5 คอนโดน่าลงทุนจาก Origin จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มค่า!
“คอนโด” เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในปัจจุบัน และเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การที่ใครหลายคนเลือกที่จะลงทุนซื้อคอนโดทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าจึงไม่ใช่เรื่องแปลก แต่การจะเลือกคอนโดที่น่าลงทุนสักโครงการต้องคำนึงถึง “ทำเล” เป็นอันดับแรก เรียกได้ว่าหากทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง! เพราะเป็นเครื่องการันตีได้ว่าในอนาคตข้างหน้าจะได้รับการพัฒนาทั้งในด้านคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพแวดล้อมต่างๆ วันนี้เราเลยมี 5 ทำเลคอนโดน่าลงทุนจาก Origin มาฝาก สำหรับคนที่กำลังมองหาทำเลคอนโดน่าลงทุนอยู่ รับรองจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มค่าทั้งคู่ จะมีโครงการไหนบ้าง ไปดูกัน ทองหล่อ (Park Origin Thonglor) คอนโดน่าลงทุนโครงการแรกที่เราจะพูดถึงก็คือ Park Origin Thonglor ซึ่งตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองอย่างทองหล่อ ทำเลที่เต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ Shopping, Hangout ยอดฮิตของคนกรุงเทพฯ อีกทั้งแวดล้อมไปด้วยร้านอาหารระดับ Hi-End มากมาย ที่ไม่ว่าจะเป็นเวลากลางวันหรือกลางคืนก็ครึกครื้นอยู่ตลอด อีกทั้งยังมี Community Mall ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์อย่าง The Commons, J Avenue, Marche เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาชื่อดังตั้งอยู่ในทำเลนี้ด้วย ทั้งโรงเรียน St.Andrews International School, โรงพยาบาลคามิลเลียน, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท […]
5 ไอเดียแต่งคอนโดปล่อยเช่า ให้ถูกใจชาวญี่ปุ่น ต้องแต่งแบบไหน?
การแต่งคอนโดปล่อยเช่า คงเป็นเรื่องหนักใจสำหรับเจ้าของห้องหลายๆ คนกับคำถามที่ว่า “จะแต่งห้องดีไซน์แบบไหนดี ถึงจะดึงดูดและโดนใจผู้เช่า” โดยเฉพาะชาวต่างชาติอย่างคนญี่ปุ่น ซึ่งมีสัดส่วนของการอยู่อาศัยในประเทศไทยมากกว่าชาติอื่นๆ โดยคิดเป็น 18 % หรือประมาณ 28,560 คน (ข้อมูลเดือนกุมภาพันธ์ 2565 จากซีบีอาร์อี) จากชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตทำงานในประเทศไทยทั้งหมดและยังมีแนวโน้มจะเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง วันนี้เราเลยจะมาแนะนำไอเดียแต่งคอนโดสำหรับปล่อยเช่าให้กับเจ้าของห้องได้ลองไปแต่งตาม เพื่อดึงดูดชาวญี่ปุ่นที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสูงและขึ้นชื่อเรื่องความเป็นระเบียบ ให้ตกลงปลงใจมาเช่าคอนโดของคุณแบบง่ายๆ จะมีไอเดียอย่างไรไปดูกันเลย เคล็ดลับที่ต้องรู้หากต้องการแต่งคอนโดปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่น 1.ทำความเข้าใจกลุ่มคนญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่ในไทย โดยคนญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่อาศัยในไทยนั้นสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทด้วยกัน คือ 1. กลุ่มคนที่บริษัทแม่ที่ญี่ปุ่นส่งมาทำงานในไทย ไม่ว่าจะเป็นย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ หรือย่านนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ต่างๆ 2. กลุ่มคนทั่วไปที่เลือกเดินทางมาอยู่อาศัยหรือลงทุนทำธุรกิจในไทย เช่น เปิดร้านอาหารญี่ปุ่น หรือธุรกิจที่เกี่ยวกับคนญี่ปุ่นโดยตรง 3. กลุ่มคนญี่ปุ่นที่เกษียณอายุแล้วเดินทางมาอยู่อาศัยในไทยแบบ Long Stay ซึ่งความแตกต่างของทั้ง 3 กลุ่มนี้ทำให้ความต้องการในการมองหาคอนโดเพื่อเช่าอยู่แตกต่างกันไปด้วย ทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง งบประมาณในการจ่ายค่าเช่า ลักษณะของห้อง เช่น หากเป็นกลุ่มพนักงานบริษัทที่ยังไม่มีครอบครัว อาจจะเลือกเช่าห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน แต่ถ้าเป็นระดับผู้บริหารหรือพนักงานระดับสูงที่มีครอบครัวแล้ว ก็อาจจะเลือกเป็นแบบ 2 ห้องนอน […]
4 ทำเลน่าอยู่ ของคอนโด Knightsbridge ที่พร้อมให้คุณใช้ชีวิตไร้รอยต่อ!
จะซื้อคอนโดทั้งทีเรื่องทำเลต้องมาก่อน! ไม่ใช่แค่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า แต่ต้องมองลึกไปถึงเรื่องสภาพแวดล้อมและแหล่งไลฟ์สไตล์ใกล้เคียง ว่าตอบโจทย์ได้ครบหรือไม่? หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดีสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปีนี้ล่ะก็ วันนี้เราขอแนะนำ 4 ทำเลน่าอยู่ของ โครงการคอนโด Knightsbridge คอนโดสไตล์ Modern Luxury ที่พร้อมรองรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ชอบทำเลไหนเตรียมแพ็กกระเป๋าย้ายเข้าปีนี้ได้เลย คอนโด KnightsBridge Collage Sukhumvit 107 คอนโดพร้อมอยู่ที่ตั้งอยู่บนทำเลแบริ่ง ใกล้ใจกลางย่านเศรษฐกิจสำคัญฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก (EBD) ทำเลน่าลงทุนในอนาคตที่เพียบพร้อมไปด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย ทั้งถนนสายหลักที่เชื่อมต่อได้หลายสาย ทั้งถนนสุขมวิทและถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนที่เพิ่มความรวดเร็วในการเดินทางเข้า – ออก เมืองได้อย่างราบรื่น อีกทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนบางนาและทางด่วนบูรพาวิถี และโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแบริ่ง ที่เชื่อมต่อไปยังย่านอื่นๆ ได้อย่างง่ายดาย โดยระยะทางอยู่ที่ประมาณ 430 เมตร และยังมีจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ใกล้กับสถานีสำโรงอีกด้วย อีกทั้งบริเวณรอบโครงการคอนโด Knightsbridge สุขุมวิท 107 ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า อาทิ ดาดฟ้า ลาซาล, ลาซาล อเวนิว,Lasalle […]
อยากปล่อยให้ต่างชาติ เช่าคอนโด ต้องรู้อะไรบ้าง?
มีคอนโดทำเลดีแต่ปล่อยห้องทิ้งไว้เปล่าๆ เท่ากับเสียโอกาสสร้าง Passive income ไปอย่างน่าเสียดาย… เชื่อว่าหลายคนมีคอนโดแต่ไม่ได้อยู่อาศัยเอง และกำลังมองหาช่องทางหรือโอกาสในการลงทุนเพื่อทำเงินจากคอนโดที่มีอยู่ นอกจากปล่อยเช่าให้เพื่อนบ้านข้างเคียงแล้ว อีกหนึ่งช้อยส์ที่น่าสนใจคือการปล่อยให้ต่างชาติ เช่าคอนโด เพราะจะได้เรทราคาที่สูงกว่าคนไทยนั่นเอง ใครที่อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ แต่ยังไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี เรามีคำแนะนำดีๆ มาฝาก ขั้นตอนปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติ การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอย่างที่หลายคนคิด เราสรุปขั้นตอนต่างๆ ที่คุณต้องรู้ และทำตามได้ทันที ดังนี้ 1.เมื่อตัดสินใจจะปล่อยห้องให้ต่างชาติ เช่าคอนโด สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือตกลงรายละเอียดเกี่ยวกับการเช่า และทำสัญญาเช่าคอนโดให้เรียบร้อย 2.เก็บเอกสารของผู้เช่าให้ครบ เช่น สำเนาบัตรประจำตัวหรือสำเนาพาสปอร์ต และสำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ 3.แจ้งข้อมูลกับเจ้าหน้าที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมง หลังปล่อยห้องคอนโดให้ผู้เช่าเข้าพักอาศัย หากคอนโดของคุณอยู่ในกรุงเทพฯ ให้แจ้งที่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะได้เลย แต่ถ้าคอนโดของคุณอยู่ต่างจังหวัด และไม่มีสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองใกล้ๆ คอนโด ให้แจ้งที่สถานีตำรวจในพื้นที่คอนโดของคุณ 4.จากนั้นแจ้งข้อมูลและนำเอกสารใบรับแจ้งที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองออกให้ มายื่นกับนิติบุคคลของโครงการเพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน 5.อย่าลืมอัปเดตข้อมูลที่เป็นปัจจุบันของผู้เช่าให้ฝ่ายจัดการฯ นิติบุคคลของโครงการ เมื่อมีการตรวจสอบทุกๆ 6 เดือน ข้อควรรู้ : ชาวต่างชาติที่เช่าคอนโดของคุณ จะต้องได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรไทยเป็นการชั่วคราวในช่วงเวลาที่ย้ายเข้าคอนโดของคุณ และต้องเข้ามาเพื่อทำธุรกิจหรือทำอาชีพถูกกฎหมายเท่านั้น วิธีแจ้งเอกสาร ตม.30 หรือ TM30 […]
เปิดทำเลราชเทวี เชื่อมต่อหลายเส้นทาง ศูนย์กลางการเดินทางแห่งอนาคต
ทำเลราชเทวี เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่โดดเด่นและน่าอยู่ที่สุดทำเลหนึ่งของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ในโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน ไม่ไกลจากสยาม มีแหล่ง Lifestyle และ Community Mall หลัก และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (MRT) ตัดผ่าน ทำให้ย่านนี้จะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านถึง 2 สายด้วยกัน ทั้งหมดนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น มาดูกันว่าความพิเศษของทำเลราชเทวีมีอะไรอีกบ้าง และในอนาคตจะมีการปรับตัวของพื้นที่นี้อย่างไร วันนี้เราจะพาไปเจาะลึกกัน ทำไมทำเลราชวีถึงเป็นทำเลที่โดดเด่นและได้รับความสนใจอยู่ตลอด มีการตัดผ่านทำเลราชเทวี ด้วยรถไฟฟ้า 2 สาย ทุกคนน่าจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าทำเลราชเทวี มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียววิ่งผ่าน คือสถานีราชเทวี และในอนาคตเมื่อเปิดใช้บริการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มสายตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – บางขุนนนท์) จะทำให้ย่านราชเทวีนี้มีรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ตัดผ่าน ซึ่งจะเข้ามาเป็นจุด Interchange เชื่อมต่อระหว่างฝั่งตะวันตกกับฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สถานีแยกลำสาลี และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีมีนบุรี ซึ่งจะทำให้ทำเลราชเทวีนั้นสามารถเชื่อมต่อกับทำเลศักยภาพต่างๆ ได้แบบไร้รอยต่อ โดยจะผ่านศูนย์กลางและย่านธุรกิจมากมายโดยไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเส้นทางการเดินรถหลายสาย ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้นนั่นเอง นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย […]
อัปเดต! รถไฟฟ้าสายสีชมพู เปิดเมื่อไหร่ มีสถานีอะไรบ้าง
รถไฟฟ้าสายสีชมพู ถือเป็นอีกหนึ่งสายสำคัญที่ได้รับการจับตามองเป็นอย่างมาก เพราะเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อจากศูนย์ราชการนนทบุรี- มีนบุรี รวมระยะทางกว่า 34.5 กิโลเมตร โดยมีอยู่ด้วยกันถึง 30 สถานี บวกกับส่วนต่อขยายอีก 2 สถานี และสามารถเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าได้ถึง 6 สาย จึงทำให้รถไฟฟ้าสายสีชมพูกลายเป็นที่พูดถึงและคาดหวังจากนักลงทุน Developer หรือผู้ที่อยู่อาศัยโดยรอบพื้นที่ที่รถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูจะเปิดเมื่อไหร่ และจะมีสถานีไหนบ้าง วันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกัน รถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดเมื่อไหร่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นอีกหนึ่งเส้นทางเดินรถที่เป็นรูปแบบรถไฟฟ้าแบบ “โมโนเรล” (Monorail) หรือรถไฟฟ้ารางเดี่ยว เช่นเดียวกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยมีข้อดีคือสามารถรองรับผู้โดยสารได้เป็นจำนวนมาก ประมาณ 28,000 คน/ทิศทาง ซึ่งใช้ความเร็วสูงสุด 80 กิโลเมตร/ชั่วโมง ทำให้วิ่งตัดผ่านย่านทำเลศักยภาพต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งคาดว่าจะแบ่งช่วงการเปิดให้บริการออกเป็น 3 ช่วง ดังต่อไปนี้ ช่วงที่ 1 สถานีหลักสี่ – มีนบุรี แบ่งเป็น 17 สถานีด้วยกัน ช่วงที่ 2 สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี – ทีโอที […]
