วิธีคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาฯ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการสร้างรายได้ให้แก่นักลงทุนอย่างต่อเนื่อง และเป็นวิธีการที่น่าสนใจ เพราะในช่วงเวลาที่ถือครองกรรมสิทธิ์ นอกจากนักลงทุนจะได้รับค่าเช่าแล้ว เมื่อถึงเวลาที่ต้องการขายอสังหาฯ ก็ยังมีโอกาสค่อนข้างมากที่จะได้รับรายได้จาก 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐠𝐚𝐢𝐧 สำหรับนักลงทุนที่อยากลงทุนในอสังหาฯ การรู้จักการคำนวณ 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐲𝐢𝐞𝐥𝐝 และ 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐠𝐚𝐢𝐧 จะช่วยให้รู้ว่าอสังหาฯใดให้ผลตอบแทนได้ดีและเหมาะแก่การลงทุน 𝐇𝐀𝐌𝐏𝐓𝐎𝐍 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐘𝐀𝐓𝐇𝐀𝐈 พร้อมทีมบริหารสินทรัพย์ มาตรฐานเชนโรงแรมอินเตอร์เนชั่นเเนล หน่วยลงทุน เริ่ม 𝟕.𝟗𝟗 ล้าน* นัดหมาย คลิก : https://shorturl.asia/O5JFR โทร : 𝟏𝟒𝟗𝟖
ออริจิ้น คว้ารางวัลคุณภาพ จาก 2 งานใหญ่ เวทีระดับเอเชียและระดับนานาชาติ PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 และ BCI Asia Awards 2023
โดยมีคุณสมสกุล แสงสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่สายงานออกแบบผลิตภัณฑ์ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ให้เกียรติรับรางวัล Highly Commended สาขา Best Condo Landscape Design จากโครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น (Origin Play Sri Lasalle Station) และ คุณภูมิพัฒน์ ฤทธิธาดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด ขึ้นรับรางวัล Highly Commended สาขา Best Condo Development (Phuket) จากโครงการ ดิ ออริจิ้น เซ็นเตอร์ ภูเก็ต (The Origin Centre Phuket) ในงาน “PropertyGuru Thailand Property […]
บางแสนบูม! ออริจิ้น เนชั่นวายด์-โนมุระ บุกเปิดคอนโดใหม่ “ออริจิ้น เพลส บางแสน”จัดโปรแกรมรองรับทั้งซื้ออยู่เอง-ลงทุน เปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 25-26 พ.ย.นี้ เริ่ม 1.89 ล้าน
ออริจิ้น เนชั่นวายด์ ในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI บุกตลาดคอนโดเมืองท่องเที่ยว “บางแสน” ต่อเนื่อง จับมือยักษ์อสังหาฯญี่ปุ่น “โนมุระ” ลุยพัฒนาโครงการที่ 2 ของทำเลทอง “ออริจิ้น เพลส บางแสน” ใกล้ ม.บูรพา เพียง 400 เมตร เจาะตลาดทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ซื้อลงทุน หลังจากโครงการที่เปิดไปแล้วใน บางแสนโกยยอดถล่มทลาย ความต้องการซื้อสูง จัดเต็มรูปแบบห้องถึง 8 แบบ พร้อมส่วนกลางสุดหรู อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Outdoor Theatre เปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรกเสาร์-อาทิตย์ 25-26 พ.ย.นี้ เริ่ม 1.89 ล้าน จองในงานรับไอโฟน 15 ทุกยูนิต นายภูมิพัฒน์ ฤทธิธาดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด ในเครือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด […]
ออริจิ้น กวาดยอดโอน Q3/2566 ทะลุ 6,300 ล้าน พร้อมกำไรกว่า 1,000 ล้าน โต 18%เตรียมเปิดบ้าน-คอนโดใหม่อีก 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 15,000 ล้าน
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กางผลประกอบการ Q3/2566 กวาดยอดกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งโครงการ JV และ Non-JV กว่า 6,300 ล้าน โต 43% จากปีก่อนหน้า พร้อมคว้ากำไรสุทธิ 1,000 ล้าน เติบโต 18% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ชูหลากปัจจัยความสำเร็จโตยั่งยืน อาทิ การวางรากฐานพอร์ตกระจายความเสี่ยง-การรับรู้รายได้ต่อเนื่องจากโครงการขนาดใหญ่แบรนด์พาร์ค ออริจิ้น-การร่วมทุนพันธมิตรต่อเนื่อง ไตรมาส 4/2566 เตรียมเปิดตัวบ้าน-คอนโดใหม่เพิ่ม 12 โครงการ 15,140 ล้าน มั่นใจพร้อมส่งมอบสินค้า-บริการคุณภาพตอบโจทย์ Life Convenience นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 3/2566 (กรกฎาคม – กันยายน 2566) บริษัทมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยทั้งจากกลุ่มโครงการที่ไม่ได้ร่วมทุน (Non-JV) และ […]
ทำไม “HAMPTON RESIDENCE PHAYATHAI” ถึงตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผู้ที่ไม่มีเวลา
ในการบริหารจัดการ ฟังคำตอบจาก >>> คุณพิมพ์ศิริ เกียรติสุรนนท์ – กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกียรติสุรนนท์ 𝗞𝗦𝗡 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽. กับนวัตกรรมสร้างรายได้ 5-9% ต่อปี แบบไม่มีวันหยุด นานต่อเนื่องสูงสุด 20 ปี* บนที่สุดของทำเลใจกลางมหานครอย่าง “พญาไท” ที่เป็นทั้ง 𝗠𝗘𝗗𝗜𝗖𝗔𝗟 𝗛𝗨𝗕, 𝗕𝗨𝗦𝗜𝗡𝗘𝗦𝗦 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗖𝗧, 𝗔𝗡𝗗 𝗘𝗗𝗨𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗖𝗧 “𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜” จุดเริ่มต้นของการลงทุน ต้องมองหาคอนโดที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและการลงทุนโดยเลิอกจากทำเลที่เหมาะซึ่ง 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 ตอบโจทย์ทุกข้อ จนมาพบโครงการ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 ที่ตอบโจทย์เรามาก ด้วยโปรแกรม Investment Property Program ที่มีผู้เชี่ยวชาญเข้ามาดูแล หาผู้เช่าให้ บริการเช่นเดียวกับโรงแรม อีกส่วนหนึ่งเราให้ความเชื่อมั่นกับโครงการ HAMPTON เพราะอยู่ภายใต้ บริษัทออริจิ้น ที่ดำเนินการอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ สนใจปรึกษา […]
“พระราม 9“ เป็นอีกย่านที่กำลังเติบโตอย่างน่าสนใจเรียกได้ว่าเป็นย่าน New CBD ของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว
สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตครบทุกมิติ ทั้งแหล่งรวมสำนักงาน สถานศึกษา สถานพยาบาลห้างสรรพสินค้า รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ ✨ 🚝 ล้อมรอบด้วยโครงการรถไฟฟ้า 3 สายทั้ง MRT สายสีน้ำเงิน, MRT สายสีเหลือง, Airport Rail Link🏢 เข้าสู่ใจกลางเมืองเพียงระยะเวลา 30 นาที🚗 เชื่อมต่อฝั่งรามคำแหง และศรีนครินทร์เพื่อเดินทางออกนอกเมือง🚌 เชื่อมต่อโซนตะวันออกของกรุงเทพอย่างมีนบุรี ร่มเกล้า ลาดกระบัง🛫 เชื่อมต่อสุวรรณภูมิโดยใช้เวลาเพียงประมาณ 20 นาที สำหรับใครที่กำลังมาหาที่อยู่อาศัย หรือสนใจด้านการลงทุน Knightsbridge Space – Rama 9 คอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่เอง และปล่อยเช่าก็คุ้มค่า ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 450 เมตร Airport Rail Link บริเวณใกล้เคียง ! นัดหมายเข้าชมโครงการพร้อมรับโปรโมชั่น ลดส่งท้ายปี 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 6.49 […]
Q&A ไขทุกข้อสงสัย ONE ORIGIN PHAYATHAI
𝗢𝗡𝗘 𝗢𝗥𝗜𝗚𝗜𝗡 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 𝗤&𝗔 ไขทุกข้อสงสัย ที่คุณเคยตั้งคำถาม วันนี้มีคำตอบเปิดพอร์ตลงทุน รับปีใหม่ กับนวัตกรรมการลงทุนในอสังหาฯ แห่งปี บนที่สุดของทำเลพญาไท และอนาคตที่คุณเป็นเจ้าของได้ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 หน่วยลงทุนเริ่ม 𝟳.𝟵𝟵 ลบ.* โครงการมิกส์ยูส (Mixed ) คืออะไร เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นมาเพื่อการอยู่อาศัยและ พาณิชกรรมบนพื้นที่เดียวกัน ภายในพื้นที่โครงการจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ Retail ให้เช่าเป็นต้น โครงการ One Origin Phayathai คืออะไร ประกอบด้วยอะไรบ้างเป็นโครงการที่ร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และบริษัทยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น Tokyu Land Asia พัฒนาเป็ฯโครงการ Mixed Use ออฟฟิศ-ร้านค้าปลีก-โรงแรม ขนาดใหญ่ มูลค่า 3,600 ล้านบาท ภายในโครงการมีโรงแรมชื่อดังระดับโลกเครือ IHG […]
Yield คืออะไร? นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ไว้
Yield = อัตราผลตอบแทนที่เราได้รับจากการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือก็คือ “ผลตอบแทนที่ได้รับจากค่าเช่า” ต่อปี คิดเป็นหน่วยเปอร์เซนต์ โดย Yield แบ่งได้เป็น 2 ประเภท ประเภทของ Rental Yield. 1. Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น คำนวณได้ง่าย ใช้เพียงแค่ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมานำมาคำนวณตามสูตรด้านล่าง เพื่อหาผลลัพธ์ตอบแทนเบื้องต้น จากเงินทุนแบบเต็มจำนวนที่ลงทุนไปและคำนวนออกมาเป็นผลตอบแทนเบื้องต้นที่จะได้รับต่อปี สูตรคำนวน :(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา) x 100 ยกตัวอย่าง ซื้อคอนโดมาในราคา 10,000,000 บาท ปล่อยเช่าเดือนละ 48,000 บาท และคาดว่าผู้เช่าจะเช่าตลอดสัญญา 12 เดือน ดังนั้น ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดทั้งปีจะเท่ากับ 48,000 x 12 = 576,000 บาท นำมาใช้ในสูตรก็จะเป็น อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า = (576,000 ÷ 10,000,000) […]
“ออริจิ้น” ปลื้มกวาดยอดขายงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ 520 ล้าน“ดิ ออริจิ้น” กระแสตอบรับเยี่ยม ฟังก์ชันเด่น-ดีไซน์โดน ตอบโจทย์ผู้บริโภค
“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ปลื้มโกยยอดขายจากงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 44 จากคอนโดมิเนียมและบ้านในทุกเซ็กเมนท์ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล-EEC เพียง 4 วันได้ 520 ล้านบาท เผยคอนโดแบรนด์ “ดิ ออริจิ้น” ครองตำแหน่งไฟท์ติ้งแบรนด์ คว้ายอดขายอันดับ 1 เหตุฟังก์ชันเด่น-ดีไซน์โดน ตอบโจทย์ความต้องการผู้บริโภค ส่งโปรโมชั่น “โปรดีดนิ้ว ดีลส่งท้าย” ลุยโกยยอด 2 เดือนสุดท้ายต่อเนื่อง นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า จากการเข้าร่วมออกบูธงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 44 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เมื่อวันที่ 2-5 พ.ย.ที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมทุกเซ็กเมนท์รวมกันได้มากกว่า 140 ยูนิต คิดเป็นยอดขายรวมประมาณ 520 ล้านบาท […]
𝟲 ข้อดี INVESTMENT PROPERTY PROGRAM
𝟲 ข้อดี 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠 กับเหตุผลว่าทำไมถึงควรลงทุนกับ 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 บนทำเลพญาไท โดย 𝗗𝗢𝗖𝗧𝗢𝗥.𝗧𝗢𝗥 | นพ.ภาณุพงศ์ ภัทรกุลทวี 𝗛𝗔𝗠𝗣𝗧𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗬𝗔𝗧𝗛𝗔𝗜 𝗫 𝗗𝗢𝗖𝗧𝗢𝗥.𝗧𝗢𝗥 ข้อ 1 ได้ค่าเช่าจากธุรกิจ SERVICED APARTMENT ดึงดูดผู้เช่าชาวต่างชาติ ที่เป็น EXPAT ที่เข้ามาทำงานระยะยาวในประเทศไทย ข้อ 2 การันตีรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ ซึ่งใน 3 ปีแรก ของ HAMPTON INVESTMENT PROPERTY PROGRAM การันตีปันผลให้ที่ 5% หลังจากนั้นจะปันผลเฉลี่ย ประมาณปีละ 5-9% ทุกไตรมาสจนถึงสิบปี ข้อ 3 ทรัพย์สินที่ซื้อมา จะเป็นของเราได้โฉนด เป็นกรรมสิทธิ์ถือครอง ข้อ 4 ได้รับค่าเช่าอย่างยาวนาน ต่อเนื่อง 10+10 ปี […]