ปักหมุด 4 สถานที่เที่ยวบางปู-สมุทรปราการ ใกล้กรุงเทพฯ
บางปู – สมุทรปราการ – สมุทรปราการ เป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีความสำคัญ เมืองที่เต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลาย และสถานที่ทำงานขนาดใหญ่ ซึ่งจากการเปิดตัวของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – เคหะฯ สมุทรปราการ เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS สายสุขุมวิท ทำให้ที่นี่ กลายเป็นส่วนต่อขยายโดยธรรมชาติของกรุงเทพฯ ไปโดยปริยาย นอกจากจะเป็นเมือง 2 บุคคลิก ที่ตอบโจทย์ทั้งคนเมือง และคนที่ชอบความเงียบสงบแล้ว สมุทรปราการยังเต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวบรรยากาศดีมากมาย 1.เมืองโบราณ ไม่ใช่แค่สถานที่ท่องเที่ยว แต่ที่นี่คือพิพิธภัณฑ์เอกชนกลางแจ้งที่ใหญ่ที่สุดในโลก กับการจำลองสถานที่สำคัญและโบราณสถานจากในอดีตและในยุคปัจจุบัน ขนาดเทียบเท่า/ใกล้เคียงกับของจริง บนเนื้อที่กว่า 800 ไร่ ท่ามกลางบรรยากาศที่ร่มรื่น และยังคงมีการก่อสร้างโบราณสถานจำลองใหม่ๆ อยู่เสมอ 2.ฟาร์มจระเข้ สมุทรปราการ แม้ว่าที่นี่จะขึ้นชื่อในด้านการแสดงจรเข้สุดตื่นเต้น และฟาร์มเพาะพันธุ์จรเข้ขนาดใหญ่อันดับต้นๆ ของไทย อีกเรื่องที่หลายคนยังไม่ทราบคือ ฟาร์มจรเข้สมุทรปราการ ยังมีการแสดงช้างที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก และยังเป็นสวนสัตว์ที่รวบรวมสัตว์ป่าที่สวยงามหลากหลายชนิด เหมาะสำหรับพาเด็กๆ มาทัศนศึกษา 3.พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ สถานที่แห่งนี้ หากมองจากภายนอกจะเป็นรูปช้างสามเศียรขนาดใหญ่ แต่แท้จริงแล้วเป็นอาคารพิพิธภัณฑ์จัดแสดงรวม 3 ส่วน ประกอบด้วย ชั้นใต้ดินหรือบาดาล(นาคพิภพ), ภายในอาคาร (โลกมนุษย์) […]
ล้วงลึก เทรนด์อสังหา 2019 ต้องปรับตัว
เทรนด์อสังหา 2019 ต้องปรับตัวอย่างไร ? เทรนด์อสังหา 2019 – เป็นที่ทราบกันดีว่าในปี 2562 นี้ เทรนด์อสังหา 2019 ไทย ได้เผชิญความท้าทายอย่างมากไม่ว่าจะเป็นมาตรการสินเชื่อใหม่ของธนาคารแห่งประเทศไทย การเมือง และสภาวะเศรษฐกิจโลก ซึ่งทั้งหมดส่งให้ ดีเวลลอปเปอร์ ได้รับผลกระทบกันทั่วหน้า แต่ใช่ว่าทั้งหมดจะไม่มีทางแก้เลย เพราะยังมีปัจจัยต่าง ๆ ที่ให้ดีเวลลอปเปอร์ ทั้งเล็กและใหญ่ได้ปรับตัว ปรับสูตรพร้อมอยู่-ผ่อนดาวน์ เทรนด์อสังหา 2019 เทรนด์แรก คือ มาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารประเทศไทยที่ได้เริ่มต้นใช้เมื่อ 1 เมษายน 2562 ที่ผ่านมาได้ส่งผลให้ผู้กู กู้ยากขึ้น และส่งผลให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อหรือกู้ไม่ผ่านก็สูงขึ้นเช่นกัน ซึ่งแบงก์เริ่มปรับตัวไปในทางเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ดังนั้น ดีเวลลอปเปอร์ ต้องเบนทิศทางการปรับกลยุทธ์เพื่อตาม เทรนด์อสังหา 2019 ให้ทันในไตรมาสที่เหลือ เช่น การปรับโปรโมชั่นผ่อนดาวน์ อาจต้องยืดเวลาให้ดาวน์ถึง 6 เดือนเพื่อให้ลูกค้ามีเวลาสะสมเงินดาวน์ ปรับแผนเพื่อ Real Demand เทรนด์อสังหา 2019 เทรนด์ต่อมา คืออย่างที่รู้กันคือมาตรการสินเชื่อใหม่มีผลอย่างมากสำหรับผู้กู้หลังที่ 2 […]
จุฬา – สามย่าน ย่านเมืองชุมชนเก่าแก่สู่เมืองทันสมัยน่าอยู่
จุฬา – สามย่าน ย่านเมืองชุมชนเก่าแก่สู่เมืองทันสมัยน่าอยู่ จุฬา – สามย่าน : ที่ดินบริเวณจุฬา – สามย่านนั้น เดิมทีที่นี่เป็นย่านชุมชนการค้าเก่าแก่มาช้านาน ซึ่งโดยรวมของพื้นที่ช่วงจุฬา – สามย่านนั้นจะเริ่มต้นจากช่วงถนนพระราม 1 ถึงช่วงถนนพระราม 4 (โดยมีถนนบรรทัดทองและถนนพญาไทเชื่อม 2 ช่วงถนนนี้ไว้ด้วยกัน) พื้นที่ส่วนใหญ่บริเวณจุฬา – สามย่านนั้นจะเป็นของ “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” อยู่ภายใต้การดูแลของ สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเกือบทั้งหมด ซึ่งการที่จะพัฒนาสิ่งต่างๆ บนที่ดินผืนนี้นั้น จะสามารถมาจาก 2 ภาคส่วนด้วยกันคือ ส่วนของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเองและส่วนของภาคเอกชน ซึ่งภาคเอกชนที่เข้ามาพัฒนาที่ดินตรงนี้จะได้การถือครองที่ดินแบบ Leasehold (การเช่าระยะยาวและเจ้าของโครงการไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน) ทำให้บริษัทเอกชนหลายแห่งต้องตามหาที่ดินในระยะใกล้เคียงแต่เป็นแบบ Freehold (ผู้พัฒนาสามารถเป็นเจ้าของและทำการซื้อขายกรรมสิทธิ์ที่ดินได้) มาพัฒนาต่อ โดยเฉพาะกับโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียม การสร้างคอนโดบนที่ดินแบบ Freehold นั้น ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ทำคัญมากที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยเลือกและตัดสินใจซื้อ เพราะผู้อยู่อาศัยนั้นต้องการได้ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองหลังจากการซื้อขายคอนโดเสร็จสิ้นลง เดินรอบรั้ว จุฬา – สามย่าน เมื่อพูดถึงคำว่า “จุฬา – สามย่าน” นั้น หลายคนคงจะนึกถึง […]
พาตะลุย 4 ร้านอาหาร จุฬา-สามย่าน ร้านอร่อยในตำนาน
ร้านอาหาร จุฬา สามย่าน – เมื่อมาเยี่ยมเยือนถึงโซนจุฬา – สามย่านทั้งที เราก็คงจะพลาดไม่ได้ที่จะไปเสาะหาร้านอร่อยในตำนานของโซนนี้มาฝากกัน แต่ก่อนจะไปชิมนั้นเรามาทำความรู้จักกับโซนจุฬา – สามย่าน กันก่อนสักนิดนึง ที่ย่านจุฬา – สามย่านนี้นั้น ในช่วงสมัยก่อนที่นี่จะเป็นย่านชุมชนการค้าที่เก่าแก่ ส่วนใหญ่เป็นร้านที่เปิดขายพวกอุปกรณ์กีฬา และอะไหล่รถยนต์ทั่วไป ถึงแม้ว่าปัจจุบันนี้ร้านรวงเหล่านั้นจะลดน้อยถอยลงไป แต่ความเป็นชุมชนก็ยังคงยู่ และยังกลายเป็นเหมือนศูนย์รวมสถานศึกษา ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้า และเป็นจุดที่มีการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าของสายสีน้ำเงินกับสายสีแดงเข้าด้วยกัน หลายๆ คนจึงถือว่าย่านนี้ เป็นย่านที่น่าอยู่อาศัยมากที่สุดย่านหนึ่ง เมื่อเรารู้จักย่านนี้กันไปพอสมควรแล้ว เราก็ตามไปชิมอาหารอร่อยๆ กันดีกว่าค่ะ โจ๊กสามย่าน แค่ได้ยินคำว่าสามย่าน ก็พาให้นึกถึงเมนูนี้เป็นเมนูแรกกับ โจ๊กสามย่าน ในตำนาน ร้านดังที่ใครๆ ต้องมาชิม เรียกได้ว่าคิวแน่นตั้งแต่เปิดร้าน ถ้าใครต้องการมาชิมให้ถึงที่ ขอย้ำเลยว่าต้องมาให้ทัน เพราะไม่อย่างนั้นก็อาจจะพลาดรสชาติแบบต้นตำรับแท้ๆ ไปได้ ข้าวต้มเป็ดเจ๊โอว แนะนำร้านดังต่อมาเป็นร้านอาหารที่เน้นเป็นเมนูข้าวต้มเป็ดและซีฟูดส์แบบหนักๆ กับร้าน ข้าวต้มเป็ดเจ๊โอว นอกจากความโดดเด่นของรสชาติแล้วนั้น ที่นี่ยังเสิร์ฟอาหารให้แบบชามใหญ่จัดเต็ม ยิ่งเรียกเพื่อนมากินพร้อมๆ กันด้วยนั้น ยิ่งทำให้มื้อนี้อิ่มอร่อยสุดๆ อย่าลืมฉัน ยังคงตามมาอีกติดๆ กับเมนูอาหารทะเลสดๆ กับร้านที่มีชื่อว่า อย่าลืมฉัน ทุกเมนูจัดเครื่องมาให้แบบใส่ไม่ยั้ง […]
5 วิธี แต่งบ้าน ให้สดใสรับซัมเมอร์ ด้วยสไตล์ทรอปิคอล
5 วิธี แต่งบ้าน ให้สดใสรับซัมเมอร์ ด้วยสไตล์ทรอปิคอล 5 วิธี แต่งบ้าน – เข้าสู่ซัมเมอร์เต็มตัวแล้วจะออกไปเดินห้างตากแอร์ให้ช่ำปอด หรือออกไปเที่ยวรับวิวธรรมชาติ ทุกวันคงไม่ไหว งั้นมาลองเปลี่ยนบ้านดูใกล้ชิดกับธรรมชาติ กับการตกแต่งแบบ Tropical Style เพื่อให้บ้านของคุณเต็มไปด้วยธรรมชาติที่ผ่อนคลาย ด้วย 5 วิธีง่ายๆ ดังนี้ 4 วิธีแต่งบ้านรับซัมเมอร์ ด้วย สไตล์ทรอปิคอล 1. เพิ่มสีเขียวและรูปภาพ เริ่มต้นตกแต่งบ้านด้วย สไตล์ทรอปิคอล ด้วยปูนเปลือยสไตล์ลอฟต์ หรือทาสีเขียวขี้ม้าคล้ายสีของใบไม้ พร้อมด้วยรูปภาพใบไม้ หรือรูปภาพนก โดยตกแต่งด้วยรูปภาพหลายๆ ขนาด และลองเลือกใช้วอลเปเปอร์ลวดลายใบไม้ตระกูลปาล์มหรือกล้วย หรือจะเป็นฉากป่าเขตร้อนชื้น เพิ่มความน่ารักด้วยลวดลายของนกเขตร้อนชื้น อาทิ นกเงือก นกแก้ว นกฟาร์มมิงโก้ หรือถ้าใครชอบอารมณ์แบบป่าดงดิบ ก็ให้เลือกลวดลายเป็นสัตว์ในป่าอย่างเสือหรือม้าลาย 2. ตกแต่งด้วยพืชเขตร้อนชื้น สไตล์ทรอปิคอล ขาดไม่ได้เลยคือต้นไม้ ทั้งนี้ต้นไม้ที่นิยมนำมาปลูกกันในบ้าน ได้แก่พืชตระกูลปาล์ม ปรง หรือจำพวกกล้วย ซึ่งมีลักษณะเด่นคือใบใหญ่ ก้านเรียงตัวกันสวยงาม และให้สีสันสีเขียวที่ดูเข้ากับความเป็นป่าเขตร้อน ทั้งยังมีการใช้กล้วยไม้บางชนิดมาตกแต่งให้เกิดความสวยงามและเพิ่มสีสันสีอื่นๆ […]
4 พันธุ์ไม้ ที่มาสร้างกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ และเติมเต็มความสดชื่นให้บ้านคุณ
4 พันธุ์ไม้ ที่มาสร้างกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ และเติมเต็มความสดชื่นให้บ้านคุณ 4 พันธุ์ไม้ – จะแต่งบ้านสไตล์อังกฤษทั้งทีจะแต่งแค่ในบ้านให้มีกลิ่นอายความเป็นอังกฤษก็คงไม่พอ เพราะข้างนอกบ้านหรือในสวนก็เป็นส่วนสำคัญในการสร้างสรรยากาศ ดังนั้น พันธุ์ไม้ ที่ใช้ตกแต่งสวนจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเลือกให้ดี ด้วยเหตุนี้เราจึงขอนำเสนอ 4 พันธุ์ไม้ ที่มาสร้างกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ และเติมเต็มความสดชื่นให้บ้านคุณ ดังนี้ 4 พันธุ์ไม้ ที่มาสร้างกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ สนฉัตร สนฉัตร เป็นไม้สนที่มีลักษณะสวยงาม แตกกิ่งเป็นชั้น ใบมีสีเขียวสวยงาม ลำต้น และทรงพุ่มไม่ใหญ่ เหมาะแก่การปลูกในพื้นที่จำกัด รวมถึงสามารถปลูกได้ดีในกระถางสำหรับประดับอาคารหรือพื้นที่จำกัด นอกจากนั้น สนฉัตรยังเป็นพืชที่ทนต่อความแห้งแล้งได้ดี และสามารถทนต่อทุกสภาพดิน โดยปัจจุบันมีราคาต่อต้นค่อนข้างสูงตามอายุ และความสูงของต้น สนบลู สนบลู เป็นพันธุ์ไม้ต่างประเทศ มีถิ่นกำเนิดทางตะวันตก มีลำต้นสูง 2-10 เมตร เปลือกสีน้ำตาลเข้มเกือบดำ ในประเทศไทยถูกนิยมใช้เป็นไม้ประดับตกแต่งสวนหย่อม เพราะใบของสนบลูเป็นใบเดี่ยวเรียงเวียนสลับ รูปร่างเรียวเล็ก ปลายแหลม อวบหนา สีเขียวปนน้ำเงินเหลือบสีเทาที่ยอดอ่อน เมื่อนำไปตกแต่งสวนจะดูสวยงาม น้ำเต้าต้น น้ำเต้าต้นเป็นไม้พุ่มโปร่งขนาดกลาง ใบเดี่ยวเรียงเป็นกระจุกบนจุดตามกิ่ง ใบรูปหอกกลับ โคนใบสอบเรียว ปลายใบเป็นติ่งหนาม […]
7 ของแต่งบ้านเสริมดวง โชคลาภ มีติดบ้านไว้ ชีวิตดีแน่นอน
7 ของ แต่งบ้านเสริมโชคลาภ – ซื้อบ้านเสร็จแล้วทั้งที ถึงเวลาต้องมองหาของแต่บ้าน และจะดีกว่าไหมถ้าสิ่งของที่เราหามาแต่งบ้านจะช่วยเสริมโชคลาภให้เราในเรื่องต่าง ๆ เราจึงขอนำเสนอ 7 ของ แต่งบ้านเสริมโชคลาภ มีไว้แล้ว ชีวิต…ดี้ ดี ดังนี้ แต่งบ้านเสริมโชคลาภ ให้เฮง ๆ รวย ๆ นาฬิกาติดผนัง สิ่งแรกนี้เป็นสิ่งที่หาได้ง่ายแสนง่าย นั้นคือ “นาฬิกาติดผนัง” โดยตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่า ควรแขวนนาฬิกาไว้ที่ผนังฝั่งทิศตะวันออก ทิศตะวันตก และทิศเหนือ มี 2 จุดที่ไม่ควรใช้คือ ผนังบ้านฝั่งทิศใต้และเหนือประตู กระจกเงา สิ่งนี้หาง่ายไม่แพ้กันนั้นก็คือ “กระจกเงา” ตามความเชื่อ เชื่อว่าว่ากระจเงานั้นจะช่วยสะท้อนพลังงานให้ไหลเวียนในบ้านได้ดีขึ้น โดยเฉพาะ กระจกสี่เหลี่ยมผืนผ้า หรือสี่เหลี่ยมจัตุรัส และกระกลม และต้องติดไว้บนผนังเหนือพื้นประมาณ 1 -1.5 เมตร และพยายามเช็ดกระจกให้สะอาดใสอยู่เสมอ เพราะจะทำให้พลังงานในบ้านหมุมเวียนได้ดีขึ้น กระดิ่งลม ต่อมาคือ กระดิ่งลม ตามความเชื่อแล้วแค่แขวนกระดิ่งลมไว้เหนือบริเวณทางเข้าบ้าน ริมหน้าต่าง ระเบียง หรือบริเวณที่เป็นทางผ่านลม ก็สามารถนำโชคลาภและโชคดีทางการเงินมาสู่บ้านของเรา […]
5 ร้านกาแฟ เมกาบางนา สุดฮิต ที่มีมุมชิคให้นั่งชิลล์ได้ทั้งวัน
5 ร้านกาแฟ เมกาบางนา – ไปเดิน เมกะ บางนา ของก็เยอะ คนก็แยะ จะพาตัวเองไปนั่งคาเฟ่ร้านประจำให้หายร้อน คนก็ล้นออกมาจากร้านอีก จะดีกว่าไหมถ้ามี ร้านคาเฟ่ สุดฮิต ที่มีมุมชิคให้คุณนั่งชิลล์ ได้ทั้งวัน ด้วยเหตุนี้เราจึงขอรวบรวม คาเฟ่เมกาบางนา ไว้ดังนี้ Alto Coffee Roasters Alto Coffee Roasters ร้านกาแฟบรรยากาศสบายๆ เรียบง่าย แต่เต็มไปด้วยรสชาติกาแฟที่ล้ำลึก ภายในนอกจากกาแฟสูตรเด็ดแล้ว ยังได้ขายเมล็ดกาแฟ และอุปกรณ์ชงกาแฟ อีกด้วย สำหรับเมนูเด็ด คือ Piccolo Latte, Iced Salted Caramel Latte, Iced Caramel Macchiato และ Mixed Berries Shaken เป็นต้น วาร์ป: ชั้น 2 โซนฝั่งร้านอาหาร ติดริมระเบียง เปิดทุกวัน เวลา 10.00 […]
5 ร้านนั่งชิว ย่านบางนา ร้านที่พร้อมเติม “ความมันส์” ให้ “ชีวิต” หลังเลิกงาน
5 ร้านนั่งชิว ย่านบางนา – ทำงานมาทั้งอาทิตย์ ก็ต้องหาที่ปลดปล่อยกันบ้าง และสำหรับใครที่เบื่อสถานที่ แฮงค์เอ้าท์ เดิม ๆ หรือเบื่อความวุ่นวายในเมือง ขอแนะนำ โซนบางนา อีกหนึ่งโซนที่เต็มไปด้วย แฮงค์เอ้าท์ สุดชิค และในวันนี้เราจึงขอคัด 5 ร้านนั่งชิว ย่านบางนา ในย่านนี้มาฝาก เปิดวาร์ป 5 ร้านนั่งชิว ย่านบางนา ร้านสำราญเริงใจ ร้านสำราญเริงใจ ร้านสุดชิค ที่ถูกตกแต่งในสไตล์วินเทจเรียบหรูแต่ดูดี ภายในร้านจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซน indoor และ outdoor โดยโซน outdoor ให้ความรู้สึกสบายไม่อึดอัดเหมาะกับการนั่งพูดคุยสังสรรค์เฮฮากับเพื่อน ส่วนด้านในจะเป็นห้องแอร์ มีดนตรีสดเริ่มบรรเลงตั้งแต่เวลา18.30 เป็นต้นไป เดินทาง: ร้านนี้เดินทางง่าย เพียงเข้าซอยห้างเซ็นทรัลบางนาไปแค่ 400 เมตร ก็จะเจอร้านได้อย่างง่ายดาย เพราะเนื่องจากร้าน เป็นร้านที่ใหญ่สะดุดตา ร้านสวนสนาน ร้านสวนสนาน ร้านนั่งชิวบางนาที่ถูกตกแต่งด้วยของเก่าสไตล์วินเทจ โดยภายในร้านมีของเก่ามากมาย ทำให้ดูชิค ๆ น่าไปถ่ายรูปอย่างยิ่ง […]
The Gong Outbound Cafe’ ร้านแฮงเอาท์สุดชิลล์ ย่านหทัยราษฎร์ ไม่ไปคือพลาด
The Gong Outbound Cafe’ – วันหยุดสุดสัปดาห์ทั้งที สำหรับใครที่ยังไม่มีแผนไปไหนในวันศุกร์สุดหรรษานี้ เราได้มีที่สุดแสนชิลล์สำหรับสายแฮงเอาท์ ย่านหทัยราษฎร์อย่าง The Gong Outbound Cafe’ ร้านแฮงเอาท์สุดชิลล์ บรรยากาศดีดี๊ มานำเสนอ The Gong Outbound Cafe’ 2 in 1 ในร้านเดียว ถ้าหากกล่าวถึงร้านแบบ 2 in 1 เปิดทั้งกลางวัน กลางคืนนั้น เราแถบไม่เคยเห็นเลยเพราะส่วนใหญ่ถ้าเปิดกลางวันและจะปิดกลางคือ หรือถ้าเปิดกลางคืนก็ปิดกลางวันเพื่อพักผ่อน แต่ The Gong Outbound Cafe’ ที่ตั้งอยู่ย่านถนนหทัยราษฎร์มิได้เป็นเพียงแค่ร้าน “แฮงเอาท์” ในยามค่ำคืนเท่านั้นในช่วงกลางวันจะกลายเป็นร้านคาเฟ่ขายกาแฟ แต่ในยามค่ำคืนจะกลายเป็นร้านแสนชิลล์ บรรยากาศสบายๆ ไปในทันที The Gong Outbound Cafe’ ร้านคาเฟ่Xร้านนั่งชิลล์ จะมีโซนนั่งหลายโซนทั้งชั้นล่างและชั้นบน ด้านในมีดนตรีสดให้เพลิดเพลินไปกับบรรยากาศแสนชิล ส่วนด้านนอกนั้น จะมีจอโปรเจคเตอร์ไว้ให้ดูบอล และ ด้านบนดาดฟ้าจะถูกจัดเป็นโซนนั่งรับลมสบายๆ และอยากแอบบอกว่า ที่จอดรถสะดวกมาก […]