พร้อมขนทัพกิจกรรม DIY สุดชิค อิ่มอร่อยกับอาหาร สนุกสนานไปกับเกมส์หลากหลายบูธ พร้อมรับรางวัลสุดพรีเมียม ก่อนปิดท้ายด้วยคอนเสิร์ตเต็มรูปแบบจาก 3 ศิลปินตัวแม่ อย่าง ลุลา ดา เอ็นโดรฟิน และ อ๊อฟ ปองศักดิ์ ในวันเสาร์ที่ 11 พฤษภาคม 2562 ตั้งแต่เวลา 13.00 – 20.30 น. ณ ฮอลล์ 106 ไบเทคบางนา พิเศษ!! เฉพาะลูกบ้านในเครือ ออริจิ้น เท่านั้น รีบลงทะเบียนรับสิทธิ์เข้าร่วมงาน ภายใน 22 เม.ย.นี้ ผ่านเว็บไซต์ https://origin.co.th/register/time-machine สอบถามเพิ่มเติมโทร 020 300 000
วิธีขับรถอย่างปลอดภัย เมื่อต้องเดินทางไกล
วิธีขับรถอย่างปลอดภัย เมื่อต้องเดินทางไกล วิธีขับรถอย่างปลอดภัย – คุณอาจเป็นคนที่ขับรถเก่งและปลอดภัยอยู่แล้วในชีวิตประจำวันอยู่แล้ว แต่เมื่อต้องขับรถออกต่างจังหวัด โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดยาวนั้น การขับรถเป็นเวลานานในพื้นที่ๆ ไม่คุ้นเคย ย่อมหมายถึงความเสี่ยงที่สูงขึ้น ดังนั้น เพื่อการขับขี่ที่ปลอดภัย เราจึงมีทริคเล็กๆ น้อยๆ ที่คุณไม่ควรพลาดก่อนออกเดินทางมาฝากกัน นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ หลายคนพยายามหาวิธีการขับรถยังไงไม่ให้ง่วง หรือหลับใน ซึ่งอาจเป็นสาเหตุของอุบัติเหตุทางท้องถนนร้ายแรง ซึ่งวิธีแก้ คงหนีไม่พ้นการแก้ปัญหาที่ต้นเหตุ นั่นคือ นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอก่อนที่จะเริ่มออกเดินทางไกล หยุดพักทุก 2 ชั่วโมง หรือทันทีที่รู้สึกเพลีย แม้เราจะพักผ่อนอย่างเพียงพอตั้งแต่ต้นแล้ว แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่า การขับรถอย่างจดจ่อเป็นเวลานาน เป็นกิจกรรมที่สร้างความเหนื่อยล้ามากพอสมควร ดังนั้น เมื่อรู้สึกง่วง หรือทุก 2 ชั่วโมง ควรรีบจอดพักทันที เพื่อให้ทั้งคนขับและคนนั่ง ได้ยืดเส้นยืดสาย หรือรับประทานของแก้ง่วง เช่น ขนมขบเคี้ยว ผลไม้ น้ำดื่ม ชา กาแฟ เป็นต้น เว้นระยะห่างจากรถคันหน้าให้มาก ในขณะขับรถอยู่บนทางหลวงด้วยความเร็ว เพื่อการขับรถอย่างปลอดภัย ควรทิ้งระยะห่างจากคันหน้าให้มาก เพื่อให้เหลือพื้นที่สำหรับเบรกหรือหักหลบเมื่อมีเหตุการณ์ไม่คาดฝัน […]
ลงทุนคอนโด 2019 ได้เปรียบมากกว่าลงทุนหุ้น
ลงทุนคอนโด 2019 ได้เปรียบมากกว่าลงทุนหุ้น ลงทุนคอนโด 2019 – ปัจจุบันนี้การหารายรับทางเดียวอาจจะไม่พออีกต่อไป ใครที่มีเงินเก็บมากหน่อย ก็สามารถนำเงินนั้นไปลงทุนต่อยอดให้เงินงอกเงยเป็นผลกำไรได้ การลงทุนในยุคนี้มีให้เลือกมากมาย วันนี้เราจะมาโฟกัสการลงทุนคอนโดมิเนียมเปรียบเทียบกับการลงทุนหุ้นให้เห็นกันชัดๆ ไปเลยว่า การลงทุนคอนโดนั้นได้เปรียบกว่าการลงทุนหุ้นอย่างไร กู้เงินธนาคารง่าย ดอกเบี้ยต่ำ การกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยนั้น ทุกธนาคารจะมีอัตราดอกเบี้ยในการกู้ต่ำกว่าการยื่นกู้ขอเงินสดมาทำอย่างอื่น แถมระยะเวลาในการผ่อนชำระก็นานสูงสุดถึง 30 ปี นอกจากนั้นเรายังสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อขอดอกเบี้ยต่ำลงได้อีกในทุกๆ 3 ปี เมื่อเทียบดูแล้ว การลงทุนกับคอนโดมิเนียมจึงสามารถกู้ธนาคารได้ง่ายกว่า แถมยังได้ดอกเบี้ยต่ำอีกด้วย ความผันผวนต่ำ ในตลาดหุ้นนั้นราคาหุ้นจะขยับขึ้น – ลงแทบจะทุกชั่วโมงเลยทีเดียว แต่เมื่อเทียบกันกับการลงทุกคอนโดนั้น ราคาของคอนโดมิเนียมจะค่อยๆ ขยับขึ้นตามระยะเวลา และความผันผวนของราคาเกิดขึ้นน้อยกว่ามาก การลงทุนคอนโดจึงเหมาะกับคนที่ต้องการการลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำ และต้องการลงทุนในระยะยาว ใช้เวลาในการมอนิเตอร์น้อย ถ้าเป็นการลงทุนหุ้นนั้น ผู้ลงทุนแทบจะต้องมอนิเตอร์ตลาดหุ้นตลอดเวลา เพื่อดูจังหวะการซื้อขายหุ้นต่างๆ ถ้านักลงทุนไม่ค่อยใช้เวลาในการมอนิเตอร์ตลาดหุ้นก็อาจจะทำให้พลาดโอกาสทำกำไรไปได้ ซึ่งแตกต่างจากการลงทุนคอนโดที่ใช้เวลาในการมอนิเตอร์น้อยกว่า เพราะจะใช้เวลาเพียงแค่ช่วงประกาศปล่อยเช่า ทำสัญญากับผู้เช่าและตรวจเช็คเงินค่าเช่าตามวันเวลาที่ตกลงกันไว้เท่านั้น ดังนั้นการลงทุนกับคอนโดมิเนียมนั้นจึงใช้เวลาในการมอนิเตอร์น้อยการลงทุนหุ้น คอนโดมิเนียมสามารถอยู่อาศัยได้ คอนโดมิเนียมนั้นนอกจากจะซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่าแล้วนั้น คอนโดยังสามารถอยู่อาศัยและเก็บเป็นสินทรัพย์ในระยะยาวของเราได้ด้วย โดยราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าจะขยับขึ้นทุกๆ ปี ยิ่งอยู่ในทำเลที่ดี ก็ยิ่งมีเกณฑ์ที่จะทำกำไรได้มาก […]
เตรียมคอนโดให้พร้อม ก่อนไปเที่ยวช่วงหยุดยาว
เตรียมคอนโดให้พร้อม ก่อนไปเที่ยวช่วงหยุดยาว เตรียมคอนโดให้พร้อม – ใกล้ถึงวันไปเที่ยวทีไร หลายคนคงกำลังง่วนกับการเตรียมตัวก่อนออกทริป ไม่ว่าจะเป็นในประเทศ หรือต่างประเทศ กันยกใหญ่ แต่อย่าลืมว่าเราควรเผื่อเวลาสำหรับการเตรียมคอนโด หรือบ้านให้พร้อมก่อนไปเที่ยว นอกจากเพื่อความสบายใจ ให้ทุกคนเที่ยวสนุกไร้กังวลแล้ว ยังช่วยตัดความเสี่ยงต่อปัญหาที่อาจเกิดขึ้น โดยที่ไม่มีใครสามารถกลับมาแก้ได้ทันท่วงที ซึ่งนอกเหนือจากเรื่องการล็อคประตู/หน้าต่างให้มิดชิดแล้ว ยังมีสิ่งเหล่านี้ด้วย 1 – ปิดเบรกเกอร์ ดึงปลั๊กออก ระหว่างที่ไม่มีใครอยู่คอนโด ควรตัดการทำงานของเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดโดยการดึงปลั๊กออกทุกจุด หรือปิดเบรกเกอร์ประจำบ้านไปเลยได้ยิ่งดี เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากไฟฟ้ารั่ว หรือการปล่อยให้เครื่องใช้ไฟฟ้าบางอย่างทำงานต่อเนื่องโดยที่เราไม่รู้ตัว 2 – ปิดก๊อกน้ำทุกจุด สำรวจอีกครั้งว่าก๊อกน้ำทุกจุดถูกปิดสนิท ไม่มีการรั่วไหลของน้ำ หรือถ้าจะให้ชัวร์กว่านั้น การปิดวาล์วน้ำภายในห้องน้ำ อาจเป็นวิธีที่ดีที่สุด ที่จะช่วยหยุดการรั่วไหลอย่างสมบูรณ์ คล้ายกับการปิดเบรกเกอร์ไฟฟ้า 3 – เคลียร์ของสดในตู้เย็น หลังจากที่ไม่อยู่บ้านหลายวัน คุณคงไม่อยากเปิดตู้เย็นมาแล้วพบกับอาหารหรือของสดที่เน่าคาตู้เย็นเป็นแน่ ดังนั้นก่อนออกเที่ยว ควรรีบเคลียร์ของสดออกจากตู้ให้หมด เหลือไว้แต่ของที่สามารถเก็บได้เป็นเวลานานเท่านั้น 4 – ทิ้งขยะในห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขยะเปียก ควรรีบเคลียร์ออกจากห้องทั้งหมด เพื่อป้องกันการเน่าเปื่อย 5 – เก็บของมีค่าให้มิดชิด แม้ว่าคอนโดหรือหมู่บ้านของคุณจะมีการรักษาความปลอดภัยบริเวณทางเข้าโครงการดีแค่ไหน […]