4 ขั้นตอนกู้เงินซื้อคอนโด – เมื่อถึงจุดที่เราตกลงปลงใจจะซื้อคอนโดพร้อมอยู่เป็นของตัวเอง ขั้นตอนถัดไปก็คือการทำเรื่องกู้เงินซื้อคอนโดกับธนาคาร ซึ่งเป้าหมายในการขอสินเชื่อคอนโดของทุกคน ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของการ “กู้ผ่าน” หรือ ได้รับอนุมัติสินเชื่อคอนโดอย่างรวดเร็ว และ “กู้คอนโดได้เยอะ” หรือกู้ได้วงเงินสูง เพื่อที่จะไม่ต้องวางเงินดาวน์ก้อนแรกเป็นจำนวนมาก
โดยเฉพาะในยุคที่รัฐบาลออกมาตรการคุมสินเชื่อสำหรับคนที่ผ่อนบ้าน/ผ่อนคอนโด สัญญาที่ 2 ขึ้นไป ยิ่งต้องทำให้เราต้องให้ความสำคัญในการเตรียมตัวขอสินเชื่อคอนโดมากขึ้น ด้วยขั้นตอนตามนี้
1.เตรียมเอกสารกู้เงินซื้อคอนโด
เตรียมสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนหรือที่มาของรายได้ บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน ข้อมูลบ้านหรือคอนโดที่จะกู้ซื้อ ตามด้วยโฉนด สัญญาซื้อขาย แผนที่ หรือเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อยืนยันตัวตนและสถานภาพทางการเงิน
2.เปรียบเทียบธนาคารที่จะยื่นกู้
แต่ละธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อคอนโด จะมีจุดแข็งที่แตกต่างกันสำหรับลูกค้าแต่ละกลุ่ม อาทิ ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าในช่วงแรก vs ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าตลอดอายุสัญญา และในแง่มุมอื่นๆ โดยแนะนำให้ยื่นกู้อย่างน้อย 3 ธนาคารเพื่อเปรียบเทียบและหาข้อเสนอที่เหมาะสมกับการซื้อคอนโดของเรามากที่สุด ทั้งยังเป็นแผนสำรองในกรณีที่ธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งไม่อนุมัติ
3.ยื่นเอกสารและรอฟังผล
ยิ่งคุณมีรายได้มาก และภาระในการผ่อนอย่างอื่นน้อย ก็ยิ่งมีโอกาสกู้ผ่าน และกู้ได้มากขึ้น
4.ทำเรื่องโอนและจดจำนอง
ผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคารต้องไปทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน โดยธนาคารจะเป็นผู้เก็บโฉนดฉบับจริงเอาไว้จนกว่าผู้ซื้อจะผ่อนจนหมด หรือมีการปิดยอด เมื่อโอนและจดจำนองเสร็จแล้ว ก็สามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย!
