VIBE RELAX IN PEACE เอาใจคนยุคใหม่กับคอนโดแบบ DUO SPACE ใจกลางพระราม 9
VIBE RELAX IN PEACE ทำงานกันอย่างเต็มที่ในช่วงระหว่างสัปดาห์ ตั้งหน้าตั้งตารอวันเสาร์ อาทิตย์ เพื่อมาใช้ชีวิตอย่างสุดขีดแบบที่ตัวเองต้องการ บนพื้นสีเขียวแบบส่วนตัวที่สุดบน ทำเล พระราม 9 𝗞𝗡𝗜𝗚𝗛𝗧𝗦𝗕𝗥𝗜𝗗𝗚𝗘 𝗦𝗣𝗔𝗖𝗘 𝗥𝗔𝗠𝗔 𝟵 คอนโด Duo Spaceใจกลางพระราม 9 ทึ่สุดของความเป็นส่วนตัว กับ Facility ที่ครบครัน เน้นการใช้ประโยชน์จากสเปซอย่างคุ้มค่า คอนโดที่เอาใจคนยุคใหม่กับคอนโดแบบ DUO SPACE ใจกลางพระราม 9 ที่มีความเป็นส่วนตัวที่สุด สามารถรองรับการทำงานในรูปแบบ Work Form Home ได้เป็นอย่างดี นอกจาก Facility อย่างครบครัน ขนาดใหญ่ถึง 6 ชั้น ที่สุดของชีวิตเหนือระดับ บนทำเลหรูกลาง New CBDศูนย์รวมธุรกิจจากทั่วโลก รายล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ครบวงจรกับ Private Luxury Condo นัดหมายเข้าชมโครงการพร้อมรับโปรโมชั่น ลดส่งท้ายปี 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น […]
ลงทุนอพาร์ทเม้นท์อย่างมืออาชีพ – ทำเลไหนน่าลงทุน ต้องมีอะไรบ้าง?
ลงทุนอพาร์ทเม้นท์แบบมืออาชีพ ทำเลไหนน่าลงทุน ต้องดูอะไรบ้าง? ปัจจุบันการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนหลายคนเริ่มจากการลงทุนซื้อคอนโดเป็นรายยูนิต และนักลงทุนบางคน ลงทุนซื้อแบบหลายยูนิต ซึ่งแนวโน้มของตลาดอสังหาฯปัจจุบัน ไปได้ไกลกว่านั้นแล้ว โดยเปิดโอกาสให้นักลงทุน ลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม สามารถซื้อแบบเหมาทั้งอาคาร หรือแบบทั้งชั้น การลงทุนอพาร์ทเม้นท์ ซื้อแบบเหมาทั้งอาคาร หรือแบบทั้งชั้น มีปัจจัยที่สำคัญและเป็นหัวใจหลักของอสังหาริมทรัพย์เลยนั้นคือ “ทำเล” แล้วทำเลแบบไหน ตรงไหน ถึงเรียกว่าเป็นทำเลที่ดี และทำกำไรได้ ที่เหมาะแก่การลงทุนอพาร์ทเม้นท์ วันนี้ #OriginVertical#Originapartmentinvestment มีคำตอบมาให้ 1. Surrounding Environment คือ สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโดยรอบ ซึ่งถ้าอพาร์ทเม้นท์มีสถานที่สำคัญอยู่บริเวณใกล้เคียง ก็จะกลายเป็นสิ่งที่ดึงดูดให้ผู้เช่าสนใจและเป็นตัวเลือกอันดับแรกๆ ในการเช่าอยู่อาศัย เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สนามกีฬา ตลาด อาคารสำนักงานออฟฟิศและสถาบันศึกษา ฯลฯ 2. Easy to access คือ เป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า เเละ ใกล้ทางเดิน หรือ ขนส่งสาธารณะ พื้นที่บริเวณโดยรอบอพาร์ทเม้นท์จะต้องเอื้ออำนวยความสะดวกต่อการเดินทางให้แก่ผู้พักอาศัย ยิ่งทำเลที่ตั้งง่ายต่อการเดินทางมากเท่าไหร่ ความได้เปรียบในเชิงธุรกิจของคุณก็จะสูงมากขึ้นเท่านั้น 3. […]
ลงทุนอพาร์ทเม้นท์อย่างมืออาชีพ EP1 – บริหารการเงินอย่างมือโปร
การลงทุนอพาร์ทเมนต์แบบมืออาชีพ จำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ ทั้งในด้านรายได้และค่าใช้จ่าย เพื่อให้สามารถประเมินผลตอบแทนได้อย่างถูกต้อง และสามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ 1. รายได้: รายได้หลักมาจากค่าเช่า โดยกำหนดจากการสำรวจค่าเช่าโดยรอบ และควรดูอัตราการเข้าพักของอพาร์ทเมนต์โดยรอบ (Occupancy rate) ด้วย พร้อมทั้งปัจจัยหลายอย่าง เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และกลุ่มเป้าหมาย รายได้เสริมจากบริการอื่นๆ เช่น– รายได้จากค่าเช่าพื้นที่ส่วนกลาง เช่น พื้นที่จอดรถ พื้นที่ร้านค้า พื้นที่ซักอบรีด– รายได้จากค่าบริการต่าง ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเตอร์เน็ต– รายได้จากค่าเช่าระยะยาว เช่น เช่าให้กับหน่วยงานหรือองค์กร 2. ค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายคงที่ (Fixed cost): คือ ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นเป็นประจำทุกเดือนหรือทุกปี โดยค่าใช้จ่ายคงที่เหล่านี้ไม่ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้พักอาศัย เช่น ค่าจ้างพนักงานและแม่บ้านค่าใช้จ่ายผันแปร (Variable cost): คือ ค่าใช้จ่ายที่เปลี่ยนแปลงไปตามการให้บริการ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์ให้ดูใหม่.การลงทุนอพาร์ทเมนต์เป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องมีการวางแผนและติดตามอย่างรอบคอบ เพื่อที่จะสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม และสามารถรักษาอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ————-ORIGIN […]
