เลี้ยงสัตว์ในคอนโด ต้องเตรียมตัวอย่างไร?
การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดอาจเป็นเรื่องยากในยุคก่อน แต่สมัยนี้ไม่ต้องแอบเลี้ยงหรือทำตัวลับๆ ล่อๆ กันแล้ว เพราะคอนโดมิเนียมในปัจจุบันหลายโครงการ เปิดโอกาสให้คุณนำสัตว์เลี้ยงสุดรักมาอยู่ด้วยกันได้แล้ว และเพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้สัตว์เลี้ยงตัวโปรดของคุณกลายเป็นปัญหาภายหลัง เราจะพาไปดูวิธีเตรียมตัวก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโดมาฝากชาวทาสหมา ทาสแมวกัน สิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด 1. ศึกษากฎระเบียบของคอนโด ก่อนจะเลี้ยงสัตว์ในคอนโด เราควรที่จะศึกษากฎระเบียบของคอนโดให้ละเอียดถี่ถ้วน เพราะคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในคอนโด แต่ในปัจจุบันก็มีคอนโดหลายโครงการที่เป็นคอนโดแบบ Pet Friendly ที่ช่วยให้เหล่า Pet Lover สามารถนำสัตว์เลี้ยงคู่ใจเข้ามาอยู่ด้วยได้ แต่ก็จะมีกฎระเบียบต่างๆ จากทางนิติฯ ให้ผู้อยู่อาศัยได้ทำความเข้าใจและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด เช่น การลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงกับนิติบุคคล ได้รับการตรวจสุขภาพประจำปีที่มีใบรับรองการตรวจโรคจากโรงพยาบาลสัตว์ มีการฉีดวัคซีนพื้นฐานเรียบร้อยแล้ว เป็นต้น 2. เลือกสัตว์เลี้ยงให้เหมาะสม เมื่อศึกษากฎระเบียบของคอนโดแล้ว สิ่งต่อมาที่ต้องทำความเข้าใจคือนิสัยของสัตว์เลี้ยง เช่น หากต้องการเลี้ยงแมวในคอนโด คุณต้องรู้ก่อนว่าแมวเป็นสัตว์ที่รักสันโดษ ไม่ชอบความวุ่นวาย ดังนั้นไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นที่หากต้องการเลี้ยงแมวในคอนโด เพียงแต่ต้องมีพื้นที่ให้แมวได้ฝนเล็บ ไม่อย่างนั้นเฟอร์นิเจอร์ของคุณจะกลายเป็นที่ฝนเล็บแทน หรือหากต้องการเลี้ยงสุนัข คุณจำเป็นต้องมีพื้นที่ให้เค้าได้ออกกำลังกายและเดินเล่นได้ และต้องมั่นใจว่าสุนัขของคุณจะไม่ส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้านในตอนกลางคืน 3. บทลงโทษและการดำเนินงานของนิติบุคคล การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ไม่ว่าจะเป็นการเลี้ยงแมวในคอนโดหรือสุนัข ย่อมมีโอกาสที่สัตว์เลี้ยงจะหลุดออกไปจากห้องและสร้างความเดือดร้อนกับผู้อื่นได้อยู่เสมอ ดังนั้นควรติดตั้งตะแกรงหรือมุ้งลวดเพื่อป้องกันไม่ให้สัตว์เลี้ยงหลุดออกไปด้านนอก แต่หากเกิดเหตุสุดวิสัยที่สัตว์เลี้ยงหลุดออกไปจากความดูแล เบื้องต้นทางนิติฯ จะมีการตักเตือนก่อน แต่ถ้าเกิดเหตุซ้ำๆ คุณจะต้องยินยอมให้ปรับดังนี้ […]
5 ปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม! สำหรับคนที่อยากซื้อคอนโด
การเลือกซื้อคอนโดครั้งแรกคงเป็นสิ่งที่ตัดสินใจได้ยากมากๆ เพราะต้องตอบโจทย์ทั้งเรื่องความถูกใจและคุ้มค่ากับราคาที่ต้องจ่ายไป รวมถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นทั้งเรื่องของความสะดวกสบายในการเดินทาง การพักผ่อน ยิ่งจำเป็นต้องคิดให้ถี่ถ้วน เราเลยมี 5 ปัจจัยที่ไม่ควรมองข้ามมาแนะนำ สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดครั้งแรก จะมีอะไรบ้างลองไปดูกัน 1. ทำเลน่าสนใจ ทำเลเป็นสิ่งแรกที่ทุกคนให้ความสำคัญ ยิ่งถ้าเป็นการซื้อคอนโดครั้งแรก ควรเลือกให้ดี เพราะทำเลแสดงถึงความสะดวกสบายในการเดินทาง การใช้ชีวิต ความปลอดภัย และในแง่ของการลงทุนหากต้องการขายหรือปล่อยเช่าในอนาคต ซึ่งแต่ละทำเลที่ตั้งก็จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยที่ต่างกันไป ทั้งนี้การเลือกทำเลในการซื้อคอนโดนั้นขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล อาทิ ใครต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดใกล้กับรถไฟฟ้าหรือทางด่วน ก็จะช่วยให้การเดินทางเข้า – ออกเมืองง่ายขึ้น หรือหากต้องการอยู่ใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ การเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงนอกจากจะตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ที่เป็นตัวคุณแล้ว ยังช่วยเติมเต็มความสุขในการใช้ชีวิตระยะยาวในทำเลนั้นๆ ได้อีกด้วย 2. อยู่ใกล้แหล่ง CBD คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งงาน หรือ CBD เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ไม่ควรมองข้ามหากต้องการซื้อคอนโด เนื่องจากคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ทำเลที่มีอาคารสำนักงาน หรืออยู่ท่ามกลางแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งไลฟ์สไตล์ จะช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ทั้งในเรื่องของการเดินทางและการใช้ชีวิต รวมถึงยังเป็นการต่อยอดลงทุนในอนาคตได้ หากทำเลที่ตั้งของคอนโดอยู่ในทำเลที่มีการพัฒนาของพื้นที่อย่างต่อเนื่องนั่นเอง 3. มีความสะดวกสบายในการเดินทาง นอกจากเรื่องของทำเลที่น่าสนใจของคอนโดแล้ว การเดินทางเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่คนซื้อคอนโดควรให้ความสำคัญเป็นพิเศษเช่นเดียวกัน ทั้งการเดินทางไป – กลับที่ทำงาน หรือเดินทางไปยังจุดสำคัญต่างๆ ของเมือง […]
มือใหม่ควรรู้! 5 ประเภทลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้ได้กำไร
การลงทุนอสังหา เป็นอีกหนึ่งวิธีลงทุนสำหรับคนที่อยากเก็บออมเงินและทำกำไรให้กับตนเองอยู่เสมอ หากลงทุนอย่างถูกวิธีอาจสร้างรายได้ที่สองโดยที่ไม่ต้องเหนื่อย และนี่ก็เป็นเหตุผลที่ทำให้นักลงทุนหน้าใหม่ๆ สนใจลงทุนอสังหากันเป็นจำนวนมาก แต่ในขณะเดียวกันก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ดังนั้นเราจะมาแนะนำ 5 ประเภทลงทุนอสังหา ให้ได้กำไร สำหรับมือใหม่กัน 1.การปล่อยเช่าคอนโด การปล่อยเช่าคอนโด เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนอสังหาที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากเป็นการลงทุนแบบเสือนอนกิน โดยจะดูที่ทำเลและกลุ่มผู้เช่าเป็นหลักก่อนตัดสินใจปล่อยเช่า เพราะสามารถนำมาคำนวณเป็นรายได้จากค่าเช่าได้ หากคอนโดที่ปล่อยเช่าตั้งอยู่บนทำเลใจกลางย่าน CBD อาจทำให้มีโอกาสได้รับค่าเช่าต่อเดือนสูงถึง 8 – 12% เลยทีเดียว ทั้งนี้เพื่อไม่ให้พลาดโอกาสทองควรเตรียมห้องคอนโดที่ต้องการปล่อยเช่าให้พร้อมเข้าอยู่ได้จริง มีการปรับปรุง ตกแต่งและซ่อมแซมส่วนต่างๆ ภายในห้องเรียบร้อยแล้ว 2.ลงทุนอสังหาด้วยการซื้อเพื่อเก็งกำไร การลงทุนอสังหาด้วยการซื้อเพื่อเก็งกำไร เป็นหนึ่งในวิธียอดนิยมที่นักลงทุนอสังหาทำกัน ด้วยการลงทุนซื้อใบจองคอนโดใหม่หรือที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างโดยที่ไม่ต้องลงเงินมาก เพราะใช้เพียงแค่เงินดาวน์ในการจองไว้เท่านั้น จากนั้นก็นำไปขายกับผู้ที่สนใจซื้อ นับเป็นวิธีลงทุนอสังหาที่ให้ผลตอบแทนรวดเร็วเนื่องจากเป็นการลงทุนในระยะสั้น แต่ถึงแม้ว่าจะได้รับผลตอบแทนเร็วก็มีความเสี่ยงอยู่ไม่น้อย ดังนั้นควรศึกษารายละเอียดของอสังหาฯ ที่เลือกลงทุนอย่างถี่ถ้วนเพื่อปิดการขายได้ในระยะเวลาอันสั้น เพราะหากไม่สามารถปิดดีลได้เร็วอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงแทน 3.ลงทุนในกองทุนอสังหาฯ อีกหนึ่งวิธีง่ายๆ ที่จะทำกำไรจากการลงทุนอสังหาได้เพราะไม่มีเรื่องวุ่นวายให้ต้องจัดการ เนื่องจากกองทุนอสังหาฯ เป็นกองทุนรวมประเภทหนึ่งที่ผู้จัดการกองทุนจะระดมเงินทุนจากผู้สนใจทุกคน โดยเงินทุนที่จะได้จะถูกนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยตรงตามที่กฎหมายกำหนด อย่างเช่น ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย โครงการคอนโด, โรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ฯลฯ เป็นต้น โดยกองทุนจะนำทรัพย์ไปบริหารเพื่อให้ได้ค่าเช่าจากการลงทุน นำมาแบ่งเป็นเงินปันผลให้กับผู้ลงทุนทุกคน […]
ออริจิ้น คว้ารางวัลคุณภาพ จาก 2 งานใหญ่ เวทีระดับเอเชียและระดับนานาชาติ PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 และ BCI Asia Awards 2023
โดยมีคุณสมสกุล แสงสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่สายงานออกแบบผลิตภัณฑ์ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ให้เกียรติรับรางวัล Highly Commended สาขา Best Condo Landscape Design จากโครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น (Origin Play Sri Lasalle Station) และ คุณภูมิพัฒน์ ฤทธิธาดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด ขึ้นรับรางวัล Highly Commended สาขา Best Condo Development (Phuket) จากโครงการ ดิ ออริจิ้น เซ็นเตอร์ ภูเก็ต (The Origin Centre Phuket) ในงาน “PropertyGuru Thailand Property […]