เรื่องฮอตฮิตที่สุดในวงการอสังหาฯ ช่วงไตรมาส 3/2565
คงหนีไม่พ้น การเดินหน้าปรับดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ของหลายธนาคาร
โดยทยอยถอดดอกเบี้ยคงที่ออก ให้เหลือแค่ดอกเบี้ยลอยตัวอย่างเดียวแล้ว
.
ทำความรู้จักดอกเบี้ยคงที่ – ดอกเบี้ยลอยตัว
ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)
💰 คืออัตราดอกเบี้ยตายตัว ตลอดระยะเวลาที่กำหนด
เช่น ดอกเบี้ยปีที่ 1 = 2.25% ก็จะคงที่ตลอดปี
📈 ข้อดีคือ ผู้กู้สามารถวางแผนการเงินได้แน่นอน รู้วันที่สิ้นสุดสัญญาชัดเจน
และไม่ต้องกังวลกับความผันผวนทางเศรษฐกิจ แต่ปัจจุบัน แพลนดอกเบี้ยคงที่
ถูกตัดออกจากธนาคารหลายแห่งแล้ว ส่วนที่ยังคงไว้ มักจะเหลือแค่ช่วงปีแรกเท่านั้น
.
ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate)
💰 คืออัตราดอกเบี้ย ที่ปรับตัวขึ้นลงตามสภาพเศรษฐกิจ
โดยจะอิงกับดอกเบี้ย MLR, MRR, MOR ของแต่ละธนาคาร
เช่น ขณะนั้น MRR = 6% ดอกเบี้ยในสัญญา = MRR – 2% ดังนั้นดอกเบี้ยขณะนั้น = 4%
แต่ถ้าธนาคารประกาศ MRR ใหม่ ดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงตาม
📈 ข้อดีคือ หากธนาคารประกาศลด MLR, MRR, MOR ถึงจะต้องผ่อนรายเดือนเท่าเดิม แต่ยอดเงินจะถูกตัดกลายเป็นเงินต้นมากขึ้น ส่งผลให้ระยะเวลาผ่อนชำระลดลง
แต่ถ้าธนาคารขึ้นดอกเบี้ย ผลก็จะเป็นในทิศทางตรงกันข้าม จะเห็นว่า ดอกเบี้ยลอยตัวนั้น มีความไม่แน่นอนสูง ทำให้คุณวางแผนการเงินได้ไม่ชัดเจน
.
หากคุณยังลังเลที่จะซื้ออสังหาฯ ไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า
คงไม่มีช่วงเวลาไหน ที่จะเหมาะกว่าปีนี้อีกแล้ว เพราะยังมีแพลนดอกเบี้ยคงที่ให้เลือก
ถ้าตัดสินใจช้ากว่านี้ มีแนวโน้มสูงที่จะต้องผ่อนด้วย ดอกเบี้ยลอยตัวแบบ 100% !
.
พร้อมให้คำแนะนำและปรึกษาด้านสินเชื่อ**
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ได้ที่
📲 : https://lin.ee/HM4UMRG
☎️ : 020 300 000
Click : https://bit.ly/3PsAb8u
