สถานีกลางบางซื่อ : ชุมทางรถไฟจากทั่วอาเซียน
สถานีกลางบางซื่อ : ชุมทางรถไฟจากทั่วอาเซียน สถานีกลางบางซื่อ – ได้ยินกันมาหลายปี กับสถานีรถไฟฟ้า ที่มีชื่อว่า “สถานีกลางบางซื่อ” สถานีศูนย์กลางที่รวมทุกโครงข่ายการขนส่งและการจราจร ทั้งระบบถนน อย่างถนนวิภาวดี ถนนพหลโยธิน (ถนนพหลโยธินถูกยกให้เป็นถนนสายหลักของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทางหลวงอาเซียน AH-๑) เป็นจุดเชื่อมของทางด่วนขั้นที่ 2 และดอนเมืองโทลเวย์ และแน่นอนกับการขนส่งมวลชนระบบราง สถานีกลางบางซื่อได้ถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการเดินทางของประเทศ เป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าทางไกล และรถไฟความเร็วสูง เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายไปสู่รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง รถไฟฟ้าใต้ดิน และรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีกลางบางซื่อ พาเราไปไหนได้บ้าง? สถานีกลางบางซื่อถูกวางให้เป็น Transportation Hub ใหม่ของกรุงเทพมหานคร นอกจากถนน และทางพิเศษ ยังรวมรถไฟ และไฟฟ้าสายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง และ BTS สายสุขุมวิท หมอชิต-เคหะ ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน รวมทั้งสายในอนาคต สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน สายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต, สายสีน้ำเงินบางซื่อ-หัวลำโพง-หัวหมาก, บางซื่อ-ท่าพระ สาย Airport Rail Link บางซื่อพญาไท, บางซื่อ-ดอนเมือง รถไฟฟ้าความเร็วสูง […]
“มีนบุรี” ย่านชุมชน – HUB การเดินทาง แห่งอนาคต สำหรับทุกเพศทุกวัย
มีนบุรี ย่านชุมชน – HUB การเดินทาง แห่งอนาคต สำหรับทุกเพศทุกวัย มีนบุรี – ย่านบ้านๆ ที่หลายคนคุ้นเคย อีกหนึ่งย่านที่กำลังอยู่ในช่วงเวลาของ “การเปลี่ยนผ่าน” จากพื้นที่ๆ เคยเป็นชนบท สู่การรวมตัวเข้าเป็นเขตหนึ่งของกรุงเทพฯ ในฐานะย่านพักอาศัยยอดนิยม ที่เต็มไปด้วยสถานศึกษา แหล่งงาน และศูนย์การค้าชั้นนำ และล่าสุด กำลังจะได้ขึ้นเป็นหนึ่งใน Hub การเดินทางที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ตะวันออก เชื่อมต่อไปยังอีกหลากหลายพื้นที่เศรษฐกิจ ศูนย์กลางแห่งสถานศึกษา แน่นอนว่าการเป็นย่านพักอาศัยยอดนิยมนั้น ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ เพราะทางเลือกสถานศึกษาที่หลากหลายเป็นพิเศษ เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ย่านมีนบุรี เหมาะแก่การเริ่มต้นสร้างครอบครัว จากการสำรวจของสำนักงานเขตมีนบุรี พบว่า มีโรงเรียนประถมและมัธยมศึกษาในพื้นที่รวมกว่า 23 แห่ง ในจำนวนนี้เป็นโรงเรียนชื่อดังที่คนในและนอกพื้นที่เลือก อาทิ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า/มีนบุรี โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า Interkids Bilingual School และโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา รวมถึงมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ซึ่งเป็นสถานศึกษาขนาดใหญ่แห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ศูนย์กลางแห่งการทำงาน ในทำเลยุทธศาสตร์ นอกจากจะเป็นย่านที่สามารถเดินทางไปยังพื้นที่อื่นได้สะดวก ตอบโจทย์สมาชิกในครอบครัวคนอื่นๆ แล้ว ในพื้นที่เองก็มีแหล่งงานจำนวนไม่น้อย เริ่มตั้งแต่นิคมอุตสาหกรรมบางชัน […]
ลดหย่อนภาษี บ้านหลังแรก 2562 สำหรับผู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียมหลังแรก
ลดหย่อนภาษี บ้านหลังแรก 2562 สำหรับผู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียมหลังแรก ลดหย่อนภาษี บ้านหลังแรก 2562 – ในวันที่ 30 เมษายน 2562 รัฐบาลได้อนุมัติมาตรการพยุงเศรษฐกิจในช่วงกลางปี 2562 ซึ่งหนึ่งในมาตรการที่น่าสนใจของใครหลาย ๆ คน นั้นก็คือ “มาตรการ ลดหย่อน ภาษีบ้านหลังแรก 2562 ” ที่เป็นการให้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียม มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท ซึ่งมาตรการมีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 30 เม.ย.2562 ไปจนถึงสิ้นปีนี้ เพื่อไขข้อสงสัยทาง aroundliving จึงได้รวบรวมข้อมูลการ ลดหย่อน ภาษีบ้านหลังแรก 2562 และสรุปเพื่อความเข้าใจ ดังนี้ โครงการบ้านหลังแรกปี 2562 ·เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรกในชีวิต·ใช้สิทธิลดหย่อนได้สูงสุด 200,000 บาท* ·สามารถใช้สิทธิลดหย่อนบ้านหลังแรกได้ผ่านการยื่นภาษีตามปกติ ·ใช้ได้เฉพาะปีภาษี 2562 เพียงปีเดียวเท่านั้น เงื่อนไขการได้รับสิทธิ ลดหย่อนภาษี […]
เช่าหรือซื้อคอนโด แบบไหนดีกว่ากัน เปรียบเทียบชัดๆ กันไปเลย
เช่าหรือซื้อคอนโด แบบไหนดีกว่ากันเปรียบเทียบชัดๆ กันไปเลย เช่าหรือซื้อคอนโด – “จะเช่าห้อง หรือซื้อคอนโด ดีไหม” คำถามที่ดูเหมือนจะมีการถาม-ตอบ อยู่บ่อยครั้ง และดูเหมือนจะไม่มีทฤษฎีไหนฟันธงได้ว่า เช่าหรือซื้อคอนโด แบบไหนดีกว่ากัน วันนี้แอดมินจึงอยากจะเปรียบเทียบ ข้อดีข้อเสีย ของการซื้อ vs เช่าคอนโด สองทางเลือกที่มีตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับสถานการชีวิตและช่วงชีวิตของแต่ละคน “เช่าหรือซื้อคอนโดดี” ความคุ้มค่าที่ต้องวิเคราะห์ หลายคนคงเคยได้ยินคำพูดที่ว่า หากคุณเช่าคอนโดหรือหอพัก นั่นหมายถึงคุณกำลังจ่ายเงินทิ้งไปทุกเดือน โดยไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่ถ้าคุณตัดสินใจซื้อ มันก็จะเป็นของทรัพย์สินของคุณ แถมขายต่อก็ได้ราคา จึงสรุปได้ว่า การซื้อคอนโดนั้น ดีกว่าการเช่าคอนโด ฟังดูดีใช่ไหมครับ? แต่อย่าลืมว่า หากคุณต้องการสิ่งที่ดีกว่า คุณก็ย่อมต้อง “แลก” มากกว่าเพื่อสิ่งนั้นเช่นกัน เริ่มตั้งแต่การหาข้อมูล เพื่อคำนวนรายจ่ายและค้นหาคอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตได้ดีที่สุด ดังนั้นบทความนี้ จะมาวิเคราห์กันว่า มันคุ้มค่าสำหรับคุณจริงหรือไม่ ที่คุณจะลงทุนกับทรัพย์สินระยะยาวอย่างการซื้อคอนโด ในกรณีนี้ ผมขอเปรียบเทียบระหว่าง การซื้อคอนโดราคา 2,000,000 ซึ่งคอนโดราคานี้ โดยส่วนใหญ่เป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ขนาด 25 ตร.ม. 1 ห้องนอน กับการเช่าคอนโดในระดับเดียวกัน หรือหอพักใกล้รถไฟฟ้า […]
4 ขั้นตอนกู้เงินซื้อคอนโด ให้ผ่านฉลุย
4 ขั้นตอนกู้เงินซื้อคอนโด – เมื่อถึงจุดที่เราตกลงปลงใจจะซื้อคอนโดพร้อมอยู่เป็นของตัวเอง ขั้นตอนถัดไปก็คือการทำเรื่องกู้เงินซื้อคอนโดกับธนาคาร ซึ่งเป้าหมายในการขอสินเชื่อคอนโดของทุกคน ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของการ “กู้ผ่าน” หรือ ได้รับอนุมัติสินเชื่อคอนโดอย่างรวดเร็ว และ “กู้คอนโดได้เยอะ” หรือกู้ได้วงเงินสูง เพื่อที่จะไม่ต้องวางเงินดาวน์ก้อนแรกเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในยุคที่รัฐบาลออกมาตรการคุมสินเชื่อสำหรับคนที่ผ่อนบ้าน/ผ่อนคอนโด สัญญาที่ 2 ขึ้นไป ยิ่งต้องทำให้เราต้องให้ความสำคัญในการเตรียมตัวขอสินเชื่อคอนโดมากขึ้น ด้วยขั้นตอนตามนี้ 1.เตรียมเอกสารกู้เงินซื้อคอนโด เตรียมสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนหรือที่มาของรายได้ บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน ข้อมูลบ้านหรือคอนโดที่จะกู้ซื้อ ตามด้วยโฉนด สัญญาซื้อขาย แผนที่ หรือเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อยืนยันตัวตนและสถานภาพทางการเงิน 2.เปรียบเทียบธนาคารที่จะยื่นกู้ แต่ละธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อคอนโด จะมีจุดแข็งที่แตกต่างกันสำหรับลูกค้าแต่ละกลุ่ม อาทิ ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าในช่วงแรก vs ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าตลอดอายุสัญญา และในแง่มุมอื่นๆ โดยแนะนำให้ยื่นกู้อย่างน้อย 3 ธนาคารเพื่อเปรียบเทียบและหาข้อเสนอที่เหมาะสมกับการซื้อคอนโดของเรามากที่สุด ทั้งยังเป็นแผนสำรองในกรณีที่ธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งไม่อนุมัติ 3.ยื่นเอกสารและรอฟังผล ยิ่งคุณมีรายได้มาก และภาระในการผ่อนอย่างอื่นน้อย ก็ยิ่งมีโอกาสกู้ผ่าน และกู้ได้มากขึ้น 4.ทำเรื่องโอนและจดจำนอง ผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคารต้องไปทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน […]
รีวิว บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์
รีวิว บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ บ้านในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก รีวิว บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ – เชื่อว่าใครหลาย ๆ คนที่กำลังมองหาบ้านในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก หรือ โซนลำลูกกา-ถนนหทัยราษฎร์ เนื่องจากในปัจจุบันเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว ทั้งในด้านจำนวนประชากร ธุรกิจร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบการคมนาคม และหมู่บ้านจัดสรรต่าง ๆ รวมถึงการมาของ รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว คูคต ลำลูกกา ก็นับว่ามาช่วยเสริมทัพให้ทำเล กรุงเทพฯ ตะวันออก เป็นทำเลน่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำเลบนถนนหทัยราษฎร์ ที่ได้เริ่มกลายสภาพเป็นสนามรบของ “ดีเวลลอปเปอร์” ต่างทยอยปักธงนำโครงการบ้านจัดสรรของตัวเองลงพื้นที่ตอบสนองความต้องการ ไม่เว้นแม้แต่ “บริทาเนีย” ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้ส่งโครงการแนวราบอย่าง บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ เข้าสู่ในทำเลนี้ รู้จัก บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ บ้านซี่รีส์ใหม่และทาวน์โฮม ที่โดดเด่นด้วยที่จอดรถได้หลังละ 2 คัน […]
สามย่าน : ไลฟ์สไตล์ ของกิน การเดินทาง คู่รั้วจุฬาฯ
สามย่าน : ไลฟ์สไตล์ ของกิน การเดินทาง คู่รั้วจุฬาฯ สามย่าน – ความเป็นมหาวิทยาลัยที่หลายคนไฝ่ฝันอยากเข้าเรียนของ “จุฬาฯ” ทำให้สถานศึกษาแห่งนี้ เป็นศูนย์รวมเด็กรุ่นใหม่จำนวนมาก จากหลากหลายจังหวัดทั่วประเทศ และด้วยไลฟ์สไตล์ที่แสนจะหลากหลายของนิสิตจำนวนมาก จึงทำให้ย่านข้างเคียงอย่าง “สามย่าน” กลายเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ รวมศูนย์การค้า ร้านอาหาร ที่พัก และการเดินทาง ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ทั้งสำหรับวัยเรียนและวัยทำงาน ย่าน…แห่งร้านอาหารอร่อย ความเป็นย่านพักอาศัยที่เก่าแก่ ใกล้มหาวิทยาลัย ทั้งยังเคยเป็นที่ตั้งของตลาดสวนหลวงและตลาดสามย่าน จึงทำให้ “สามย่าน” เป็นต้นกำเนิดของร้านอาหารอร่อย ที่ยังคงมีชื่อเสียงและขยายกิจการอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นร้านเก่าแก่ หรือร้านคนรุ่นใหม่ สามย่านก็มีให้คุณเลือกทั้งนั้น! ร้านโจ๊กสามย่าน โจ๊กสามย่าน ร้านขนาดเล็กที่ดูธรรมดา แต่หลายๆ ครั้งกลับต้องต่อคิวรอกิน เสิร์ฟเมนูที่เรียบง่าย แต่อัดแน่นไปด้วยคุณค่าทางอาหารอย่างโจ๊กหมู ที่บางคนอาจเพิ่มไข่ไก่ ไข่เยี่ยวม้า หรือเครื่องในได้ตามต้องการ โดยร้านจะอยู่บริเวณซอยจุฬาฯ 6 ถนนบรรทัดทอง เปิดในช่วงเช้า และเย็น เท่านั้น คือ 5.30 – 10.00 […]
“ดา-อ๊อฟ-ลุลา” ยานแม่ลงคอนเสิร์ต 10 ปี “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ชวนลูกบ้านย้อน “Time Machine”
“ดา-อ๊อฟ-ลุลา” ยานแม่ลงคอนเสิร์ต 10 ปี “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ชวนลูกบ้านย้อน “Time Machine ร้อง เล่น ท่องเวลา” อลังการแสง สี เสียง เต็มเปี่ยมไปด้วยความสนุกสุขหรรษา กับการโคจรมาพบกันระหว่างศิลปินตัวแม่ ดา เอ็นโดรฟิน, อ๊อฟ ปองศักดิ์ และ ลุลา ที่พร้อมใจกันคัดสรรเพลงฮิตเอาใจขาแดนซ์ งาน “Time Machine เล่น ร้อง ท่องเวลา” โดยบอสใหญ่ พีระพงศ์ จรูญเอก จัดใหญ่ครอบรอบ 10 ปี ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์ไพรส์ด้วยการส่งมอบความสุขครั้งใหญ่ในรอบทศวรรษให้แก่ลูกบ้านกว่า 4,000 คน ภายใต้คอนเซ็ปต์ “เราคือครอบครัวเดียวกัน” ร่วมกันท่องเวลาย้อนอดีตแห่งความสุขตั้งแต่ปีแรกของออริจิ้นจนถึงปัจจุบัน ขนทัพเกมและลุ้นรางวัลมากมาย พร้อมบูธกิจกรรม DIY สุดสร้างสรรค์เมื่อเร็วๆ นี้ ถือว่าเรียกเสียงกรี๊ดสนั่นฮอลล์ 106 ไบเทคบางนา เพียงคำกล่าวสวัสดีของศิลปินคุณภาพ ลุลา วอร์มเสียงเบาๆ […]
รวมภาพงานคอนเสิร์ตครบรอบ 10 ปี ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ “Time Machine เล่น ร้อง ท่องเวลา”
อลังการแสง สี เสียง เต็มเปี่ยมไปด้วยความสนุกสุขหรรษากับงานคอนเสิร์ตสุดยิ่งใหญ่แห่งทศวรรษ ส่งมอบความสุขครั้งใหญ่ให้กับลูกบ้านเรียกเสียงกรี๊ดสนั่นฮอลล์ 106 ไบเทคบางนา กับศิลปินคุณภาพ “ลุลา” ที่มาพร้อมเสียงหวานๆ สไตล์บอสซ่า “อ๊อฟ ปองศักดิ์” ที่มาปล่อยสเต็ปแด็นซ์สุดเหวี่ยงทั้งเพลงเร็ว เพลงช้า และเพลงลูกทุ่งที่ร้อยเรียงเมดเล่ย์ได้อย่างโดนใจ ปิดท้ายด้วยร็อคเกอร์ตัวแม่ “ดา เอ็นโดรฟิน” ที่ขนเพลงฮิตตั้งแต่อดีตถึงปัจจุบันมาร้องให้ฟังจนหายคิดถึง ตลอด 3 ชั่วโมงเต็ม เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2562 ณ ไบเทคบางนา ฮอลล์ 106
บางนา อีกหนึ่งทำเลสำคัญของ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก
บางนา อีกหนึ่งทำเลสำคัญ ของ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก บางนา กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก – กรุงเทพมหานคร คือหนึ่งในเมืองหลวงที่มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่นเป็นอันดับต้นๆ ของโลกเลยก็ว่าได้ ด้วยความเจริญอย่างรอบด้าน ทำให้ผู้คนมากมายหลั่งไหลมาอาศัยอยู่ที่นี่ แต่กรุงเทพฯ นั้นก็ไม่ได้มีประชากรหนาแน่นไปเสียทุกโซน เพราะแต่ละโซนแต่ละย่านนั้นก็มีคาแรคเตอร์เฉพาะตัวที่แตกต่างกันไป บ้างเป็นย่านอาคารสำนักงาน, บ้างเป็นย่านการศึกษา และบ้างก็เป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้ามากมาย วันนี้เราจะขอพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยย่านหนึ่งของ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ย่านที่มีพร้อมไปด้วยการคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรอบด้านอย่างที่ ย่านบางนา การคมนาคมของ บางนา กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เมื่อพูดถึง บางนา แล้วนั้น เราจะมาดูส่วนของการคมนาคมก่อนเป็นอันดับแรก เพราะที่นี่ได้รับการพัฒนาในเรื่องนี้เป็นลำดับต้นๆ ของประเทศเลยก็ว่าได้ เราจะเห็นได้จากถนนหนทางที่สามารถเชื่อมต่อได้กับถนนสายหลักสำคัญเพื่อออกไปจังหวัดทางฝั่งตะวันออก ที่ถนนบางนา – ตราด หรือทางพิเศษบูรพาวิถี ที่ให้คุณไปถึงฉะเชิงเทราและชลบุรี จังหวัดที่เป็นเมืองแห่งอุตสาหกรรมได้อย่างรวดเร็ว หรือจะเป็นการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองก็เป็นเรื่องง่าย เพราะที่บางนานี้เชื่อมต่อกับถนนสายโลหิตสายสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างถนนสุขุมวิท ยิงตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ทันที หรือจะดูในแง่ของการเดินทางแบบสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS ที่ตรงนี้มีสถานีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการเชื่อมต่อไปถึงสมุทรปราการเลยทีเดียว โดยตอนนี้เปิดให้บริการถึงสถานีปลายทางที่ สถานีเคหะฯ แล้ว นอกเหนือจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เป็นสายหลักแล้วนั้น ช่วงรถไฟฟ้าที่อยู่ในโซนนี้ก็มีการเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว […]