สายตี้ห้ามพลาด! 10 ที่แฮงค์เอาท์ ติดรถไฟฟ้าราชเทวี
เพราะช่วงเวลาหลังเลิกงานเป็นช่วง Primetime ที่เหมาะกับการเปิดตี้ หรือหาที่นั่งแชร์บทสนทนาดีๆ กับแก๊งเพื่อนมากที่สุด โดยเฉพาะจุดแฮงค์เอาท์ติดรถไฟฟ้าอย่างย่านราชเทวี อีกหนึ่งจุดรวมตัวของชาวแก๊งที่เดินทางง่าย ไม่ต้องเผื่อเวลารถติดหลังเลิกงาน ทั้งยังเป็นย่านคอนโดที่วัยทำงานและนักศึกษารวมตัวกันอย่างหนาแน่นอีกแห่งหนึ่ง ทำให้ ‘ราชเทวี’ กลายเป็นแหล่งรวมจุดเช็กอินดีๆ ซ่อนตัวอยู่อีกมากมาย เตรียมฟอร์มทีมไว้ให้พร้อมแล้วปักหมุด 10 จุดแฮงค์เอาท์สุดชิลล์ติดรถไฟฟ้าราชเทวีไปด้วยกัน 1. Chilling House Cafe พื้นที่แฮงค์เอาท์สุดฮิปย่านราชเทวีของวัยรุ่นและวัยทำงาน ด้วยสไตล์ร้านสุดชิลล์ทั้งในโซน Indoor และ Outdoor ร้านนั่งชิลล์ในโครงการ CoCo Walk ติดรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี ที่พร้อมให้คุณได้เลือกชิมทั้งอาหารและบรรยากาศได้ตามใจชอบ พร้อมเมนูอาหาร เครื่องดื่ม และเสียงดนตรีเคล้าอารมณ์ตลอดทั้งคืน การันตีความสนุกด้วยการติดท็อปร้านนั่ังชิวย่านราชเทวีเกือบ 20 ปี ร้านเปิด : 17.00-01.00 น. 2. Feat Lab ใครที่มองหาร้านนั่งชิลล์ในบรรยากาศชิลล์ๆ ไม่วุ่นวาย ชวนขยับร่างกายหลังเลิกงานมาจิบคราฟต์เบียร์เย็นๆ ไปด้วยกัน พร้อมปักเมนูอาหารสไตล์ American Comfort Food สุดอบอุ่นได้ที่นี่ นอกจากจะตอบโจทย์สายแฮงเอาท์และนักดื่มสาย Introvert แล้ว […]
ปักหมุด 10 ร้านอาหารทำเลราชเทวี ที่ต้องไปลอง
หากพูดถึงร้านอาหารไว้ฝากท้องช่วงหลังเลิกงานแบบฟินๆ เชื่อว่าราชเทวีคือหนึ่งในหมุดที่หลายคนต้องปักพินเซฟเก็บลงเครื่องไว้ ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านราชเทวี เพราะนอกจากจะใกล้แหล่งร้านอาหารหลากหลายสไตล์ ยังรายล้อมด้วยคอมมูนิตี้อีกมากมายในทำเลเดียว ใครที่ยังไม่รู้ว่าเย็นนี้จะกินอะไรดี ชวนเพื่อนไปหาของกินที่ร้านอาหารแถวราชเทวีกันได้เลย! ปักหมุด 10 ร้านอาหารทำเลราชเทวี ร้านนี้สิต้องไปลอง! 1. Somaek ร้านอาหารสไตล์เกาหลีย่านราชเทวีที่ทุกคนสามารถ Walk-in เช็กอินได้ทุกวัน ด้วยบรรยากาศของร้านที่เหมือนยกเอาเต็นท์แดงเกาหลีมาไว้ใจกลางกรุงฯ ร้านอาหารกึ่งผับที่มาพร้อมเมนูอาหารและเครื่องดื่มสไตล์เกาหลีที่หลากหลาย แถมยังเดินทางง่ายใกล้รถไฟฟ้าสถานีพญาไท จึงง่ายต่อการนัดชาวแก๊งมาเจอกันได้แบบสบายๆ อีกด้วย ร้านเปิด : 17.00-02.00 น. 2. Hungry Nerd Steak & Pasta หากพูดถึงร้านสเต็กและเมนูซุปเห็ดอร่อยๆ หลายคนคงนึกถึงร้านนี้เป็นร้านแรกๆ ในย่านราชเทวี เพราะนอกจากจะเต็มไปด้วยเมนูสเต็กให้เลือกสรร อีกหนึ่งจุดเด่นที่นับเป็นสีสันของร้านนี้คือการตกแต่งสไตล์ร้านตามช่วงเทศกาลต่างๆ ทั้งการจัดไฟและธีมร้านให้สามารถถ่ายรูปเช็กอินกันได้ตั้งแต่หน้าร้าน ทำให้ที่นี่กลายเป็นร้านที่หลายคนปักหมุดเจอกันแถวราชเทวี ร้านเปิด : 11.00-21.00 น. 3. Garden Salad By Ms.Chu ใครที่กำลังมองหาเมนูอาหารคลีนและสลัดเพื่อสุขภาพ ย่านราชเทวี-อนุสาวรีย์ชัยฯ ขอแนะนำให้แวะมานั่งพักสมองช่วงเย็นกันที่ร้านนี้ พร้อมเมนูอาหารหลากหลาย ทั้งสปาเก็ตตี้ สลัด เมนูอาหารคลีน ไปจนถึงเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพรสชาติอร่อย […]
ส่องจุดเด่นทำเลแจ้งวัฒนะ ทำไมคนถึงย้ายมาอยู่มากขึ้น!
แจ้งวัฒนะ เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว และยังเป็นทำเลที่มีการประเมินราคาที่ดินสูงที่สุดในทำเลย่านชานเมือง มีการใช้พื้นที่และพัฒนาที่ดินแบบผสมผสาน (Mixed use) ทั้งยังแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแบบครบวงจร ด้วยเหตุนี้จึงดึงดูดผู้คนเข้ามาลงหลักปักฐานที่ทำเล “แจ้งวัฒนะ” กันมากขึ้น แต่รู้หรือไม่ทำเลแจ้งวัฒนะยังมีจุดเด่นอีกหลายข้อ ตามเราไปดูกันต่อในบทความนี้เลย จุดเด่นทำเลแจ้งวัฒนะ การเดินทางที่ครบวงจร จุดเด่นแรกที่ทำให้ชื่อของทำเลแจ้งวัฒนะติดลิสต์ทำเลศักยภาพที่เติบโตรวดเร็วแบบก้าวกระโดด คือข้อได้เปรียบในเรื่อง การเดินทาง เพราะมีถนนสายหลักและทางด่วน รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ทำให้การเดินทางในย่านนี้มีความสะดวกสบาย เชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนแคราย, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์, ถนนชัยพฤกษ์ เป็นต้น ซึ่งเส้นทางเหล่านี้ทำให้ “แจ้งวัฒนะ” สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ทำเลอื่นๆ ได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูตัดผ่าน ทำให้ทำเลแจ้งวัฒนะมีความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า – ออกในช่วงเวลาเร่งรีบได้เป็นอย่างดี โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี), รถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีหลักสี่), รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ), รถไฟฟ้าสายสีเทา (สถานีวัชรพล) และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีมีนบุรี) ช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปยังย่านต่างๆ และไปถึงจุดหมายได้เร็วขึ้นอีกด้วย ไม่เพียงถนนสายหลัก ทางด่วน และรถไฟฟ้าเท่านั้น […]
เรื่องต้องรู้! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย
ที่ดิน คือทรัพย์สินที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ทั้งซื้อเพื่อเก็บ เก็งกำไร หรือส่งต่อเป็นมรดกสู่ลูกหลาน ด้วยเพราะมูลค่าที่มีแต่จะสูงขึ้นต่างจากทรัพย์สินประเภทอื่นๆ ซึ่งเมื่อก่อนต้นทุนในการดูแลที่ดินและอสังหาฯ มีค่าใช้จ่ายที่ไม่ค่อยสูงนัก จนมีการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อปี 2563 ที่ผ่านมา แต่เนื่องด้วยสถานการณ์โรคระบาด ทำให้รัฐปรับลดอัตราภาษีมาโดยตลอด ซึ่งในปี 2566 นี้ก็ได้มีการปรับลดอัตราภาษีเช่นเดียวกัน และเชื่อว่ายังมีหลายๆ คนที่ยังไม่เข้าใจเรื่องของภาษีที่ดินฉบับใหม่ปี 2566 นี้กันมากนัก บทความนี้จะพาคุณมาอัปเดตเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับปรับใหม่ล่าสุด ที่ดินแต่ละประเภทที่เราครอบครองอยู่ต้องจ่ายภาษีเท่าไร รวมถึงการจ่ายภาษีที่ดินมีขั้นตอนอย่างไร ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร? รู้จักภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ใครต้องจ่าย คิดภาษีอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายๆ คนเรียกกันว่า “ภาษีที่ดิน” คือ ภาษีที่เรียกเก็บกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ที่ดิน ห้องชุด ฯลฯ ให้กับเทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ในกรณีที่อยู่ต่างจังหวัด แต่ถ้าเป็นพื้นที่กรุงเทพมหานครจะต้องจ่ายภาษีที่ดินกับสำนักงานเขต เพื่อเป็นเงินสำรองในการนำมาพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางของชุมชนให้มีการใช้งานที่เข้าถึงได้และใช้งานได้ในระยะยาว ซึ่งผู้ที่ครอบครองกรรมสิทธิ์จะต้องเป็นคนจ่ายภาษี ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือเป็นเจ้าของแค่ที่อยู่อาศัยก็ตาม ประเภทของที่ดินที่ต้องเสียภาษีที่ดิน ตามประกาศของพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2566 ได้มีการปรับลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 15% ตามภาษีปี 2566 ซึ่งหนึ่งในผู้ที่ได้รับการปรับลดคือเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัยนั่นเอง […]